海南房产营销人,海南房产营销人才招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南房产营销人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海南房产营销人的解答，让我们一起看看吧。

1. 这个时间段去三亚做房地产销售好吗？
2. 海南房子80%左右依靠岛外销售，如果“候鸟”不来海南了，海南会变成什么样？

这个时间段去三亚做房地产销售好吗？

这个时间段去做销售是很不明智的。

三亚的房产基本上是销售给国内其他地方的人，他们买来投资或者度***的时候居住。三亚的房地产市场已经没有之前那么火爆，购买人群也越来越冷静。三亚房地产市场烂尾的也越来越多。

不太建议这时候去海南从事房地产，海南这些年房地产透支很严重，去年被中央列为国家生态文明示范区以来，地产不能再有大动作；本来宅地供应就有限，限购限售政策严于其他城市，无可厚非。曾经的现房销售政策体现了当地***的决心，但由于力度过猛，怕引起市场较***动，最终政策遭遇一日游！整体而言，目前投资价值不大。

1、整个海南做房地产销售，都比其他省同行，要艰难很多。我认识几位从海南返回的地产营销总监，都觉得艰难无比。

2、海南地产属候鸟型经济，海南的房子、一年12个月只有春节前后四个月最适宜居住。如果市场趋于理性，在海南买房的外地人，会越来越少。

3、越来越多的人，认识到，在海南买房不如租房。从大数据来看，也是如此。

4、我认识两位位在海南开发过地产的老板，一个老板未开发完毕就转手了，还有一个老板经常痛苦地说“海南每天都会产生新楼盘，每天也会产生烂尾楼”。

期待对你有帮助。

海南房子80%左右依靠岛外销售，如果“候鸟”不来海南了，海南会变成什么样？

2019年1月25日，海南省统计局发布海南2018年GDP情况，全国排名几乎垫底底。

1.整体情况。

2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。

点评：

一是与发达地区存在差距，且不断拉大。举例而言，年末海南省省常住总人口934.32万人，2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。广东省深圳市2018年生产总值突破2.4万亿元，同比增长7.5%；2018年，深圳市南山区GDP突破5000亿元，面积仅182平方里，常住人口135.63万人。也就是说，海南省地区生产总值不及深圳市一个区。与内地相比也有不小的差距，比如襄阳常住人口580万，2018年襄阳GDP达4309.8亿元，比上年增长7.8%。快于全国增速1.2个百分点。

二是增长放缓。2017年，海南省地区生产总值4462.54亿元，比去年增长7%。而2018年增速为5.8%，比2017年还放缓增长1.2%，也就是说一个海南省GDP总值还比不了湖北省的一个二线城市襄阳。

三是考虑价格因素后，增速更加迟滞。2018年增速为5.8%，而2018年全年居民消费价格比上年上涨2.1%，扣除价格因素，海南省2018年增速只有3.7%。

四是其他城市都在实行抢人大战，而海南却实行最严的限购限贷限售，将很多外地客商拒之门外，严重阻碍了海南的经济发展。

五是海南的旅游优势逐暂消失，一方面去泰国旅游的费用也不贵，甚至有些方面还比三亚便宜，另外就是很少存在欺诈现象，服务比较到位。而且还可以观赏到异域风光，相比去海南任何地方更具吸引力。买房的人没有了，游客也不来了，这两年海南慢慢变成了一个被人遗忘的孤岛……

那既然问这样的问题，那不妨从一下几方面展开:

候鸟每年就来冬季那一阵，针对候鸟的商业体，都很难常年维持。候鸟多是退休人群，相对经济有限，有钱也是省着花。候鸟人群的稳定性弱，不确定因素很多，今年来可能明年就不来。所以候鸟给海南带来的，是冬季那一阵的人气，以及衍生的日常消费，好有一些相应的医疗消费，但是冬季一过他们就回老家了。

候鸟来海南的消费，基本以日常花销为主，长住基本一日三餐在家自己做，其次说到医疗消费，很多身体不是很健朗的老人，都不会选择来海南，一是自己不踏实，然后是子女不放心，所以相对医疗消费也是有限的。若说大笔的为海南创收，应该就是买房子为海南的税收贡献，但这就是一锤子的买卖，买房后有的几年没不来一次很正常。

青山绿水，气候宜人，是海南一直以来的卖点。但因早期的无序与低门槛开发，如今对海南发展并不利，而且很多候鸟人群不稳定，所以如今海南逐渐改变策略，首先新报建的住宅，必须100平以上，其次限制楼层高度，大面积收回建设用地，中部永久禁止开发，如今全域限购。整体下来，候鸟在海南的购房门槛高了，很多相对低层次的也就会避开海南，选择其他地方养老。

候鸟问题一直是海南发展，必须要面对的问题，而且如今海南迫切发展，怎么样协调候鸟与海南发展定位，若一贯的以旅游地产开发的模式，那将面临的就是经济发展太局限，海南的本身的***优势，没有得到最大化的利用。如今国家提出的贸易岛政策，海南开始大力引进[_a***_]，今后还要进一步放开落户政策，就是为了突破海南单一的经济体制，为了长期有效的经济发展，而不仅限于候鸟经济模式。

到此，以上就是小编对于海南房产营销人的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南房产营销人的2点解答对大家有用。