房产过户建设用地，建设用地使用权转让需要登记吗

今天给各位分享房产过户建设用地的知识，其中也会对建设用地使用权转让需要登记吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、集体土地建设用地使用证可以过户吗
• 2、建设用地规划许可证怎样过户
• 3、二手房过户后国有建设土地使用权也一起过户吗?
• 4、房屋土地证能过户吗

集体土地建设用地使用证可以过户吗

集体土地使用证原则上是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。

法律分析：集体土地建设用地使用权过户需要看情况，如果属于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情况是可以的，如有其它情况建议咨询当地相关部门。

能，但是过户的对象需受到以下条件的限制：相对人户口必须在本村。相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。（一）集体土地使用证能过户吗，答案是肯定的。

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

土地证分很多种，有一些可以办理过户，有一些不可以办理。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

可以变更农村集体土地使用证的名称。先向房管所申请办理该房屋的房屋所有权证，并变更为自己的名字，然后持变更后的产权证到乡镇土地局申请办理土地使用权变更登记。

建设用地规划许可证怎样过户

1、如果是建好了，就不能够更名过户了。除非公司破产重组，被收购什么的。

2、没有房产证的房屋不能办理过户手续。当事人可以申请房屋确权，取得合法产权后，再申请房屋过户。规划许可证一般指建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核。

3、而且如果转让的话，该证上的“建设单位”一栏就得改成受让人既你本人。谁有权改呢，当然是发证机关既规划局，问题来了，根据《城乡规划法》，土地使用权证明登记的是谁，谁就是建设工程规划许可证上的“建设单位”。

4、如果还不放心的，在成交确认书上一般会有签订《国有土地使用权出让合同》的时间，如果时间已经到了，可以要求开发商出示《国有土地使用权出让合同》。一般已经取得建设用地规划许可证的，应当是已经签订合同的。

二手房过户后国有建设土地使用权也一起过户吗?

1、法律主观：二手房的国有土地使用证需要进行变更登记过户。国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户，国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户，市国土***局审核通过变更登记。

2、购买的二手房不仅房产证要过户，而且土地使用证也必须要过户，没有取得土地使用权的土地，就不受法律保护。

3、规定过户住房，是住房产权和 土地使用权 一起过户。 所以，当事人双方办理完毕 房产证过户 手续，需要一起到土地管理部门，申请办理该住房土地使用权的过户手续。

4、房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

5、是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 房地产转移登记申请表；申请人[_a***_]明；（1）卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

房屋土地证能过户吗

1、必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。

2、总之，土地证可以过户，但需要遵守相关的法律程序和规定，满足一定的条件和限制，同时注意遵守诚信原则，确保过户过程的合法性和有效性。

3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

4、土地证需要过户。按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理土地使用证。

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