房产营销有套路,房产营销有套路吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销有套路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销有套路的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商都是用哪些套路，来收割购房者的？

开发商都是用哪些套路，来收割购房者的？

买房是大事，销售的介绍只能做参考，要自己研究。我自己总结的房产销售比较常见的套路1.弱化位置偏僻的弊端，给你画一个未来规划的大饼。2.价格不透明，各种优惠不主动说。3.校区问题总是说有规划，几年后不了了之。4.医院和商场距离好几公里，也敢说楼盘在商圈里。5.开盘抽签***，并营造抢房的局面。6.精装房问题多，不能实际解决等等

收割购房者套路太多！这里我举两个例子:

1、制造房源紧张，房价大涨，恫吓消费者

2、捂盘惜售与中介勾结大肆宣扬。大肆炒作概念，炒作配套、学区等。

不管是什么套路你只要问一个问题就可以了:如果你觉得你们的房子那么好卖，涨的厉害为什么你们不等等卖？你们为什么不去争更多的利润而现在低价卖给我！

售房小吴为您回打

1，售房部的氛围，找群众演员，制造出很多人想要购买的氛围。

2，看您迟迟不定各种优惠，特别是年底，各种优惠，打折啊，免几年物管费啊。

总的来说第一次去看房，要是不是很喜欢就回去考虑下，最好不要一次定了。

一个从业七年的营销操盘手给你分享一下开发商套路，哈哈哈，希望不要让熟人看到，

套路一：营造开盘“疯抢”现象，让购房者感觉再不下手就没了！

套路二：提供“稀缺”房源，并说多个人在考虑购买，你不买就被人买走了！

套路三：要买的房源户型有了，但是价格却涨了！并且有其他顾客在现场看了！

套路四：很大的优惠，错，每一个进来的客户大家都是一样的优惠，财务进账的每一笔都不允许有错！

套路五：完美的配套，前期给客户所有看到的东西都夸大其词的描述

给你发个开发商的其中之一的套路:

你好亲，耽误您两分钟，我给您简单介绍下我们万达的楼盘，你有时间的时候先了解一下，这是我花很久时间整理出来的[捂脸]首先

1:我们项目名字叫做万达广场，也是商丘市的第二座万达广场，打造的是商丘市梁园区集吃喝玩乐购为一体的大型商业中心，我们万达集团1988年成立，至今31年，全国共有万达广场285家，拥有全球第一的商场经营管理模式。

二：其次是与我们万达集团合作的餐饮，服装，儿童乐园，万达***及国内外奢侈品品牌上百万家，保证了我们万达广场只要一开业没有空铺，所有商家也是万达广场开到哪里，他们生意就做到哪里。

三：我们万达广场选址也是非常有讲究的，我们之所以选在梁园区凯旋路这边，主要也是看中老城区的人流量及消费力，离火车站也就500米距离，大型住宅区，医院，学校，农贸市场环绕周边，周边方圆3公里范围内消费人群高达上百万之多

四：我们梁园万达广场有住宅，公寓，商铺，写字楼和一栋五星级酒店组成，建筑面积50万方，是商丘南万达的2.5倍，并且配套更完善，设计更贴心，购物更有体验感，相信开业后一定会成为商丘市新的地标。

五：我们这次推出的商铺户型面积，单价都比较合理，主力户型20－80平方，总价基本上都在30－100万左右，面积稍微小点的20万以内就能在我们万达广场买一套商铺了

六:我们万达广场全程统一经营，统一管理，统一装修，统一推广，让您的投资及省心又有保障，像我们南万达，开业才仅仅两年，三楼四楼的租金都可以收到300每平方每月了，一件20平方的商铺一年租金平均7万多，之前买在我们南万达的客户都赚到钱了，我们现在铺子，20平方左右的，总价也就20来万。所以有很多买过南万达的老客户我们一开盘他们就再次入手了我们新万达的商铺。

到此，以上就是小编对于房产营销有套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销有套路的1点解答对大家有用。