房产数字营销模式,房产数字营销模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产数字营销模式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产数字营销模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产如何进行线上营销？
2. 房产中介行业如何精准获客?如何利用房地产小程序引流？
3. “互联网+房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？
4. 疫情期间房企推广的“云看房”等线上销售模式，之后还有生命力吗？

房地产如何进行线上营销？

1、活动营销

以大***为主，通常在每期举办一次，主要是对项目形象的强化，时效性较长，频率较低。例如开展发布会，通过制作市场热点，凸显项目专业形象。大***目的 ：制造市场热点，拔高项目形象；提高消费者信心。新媒体在“里德助手”广告投放，曝光率高，效果好

2、客户会

以项目启动为契机，对客户***进行系统化的维护，为后续进行针对性的圈层营销奠定基础。另外建立圈内领袖KOL机制，发挥榜样力量，树立带头作用。

线上营销，该如何进行目标客户的寻找与拓客？建议从以下几个方面寻找目标客户群体，开展营销工作

社群营销，客户培育

1、发现已成交客户标签

2、根据客户标签寻找类似客户

3、维护社群，长效正常运作

线上营销如何导流？

1、线上网络派单

2、线上广告精准投放

3、线上搜索引擎关键词拦截

线上推广中，很多开发商、大型经纪公司都会***用视频平台直播的形式，扩大宣传，增加客户与项目之间的互动，建议一线、二线城市以抖音直播平台为主，三线、四线及以下城市、乡镇，以快手直播为主。

目前线上营销主要四种方式

1、短***+直播

各地房企直播卖房；健身房转为线上直播，制作短***内容；教培机构在线教学，紧抓线上用户……短***+直播便成为房企试水线上营销第一战。

2、小程序/APP

线上经济火爆，除了网购、在线***等传统业务，还有各类生鲜、商超配送。

过去，受淘宝等电商平台的市场挤压，商超一类的线上小程序及APP被使用频率原本不高。

3、社群运营

社群运营的优势***知道，低成本、高转化，但实际上社群最大的优势在于“价值延伸”。普通的客户关系只存在于交易之中，一旦交易完成，关系链就会大幅弱化甚至断链，但社群可以就帮你延长客户关系，你就能不断挖掘用户价值。以钱大妈为例，引流社群后，便制定了精细化社群运营策略。通过每日定点发布秒杀链接、打折促销信息、日常运营和红包培养用户习惯四步骤，牢牢抓住用户心智。如今微信生态圈较为完善，以公众号、小程序、社群、朋友圈等已经打通流量转化全链路。疫情期间，已有众多品牌通过微信群+微信小程序的方式，实现逆增长。

4、***短信

传统短信虽然枯燥，但由于其覆盖广、及时触达等优势，依然被政企作为常用营销手法。比如***信息通知、安全提醒；企业产品上新、促销打折信息等。想必疫情期间大家经常会收到很多政企的信息提醒吧。但传统短信内容过于单一，其升级版***短信已经凭借丰富的内容和强大的功能，活跃在线上营销，成为众多政企的新宠。

一、房地产怎么做好营销推广?

1、定位清晰

虽然房地产行业可以面向所有的消费群体,但是每个房源都有主打的优势,如学区、地段、价格,所以房地产网站推广前,需要进行清晰定位该房地产的优势,准确定位少走弯路,根据自己房源的目标客户有针对性的进行网站营销推广。

2、制定网络营销推广方案

房地产可以使用的营销推广方法有很多,但是还是需要根据房地产品牌定位和[_a***_]对象,制定最佳的网络营销推广方案。

3、营销推广预算

每一种推广方式所需要的资金预算都是存在差异的,如SEM成本较高,一旦资金抽离,排名下跌;而SEO前期资金成本投入较大,网站排名一旦上升,维护成本较低,是一种低成本的营销推广。所以,房地产网站营销推广需要先确定能投放的资金成本,再进行推广,确保资金链充足。

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房产中介行业如何精准获客?如何利用房地产小程序引流？

在最近两年，很多商家都面对着客户增长缓慢的问题，获客的数量已经慢慢达到了瓶颈。获客的成本不断变高，销售数量不见增长，面对这种情况，要学会使用微信小程序来提高用户的转化。

平时在销售的时候，用户刚想了解某些需求，销售的人员直接就把定价最高的商品报出来了，用户对于物品的价格和想要买此类物品的决定都会受到影响，容易让用户流失。那么，小程序是怎么做到提高转化率的呢？

1.商品搜索：用户可以在小程序中直接搜索自己想要的商品，选择对比。

2.优惠活动：小程序中有大量的营销插件，帮助商家转化客户，拼团、砍价、秒杀等这些活动不但能成为压垮用户的稻草，还有利于小程序的传播。

3.直播功能：直播带货，一直是一个爆火的话题，小程序自带的直播功能，能让用户直接在***中对商品有一个认知，能有效的吸引用户的注意力，增加用户的留存转化几率。

4.积分任务：用户参与小程序的签到、转发等各种活动，赠送积分。积分在积分商城中可以兑换优惠的商品，吸引用户经常打开使用小程序，持续性地激活和留存用户。

微信小程序怎么推广

1.公众号：在公众号中通过文章来介绍自己的商品，让有兴趣的用户可以随时了解商品，公众号底部还能附加二维码来帮助用户联系商家。

2.朋友圈：在便于传播的朋友圈中说明小程序的***活动，附加商铺海报，让小程序更有吸引力。

3.微信群宣传：可以参考着朋友圈的文案，在朋友圈里发布小程序的信息，帮助自己引流，吸引用户使用小程序。

一是房产小程序对接入口更加丰富。

微信对接窗口的多样化在业界已为业界所公认,通过多渠道打通的方式进行拓客引流,任何行业都可以结合微信小程序快速传播,使商家的营销内容形成高效拓客营销的局面。例如,房产小程序可以通过用户聚集在一起的微信公众号、微信群等,进行信息发布和入口对接展示,用户通过点击内容链接即可进入房产小程序内部,进行房产浏览及了解周边信息。与此同时房产小程序通过位置共享连接房产销售中心,达到辐射周边,用户可通过附近小程序搜索商家。

二是小程序获得客源的力度加大,形成多场景吸纳的态势。

但对于房地产营销行业而言,市场并未回到最初的热度。这样的话,就更需要关注房产小程序,加强对在线用户的获取和扩展力度。对于用户推广,商家都希望把用户留在闭环营销场景中,通过房产信息推广、在线服务等营销手段,使用户对房产品牌形成依赖性。现在安居客、链家都***用这种模式来抢占市场。会员促销、团购、降价等方式让越来越多的房产商发现线上商机!

三是房产小程序推广手法。

上述小程序功能,可以根据地推团队的营销策略加以***,除了依靠线下门店提升品牌曝光率外,还能让周边用户快速搜索,并在地图上找到该楼盘的位置。好友圈推广还能有效拉近和用户的距离,同时结合共享营销和活动裂变,能在短时间内聚集大量活跃用户。

目前房地产市场竞争已呈现白热化趋势,加上各地相继出台的限购政策,导致房地产销售难度加大,线下人力物力成本逐年上升,因此,结合房地产小程序加快线上推广,已成为一种必然趋势。

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“互联网+房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？

如今，有很多的高楼大厦都出现了，这些高楼大厦一般都是房地产企业建立起来的。所以，房地产企业在当今的发展是很好的。不过，房地产企业在发展好的情况下也需要合理的去缴纳企业所得税，纳税是企业的义务，所以房地产企业也必须要依法去缴纳企业所得税。

企业所得税的税率很高，因此会严重影响房地产企业的发展，如果房地产企业想要发的好就需要合理的去实现企业所得税的节税。在实现企业所得税的节税的时候***用正确的方法是很有必要的，此时需要合理的去进行纳税筹划，然后促进房地产企业的发展。那么，就由剑岳小编为大家总结房地产企业所得税纳税筹划的基本方法有哪些。

第一种方法、改变房地产企业的组织形式实现合理节税：

企业的组织形式有很多种类型，有合伙企业和独资企业。独资企业的税率一般都是很低的，如果房地产企业的人手以及规模都不大的情况下就可以合理的去将房地产企业的组织形式变成独资企业，这种情况下就能够实现企业的合理节税，然后房地产企业的发展就会更加的好。

第二种方法、将国家相关的税收优惠政策利用起来：

当初小组讨论的时候，就绕到这个问题来过。

1、提高小区的档次和购买门槛，形成该城市的VIP楼盘。即之前的回答者说的，百万买房，千万买邻。如果入住该社区的都是高帅富、白富美，这样的楼盘自然也就高大上起来，炙手可热，价格也就水涨船高了。

2、推出万科的APP，结合卫星地图，能看到时景的那种，让客户能够在手机上看到该楼盘的绿化、建设和室内装修。推出社区APP，该楼盘的住户自动加入该APP，***互通有无。

3、与马云谈一谈，推出一种类似淘宝的全新模式，网上试住，网上看房，甚至网上促销活动，只有不敢想的，没有做不到的。

还有很多，但是与互联网有关的大概就这些

疫情期间房企推广的“云看房”等线上销售模式，之后还有生命力吗？

我觉得“云看房”还是会有生命力的。

一，什么是“云看房”

“云看房”是房地产企业在疫情期间不能出门的情况下推出的一种全新的看房模式，通过线上就能完成看房，咨询，签单。

二，疫情期间“云看房”的表现

疫情期间，绿地，保利等各大房企都推出了自己的“线上售楼处”小程序，方便客户咨询签约。从前售楼处帅气的小哥哥和美丽的小姐姐们还化身主播，开启直播间带看，售楼。有的还在直播间推出各种优惠政策。这种新奇的售楼方式在疫情期间确实大大提高了购房人的热情，直播间人气很旺，互动率很高，但遗憾的是据说转化率很低，真正签约的人很少。

三，“云看房”的生命力在哪里？

我认为，线上购房的签单率低并不奇怪，房子虽说也是一种商品，但是毕竟价值大，线上看看就下单，对于普通人来说还是具有一定风险的（土豪不在讨论范围）。而且很多问题购房人也还是要去现场查勘和沟通才能解决的。

“云看房”的最大优势在于大大提高了房地产项目的知名度，曝光率，让意向客户不用出门就对房地产项目做到心中有数，积累了潜在客户，为线下签单奠定了一定的基础。所以我认为“云看房”在5G时代肯定具有生命力，也是房地产企业值得继续推广的一种模式。

以上是我的回答，不当之处欢迎指正！

堡垒从来都是从内部攻破的。云看房也好，网络售房也罢，这都是开发商对自己的倒逼。

从恒大的恒房通进行75折网上促销开始，就有人在说，恒大是受迫于巨大的还债压力，以及在疫情期间停工令停售令的限制，导致其回款困难，而做出的艰难选择。这话当初铁口断房也说过。

但是，从恒大的过往看，每到时间节点时令气候，恒大都会推出一波打折房，一边是刷存在感，一边是实力蓄客。疫情期间的恒房通75折售房，不过是恒大的规定动作而已。只是由于疫情的特殊性，我们放大了恒大的这波操作。从而也让恒大成功掀翻碧桂园，坐上头部房企头把交椅的宝座。

作为见证了房地产辉煌，又开始见证房地产要从增量到存量过度时代的开发商，其实早就已经开始涉足云看房领域。疫情开始之前的2019年“双11”上，淘宝和京东就策划过网上售房的事情。虽然最后虎头蛇尾，无疾而终，但是这也应该是最早的尝试。

而由恒大开启的云售房，直接引起了中介的变动地震。每一个房产中介的服务人员都成为了网上带货的网红。他们不仅要生就两片薄嘴唇，能够具有绝对的亲和力和说服力。同时还要具有强大的拍摄功能和剪辑功能，能够对所介绍房产的布局、朝向、楼层具有精准的拍摄语言。虽然在大量的房产中介网红还没有被孵化出来之前，随着疫情的结束，房产中间又恢复了***带看的旧有格局。但是，可以想象的是，连外卖小哥的日常都能够用一部手机拍到网上，让人们打赏点赞。房产中介这种涉及到更大资产的网上看房活动，应该是具有更鲜活的生命力。

云看房不应该是结束，更应该是马拉松起跑之后的喘口气时间，让***飞一会，会击中靶心的。随着VRAR等技术的不断升级，随着云看房表达方式的不断演进，未来一定会有云看房的一席之地，甚至是很大一块儿蛋糕都要分给云看房。相信我没错的！

到此，以上就是小编对于房产数字营销模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产数字营销模式的4点解答对大家有用。