房价与房产交易,房价与房产交易的关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价与房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价与房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 古代房价怎么样，古人是如何买卖房子的？
2. 怎么和房主谈房价？
3. 看房子价格哪个APP比较好？

古代房价怎么样，古人是如何买卖房子的？

古代人也对房子有着爱与痛的体会。 下面，就来说一说古代三位大才子买房的辛酸故事。

NO1.白居易：“北漂诗人”一生只为一套房。

大诗人白居易的才华不容置疑，他出身于书香门第，属于典型的官二代。他从小博读群书，胸怀文韬武略，相传在他十几岁的时候，他就写出了一岁一枯荣这样的句子。当然，白居易的才华都是笨鸟先飞，刻苦努力的结果，据悉，为了读书，他不舍昼夜，读书读的嘴巴都生出了泡疮，而写字写的手都磨出了老茧，而且年纪轻轻就白了少年头。

然而，这样一位才华横溢的人发迹却晚。他28岁才中举人、29岁才中进士、32岁参加了“拔萃科”的考试，授秘书省校书郎，开始了仕途生涯。 到了长安为官，他的官职虽然不高，只有正九品，但工资还马马虎虎，每月16000钱，按现在的人民币来换算，大约8000元左右。可是，尽管如此，白居易在长安为官了多年，仍然买不起房，只能长期租房。而且在市中心还居不起，还得去郊外去租茅屋，可以称之为真正的“北漂一族”。

白居易就这样过了20年的北漂生活，直到50多岁，才用省吃节用省下的钱，在长安买下了一间小房子，让他在长安终于有落脚之地了。

NO2.苏东坡:为父还贷终生不买房。

苏东坡刚出生不久，他的父亲苏洵进京赶考却名落孙山，只好落没地回四川老家时，结果途经嵩山时，被嵩山的美丽风景所痴迷，产生了在那儿买地盖房的想法。只是囊中羞涩，最后只好打消了这个建别墅的念头。

随后，不死心的苏洵多次参加科举考试，但也不知是运气差，还是心里素质不过三，才华横溢的苏洵无一上榜。直到50岁时的时候，在欧阳修的大力举荐下，他有了一个小小芝麻官头衔——霸州文安县主簿。 因为官小，薪酬也低，每个月只有7贯铜钱。 尽管如此，苏洵还是马上在首都开封宜秋门外买了一套洋房。洋房的价格是8000贯，苏洵当然无力支付，于是想到了借贷的办法，当时没有银行，他便找“私人钱庄”去借——找任大官的二哥苏涣去错钱。苏涣和苏洵兄弟感情很要好，于是苏涣便把全部积蓄都借给了弟弟。苏洵开始走上了漫长的还贷之路。

买房七年后，苏洵病逝，还债的重任也就落到了苏东坡和苏辙头上。 当时苏东坡和苏辙都考上了进士，后来苏辙留到京城，苏东坡去陕西凤翔做签书判官。当时苏东坡每月薪水有20贯，外加400亩的职田。他把400亩职田出租给佃户，每年收租大约在800贯左右。因此，苏东坡的年收入高达1000贯。但苏东坡一直没有买房，原因是他要为父亲还债。

再后来，苏东坡被调到杭州任通判，年收入涨长了1800贯。苏东坡还是没有买房，再后来，苏东坡去密州做官，年收入已经超过了2000贯，他还是没有买房。这时候父亲的债已经还清，但他仿佛对房贷有畏惧感似的，一直奉行不买房。 苏东坡晚年的仕途遭遇打击，官职降的厉害，薪水也仅可以养家，更没有多余的钱买房了，最终无房终老一生。

怎么和房主谈房价？

和房主谈房价需要考虑多方面的因素，以下是一些谈房价的建议：

1. 进行市场调研：需要了解当地房价、房屋的价格和房地产市场的情况。如果您能找到类似的房子进行比较分析，就更好了。

2. 挖掘房屋附加价值：除了房子本身的面积、地理位置等因素，还要考虑房子本身的附加价值，比如新装修，全新安装的家用电器等等。谈价时，您可以提高房屋附加价值的重要性，从而增加价值。

3. 确定自己的购房预算：您需要知道自己的预算，进行合理的谈价。不要超出您的能力范围，避免经济压力过大。

4. 提出合理的价格：根据您之前的市场调研和房屋附加价值的分析，您可以提出一个合理的价格，并向房主进行询问和交流。

看房子价格哪个APP比较好？

有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。

一、安居客——房地产行业的淘宝：

安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。

安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息***，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。

二、链家——房地产行业的京东自营：

链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购，自己[_a***_]，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。

三、贝壳——房地产行业的天猫：

贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。

这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望***长补短，建设一种新模式。

到此，以上就是小编对于房价与房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价与房产交易的3点解答对大家有用。