大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需双方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易需双方的解答，让我们一起看看吧。
房产买卖当事人都必须到场吗？
办理过户需买卖双方本人到场。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的***
婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？
婚后买的房子只写一方的名字，以深圳为例，过户的时候是不需要两个人到场签字的，需要提供两个人的相关证件和婚姻证明，写名字的一方到场签字即可。
如果买的房子是银行按揭贷款的，那去银行办理按揭签署相关文件的时候需要两个人到场，婚后借贷属于夫妻共有负债。
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您好！
过户需要夫妻二人到场签字。
至于有些地方房产过户办理机构不要求同时到场的做法，只能说：办事不严谨，办理有风险。
婚后买房只写一个人名字，只要购房款是夫妻二人共同财产，房产就属于夫妻双方，与登记谁的名字无关。
这里先跟大家举个现实中真实的例子：
登记一方确实是先征得了对方同意，把房子卖了，而不是自己偷偷卖的，过户自己一个人签了字。但是，后来俩人产生了矛盾，闹离婚。另一方不认，指责登记方背着偷偷把房子卖了。登记方没有任何证据证明当初双方的一致意见。为此，登记方不仅要把售房款的一半儿给到对方，还给出了一定的补偿——因为私自侵害了对方的合法权益。
举这个例子的意思是告诉题主：即便是双方同意售房的情况下，也不要自己一个人去。因为有些事情，到时候遇到纠纷时说不清楚。
我们知道，如果要进行房产过户，其中交易的一方必须是房产的产权人。那么在处理夫妻共同财产的时候，应当有两种无风险的做法：
只有在这两种情况下，才能表明房产过户是完全经过产权人双方同意的。否则，谁能知道是不是登记人一方自己偷偷把房子卖了？现实中类似***很多，这种风险最好还是不要冒。
婚后买的房子，依然存在属于个人财产的可能——婚后用个人财产购买的、仅登记为个人名字，那么，房产属于个人财产，与配偶无关。这种情况下，房产过户，只需要登记人本人签字就可以。
婚后买房，虽然房产证上面只写一个人的名字，但是这个是属于夫妻双方共同财产，如果买家这边是银行按揭的话，那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认，有个别银行只需要提供***即可。
还有另外一种情况，如果买家一次性付款的话，不通过银行办理按揭，那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。
之前看到过一个新闻，情况正是这样，夫妻双方婚后购买的房产，只写了一个人的名字。
后面因为感情不合，闹离婚了，房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了，想拿钱走人。 另外一方不知情，一直到新[_a***_]过来收房子的时候，才知道。
后面另外不知情的一方向法院起诉，查阅了之前签署的买卖合同，发现有一方没有签字，也没有按手印，因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产，所以后面判定了这个合同是无效的。
所以在签订买卖合同的时候，就算只有单独的名字，那么也有通知对方，或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。
买二手房双方交易需要什么手续？
坐标北京。
购买二手房，首先买方支付房主定金，20-50万都可能，但是不能超过总房款的20%，然后签署三方合同（买方 卖方 居间方）。接下来就需要审核买方的购房资格，目前北京购房流程简化，一个工作日出结果，审核通过后马上可以办理网签合同。
***买房的话，需要评估公司去所售房屋拍照做评估，3-5个工作日出来评估报告。接着带着评估报告和网签合同去银行或公积金管理中心办理面签，即申请银行***。一般情况下，10-20天批贷完成，取得批贷涵。
然后是办理缴税和过户，现在北京一些城区可以办理缴税过户一站式服务。过户后一般当天就可以拿到房本。另外说明一下最好在过户前一天到两天需要把首付款做资金监管，直接把首付款转给卖家有风险。（全款的除了网签就可以预约缴税过户了，流程要简单一些） 目前从签完三方合同，全款20天即可完成过 户，***一般要40天吧。当然前提是买家钱能到位。
房本交给银行，银行拿着批量房本去不动产登记中心办理抵押，一般5-10个工作日，出他项权利证。银行见到他项权力证后放款。最后买卖双方结清水电燃气物业费，卖方把房子移交给买房，并把户口迁走。最后告诫大家，买卖房屋是大宗交易，需要找个靠谱的中介。
首先选好一套二手房，约买卖双方签约买卖合同，然后签署网签合同，买方双方签署***按揭合同，银行审批同贷后就安排过户，过完户等出一个买方的新的不动产权证，然后银行放尾款，买家收楼，交易完成。
首先看好二手房，找房东确定价格签了买卖合同后，按揭的话，双方去银行办理按揭签***合同，银行会安排评估公司进行房屋评估，确定首付，和***金额，通知过户，一般过户当天付首付款，有的地方要进行资金监管，把首付款和尾款打入监管账户，需要转账凭条，几个工作日后，领取新房产证，可约定买卖双方同时领取。买家领了房产证和银行人员房管局做抵押，银行人员领取他权，放尾款，房东收到尾款交房！交房时间可另外约定。
我是杨恒 希望回答对你帮助
一、全款购房
1、房东：房产证 土地证 或者不动产证 ***、户口簿 如有共有人的需要提供结婚证 和共有人的***、户口簿
2、客户：***、户口簿、如结婚带上结婚证，夫妻双方***、户口簿（如有购房资格需要 还需要提供当地需要的购房资格证明）
二、***买房
1、房东：房产证 土地证 或者不动产证 ***、户口簿 如有共有人的需要提供结婚证 和共有人的***、户口簿
2、客户：***、户口簿、如结婚带上结婚证，夫妻双方***、户口簿（如有购房资格需要 还需要提供当地需要的购房资格证明）征信报告、银行流水、收入证明、资产证明（一般是流水不够覆盖负债两倍提供如商铺的租赁合同、大额银行定期存单、工程机械租赁合同、车的行驶证）
买卖双方先签定以购三方合同，交定金 如果要按揭要准备好 (夫妻双方的*** 户口本，结婚证，征信证明 收入证明，流水账单) 去房管局签网签合同 等审批按揭合同 审批签按揭合同审批下来去按揭公司签网签合同交尾款 资金托管 去房管局过户 过完户等5个工作日左右房产证出来
到此，以上就是小编对于房产交易需双方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需双方的3点解答对大家有用。
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