房产营销破冰话语,房产销售破冰话术

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销破冰话语的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销破冰话语的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海不动产信息查询向银行开放，系全国首例，这意味着什么？

上海不动产信息查询向银行开放，系全国首例，这意味着什么？

意味着，房产税越来越近了。

如果仅仅是从新闻本身，我们是看不出来多少信息的，无非是银行可以查到某个具体的人有多少套房，是否做过抵押，是否被查封，银行可以据此作为发放贷款的依据。这个和查一个人的征信本质上没有差异。

但如果深究一下，你会发现，在6月份就有报道，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段——而上海这条新闻，就是运用这一平台（即全国性的不动产登记系统）的体现，说明这一系统不但可信，而且可以运用于实际的操作。既然上海可用，那全国的系统显然也已经可用了。

既然银行可以用，那么工商、税务这些部门同样可以用。而在今年全国两会后至今，国地税的合并已经差不多了。原来的两套人马合二为一，消除了房产税在技术上的障碍。

新闻需要结合起来看。就在周一，统计局新闻发言人，竟然对房产税发话了（房产税和统计局可以说没有什么直接联系）：加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。

日前，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。通过该系统，上海银监局辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，旨在推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。6月份，自然***部就称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。6月份不动产登记信息全国联网，7月份放开上海的银行查询权限，这效率可以说是很快了。要知道，不动产信息查询这件事，已经推动很多年了，但是之前住建部一直无法推动下去，主要原因是阻力太大！如今，即便再大的阻力，也必须破冰向前了！因为这事关房地产税，事关国家反腐效率，事关财产公开……牵一发而动全身！可见意义有多么的重大。在美国，房产信息是完全公开的，比如之前媒体报道的贾跃亭和冯小刚的房产，都是通过网络进行查询的。在美国，所有信息都是联网的。
当然，对上海不动产能够通过银行查询这个进步举措，我们必须要大加称赞，未来不排除这些信息会共享给其他部门，甚至全社会。
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说明我们房地产市场正处在发生巨大变化的前夜。一直以来，我们的房产市场存在市场分割、查询不便的现状，民间财富很难有一个确切数字，对于我们国家经济调控带来一定风险，不动产的联网实际上已经完成，每一个家庭、每一个人的不动产就会非常透明，人均资产就显得极为客观，尤其是对银行系统而言更有防范风险的作用，现在全国联网可以查询，就可以很清楚的知道一些企业或者个人的资产，尤其是对于那些老赖更是致命一击，无法隐匿资产。

之前房产税试点城市重庆和上海，是在我们国家越来越重视居民私有财产的基础上，逐步尝试房产税的推进工作，这次在上海开放银行查询不动产功能，应该说进一步收紧了多套房家庭的税收，让多占***的个人缴纳更多的税赋的一种尝试。

长久看，在国家承认居民产权所有的前提下，按照国际惯例，征收房产税有利于调整贫富分化的现象，使得住房市场更加公平发展，同时抑制了房价的炒作。

我对此事的看法是：首先，这是为下一步推出房产税做准备。因为，上海作为两个房产税的试点城市之一，试点的效果显然没有重庆好。因此，在房产税政策渐渐临近的情况下，先在不动产登记信息开放方面迈出一步，对于房产税政策的出台，毫无疑问是有好处的。按照以往的经验，一项新政策的出台，必定会先试点，如果准备工作充分，上海还能再次获得试点的可能，不仅可以先行先试，也能挽回一点前一次试点不成功的“损失”。

第二，是为财产申报制度打下坚实基础。财产申报是今后廉政建设的重要内容，有了不动产登记信息，就能非常直观地看清家庭财产情况，防止***和违法乱纪行为的发生。

第三，也是防止炒房的重要手段。房产来源，房产的多少，可以通过登记信息很清楚地发现，从而有效遏制炒房。

第四，可以对银行***去向进行监控。为了防止信贷资金转道到房地产领域，有了登记信息，就能直接看到信贷资金的去向，从而对信贷资金投放实施监控。

千呼万唤始出来，姗姗来迟尤遮面。

不动产信息联网的呼声已经出现多年，经多方博弈，本来极其简单的一件事情生生拖了很多年才出来。从全国联网，到可以投入使用，一步步进入百姓生活，意味着炒房客群体已经被精准画像，房产税征收的软硬件条件都已具备。

世界上没有一个国家能够依靠卖地和大搞房地产成为发达国家的。

市场经济有其规律可以遵循，囤积居奇哄抬物价者就是市场经济中的蛀虫和老鼠屎。

普通人辛辛苦苦一辈子不过能存下几十万元存款，企业家辛苦多年解决了几十上百工人的就业，一年还未必能够盈利，但是炒房客通过不断炒房就能轻轻松松获得数百万元盈利。这是不公平的，一定是分配体系出了问题。

到此，以上就是小编对于房产营销破冰话语的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销破冰话语的1点解答对大家有用。