房产证过户能撤销不,房产证过户能撤销不

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户能撤销不的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户能撤销不的解答，让我们一起看看吧。

1. 已过户的不动产证能撤销吗？
2. 二手房过户签字生效后还能撤回吗？
3. 二手房过户后可以撤销吗？
4. 网签备案后想撤销怎么办理？

已过户的不动产证能撤销吗？

       理论上房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。但在实际操作中,现在房管局的工作效率已经非常高,而且是流程化管理,你很难在过户申请已经发起后再叫停下来。

房产证已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。

如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

二手房过户签字生效后还能撤回吗？

不能撤回了。房产过户生效后是不能撤回的，但是可以过户双方进行协商，如果有一方不同意就无法撤回了，如果双方经过协商同意了则还可以撤回合同，这就需要双方到当地房产交易中心进行办理撤回手续，到当地房产交易中心前可以先电话咨询

二手房过户后可以撤销吗？

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律***）的情况可以撤销；

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行***，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

网签备案后想撤销怎么办理？

新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：

1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。

2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。

如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，

2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

买卖双方带着各自的***原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：

1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明（复印件）4、其他证明材料扩展资料：撤销网签合同的条件：1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；

2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动[_a***_]本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交***机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。参考资料来源：河北新闻网-石家庄：三类情形可申请撤销商品房合同备案

到此，以上就是小编对于房产证过户能撤销不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户能撤销不的4点解答对大家有用。