大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易流程上海的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易流程上海的解答，让我们一起看看吧。
在上海买房需要什么条件？
非上海户口，在上海买房，需要满五年社保连续63个月内社保缴纳满60个月。上海户籍买房，单身的，单独名下有房，不可购买。单独名下无房的和父母在限购前共有不超过两套含两套，可买一套，和父母在限购令之前有超过四套含四套，不可购买。已婚人士，夫妻双方在限购令之前和父母共有不超过两套含两套，可买两套。夫妻两人在限购令之前和父母共有超过四套含四套，不可购买。双方一方是上海户籍的，购买首套房产证上可单独上非上海户籍一人，但需要提供满五年社保或个税。购买二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注:满五年社保或者满五年个税是指签合同的当月不算，网签前一个月往前推算连续63个月中社保或者个税正常缴纳满60个月。限购政策时间: 2011年1月31号执行
上海户籍
1、目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限制购两套房房子，包含期房！
2、上海籍成年单身在本市只能购买一套住宅，免房产税。
限制购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人和父母共有2套以内住房（≤2套），单身可以购买一套，结婚了，可以购买两套。
外地户籍
外地户口在上海购买70年产权的住宅需要满足以下几个条件：
1.已婚。夫妻双方在上海无住宅房。
2.夫妻双方有一方在上海自购房之日起前63个月内缴满60个月的社保或者个税
无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其
境外人：提供一年税单，劳动合同，上海无房。
本地户籍
1、目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限制购两套房（含新建商品房和二手住房）
2、沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限制购1套住房；
3、沪籍未成年人只要所在家庭不限制购买，可以单独上产证。
限制购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。
外地户籍
外地户口在上海购买70年产权的住宅需要满足以下几个条件：
1.已婚
2.夫妻双方有一方在上海自购房之日起63个月内缴满60个月的社保或者个税
3.在上海名下没有70年产权的住宅 您可以购买一套。
①上海市属于“新上海自贸区临港新片区”范围内的住宅限购条件，人才相对宽松，看下图
目前这个区域是唯一一个对非上海户籍的购房资格从居民家家庭调整过个人，且仅需要自购房之日起缴纳满3年及以上的社保或是个人所得税即可（纳税地需为上海自贸区临港新片区）
（***://***.shlghr***/）：在搜索窗口：住房政策
上海户籍依旧保持不变。
②：上海市（除上海自贸区临港新片区）的区域：
上海户籍和非上海户籍单身：看下图所示
上海买房以公司名义过户，需要那些手续？
公司房产过户所需费用：
1、 评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%。
3、 房产交易费：每建筑面积的交易费为6元。
5、 营业税：评估价和原购价差价的5.5%。
6、 房产证工本费：85元。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件。4、房屋若已[_a***_]，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。
到此，以上就是小编对于房产交易流程上海的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易流程上海的2点解答对大家有用。
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