房地产建安造价分析,房地产建安造价分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产建安造价分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产建安造价分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 建安成本占总造价比例？
2. 建筑工程水电费占总造价比例多少？
3. 房屋建筑工程的造价指标一般是多少？
4. 23层楼每平米造价？

建安成本占总造价比例？

建安成本是建设房屋加上安装房屋设施的投入，包含材料成本投入和人工成本。相对来说，建安成本是房价中较稳定的部分，国内外有所区别，在国内，这里以北京为例，建安成本费用占普通住宅期房造价的比例约10.66%-28.77%左右，工程费大概为期房预售成交均价的15.71%，也是房地产价格畸高的部分原因。

建筑工程水电费占总造价比例多少？

建筑工程前期费用占工程总造价比例不好确定，因为工程是按图纸施工，设计不同各分部项材料用量不同。

一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右；屋面防水隔热，楼地面，墙柱面，门窗，油漆涂料占工程造价的10%左右；水电暖占工程造价的15%左右；模板，脚手架措施费等占工程造价的8%左右；管理费、利润、规费、税金等占工程造价的20%左右。

房屋建筑工程的造价指标一般是多少？

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这个就要分该工程所在地区，还有该工程用途，是住宅或工业厂房等，拿安徽这边为例，工业厂房一般是独立基础，主体框架为钢结构，围护结构为压型钢板墙面，屋面为压型钢板屋面，一般单方造价指标为1200元/m2左右，如果是独立基础，主体结构为钢框架结构，围护结构为墙体，室内带有部分装饰，单方造价为1400元/m2; 如果是高层住宅的话儿，一般单方造价已经达到1800元/m2左右

23层楼每平米造价？

算上地基基础的造价，门窗等一切建安费用，估计在1700-1800元/平米，这里的费用不包含开发商购买土地的费用，后期水、煤气、暖气、绿化、亮化等费用，如果全部算上，造价可能要翻一倍左右，所以开发商不像人们想像得那样属于暴利行业，不然也不会这么多开发企业倒闭。

到此，以上就是小编对于房地产建安造价分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产建安造价分析的4点解答对大家有用。