房地产需求分析方法,房地产需求分析方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求分析方法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产需求分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 分析一个设计作品，应该从哪些方面分析？

分析一个设计作品，应该从哪些方面分析？

如何分析一个设计作品，我来以世界著名的产品设计***Hans J. Wegner的经典作品Y Chair（Y型椅）来分析说明！

第一、外观

外观很重要，人的第一感觉就是外观，外型有没有创意？比例协不协调？能不能给人眼前一亮的感觉？这些都是让顾客有没有兴趣继续了解产品开个好头。

Y Chair 这款椅是在中国明式椅的基础上去繁就简演变而来，是把明式椅的半圆弧手简化造型，靠背“Y”字型的简单演变更是将结合了意象上的抽象美与人机功能！

第二、功能

外观再漂亮，没有实质的内涵叫空有虚表、华而不实。功能是实现产品价值的主要因素，因此功能很重要，而且功能一定要实用，要能为顾客解决问题，带来生活上的便利，并能提升顾客的生活品质。

Y Chair（Y型椅）它的打破了中国传统椅的直背及不舒适感，结合人体有机功能，让坐感贴合人体的生活习惯，它既可以作为餐椅摆放在餐厅，并且可以作为书椅摆在书房，还可作为休闲椅

第三、设计理念

一件产品的诞生过程，它应该是有内函有温度的生命体，它承载着丰富的历史文化或风情，也是奠定品牌的基石！

Y Chair的设计理念：Y Chair是中国元素与北欧主义完美融合的所衍生的佳作，将中式传统圈椅造型与北欧的有机曲线巧妙结合，去繁就简，将中式家具的历史韵味得以新的方式完美呈现！

产品工程师来回答此问题。

无论产品设计还是平面设计，抑或园林设计等。其共性就是从无到有，即创造新事物。新事物有两个分析评估方法。

一是可以用现有规则去评估它。比如你开发设计一个新款手机，通常来说会用现有标准去分析评估它，比如电池续航多少，SOC性能如何，屏幕分辨率怎么样，外观材质，是不是全面屏等。

二是新事物已经超出现有框架，必须开发新的规则方法去分析。2007年的苹果手机，毕竟无法用功能机标准去评价智能机。2012年出现的特斯拉Model轿车同样如此，不能用传统汽油车标准去评价分析电动车。当时的规则无法分析如此超前的设计。

因此可以看出，分析一个设计产品要首先考虑是否可以有合适的标准去分析吗？其实99.99%情况下，都是第一种情况，毕竟天才极少凡人普遍。

对于第一种情况，那就有一些共同的分析标准。

- 之所以设计，肯定是有的放矢。就是说有需求才有设计，客户需求是什么？满足客户需求是第一标准。这是一切的前提。

-第一条主要是功能方面，你的设计可靠吗，机械强度够吗？温升多少？耐高温多少度？

- 满足功能方面前提下，需要考虑成本了。比如塑壳壁厚1mm够用了，1.1mm都是浪费。成本和功能之间找到平衡。

-再往后，前两条满足前提下就是加分项了，外观以及人机工程学方面，达到自己设计风格。如马自达Mazda魂动风格，苹果Apple 简约风格，等等。

从外观、装饰、设计等方面具备独创性的建筑物，受到我国著作权法的保护，但是对于建筑物的构成材料、建筑方法不予以保护，并且建筑物外观，装饰、设计中的通用元素，属于公有领域的范围，也不受到我国著作权法的保护。建筑作品的保护还应该包括建筑设计图、效果图和建筑模型等。但是依据我国著作权法对于作品的列举方式，这些作品被作为图形作品和模型作品给予保护。

建筑师，是指受过专业教育或训练，以建筑设计为主要职业的人。建筑师通过与工程投资方（即通常所说的甲方）和施工方的合作，在技术、经济、功能和造型上实现建筑物的营造。

建筑师一般在专门的建筑事务所工作或从事相关教学科研。在逐步复杂的建筑营造领域，建筑师越来越多的扮演一种在建筑投资方和专业设计方（比如机电设计，结构设计等等）及施工方之间的沟通角色。建筑师通常为建筑投资者所雇佣并对其负责而不是建筑施工者。

到此，以上就是小编对于房地产需求分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求分析方法的1点解答对大家有用。