房地产武汉地域分析,武汉房地产区域分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产武汉地域分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产武汉地域分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉为什么分主城区和远城区？
2. 现在武汉买房，哪个区升值空间大？

武汉为什么分主城区和远城区？

武汉以前就只有武昌，汉口和汉阳，又称武汉三镇。

武昌、汉口、汉阳包含十三个行政区和三个开发区都属武汉市主诚区（又称中心诚区）。

随着武汉城市建设的需要，武汉周边的效区收编至武汉市，称之为武汉远诚区，远城区的乡镇改制为街道，也称乡村城市化改造，武汉市地域更大，人口更多，真正算得上名符其实的特大城市。

1、武汉主城区指的是江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区。

2、武汉远城区是对较晚划入武汉市行政区划的区的一种非正式称谓，与之相对的为主城区（或称中心城区）。主城区与远城区在执行政策、法规等方面有所区别。

武汉市13个市辖区中，有主城区7个，远城区6个（汉南区、蔡甸区、东西湖区、黄陂区、新洲区、江夏区。）

现在武汉买房，哪个区升值空间大？

东西湖啊。理由:1:里汉口中心城区最近。2:一号二号六号七号八号线都到东西湖的各个地方，且配套完善。在进一步说就是金银湖，环境好，房价低，绝逼的价格洼地，目前金银湖新盘和二手房倒挂不严重，正是淘金银湖房子的好时机。个人以为，现在房市动态不明朗，买期房小开发商比较危险，要是烂尾了可就抓瞎了，二手房看得见摸得着，要是刚需自助，二手房做保险。很多偏远的地方，虽然说将来这配套那配套的，要是不景气烂尾的可能不是没有，就好像很多城市见高铁站，高铁站竟然能成鬼站。我觉得房市下跌不明显的年头不投资自助最好是二手房，咱老百姓你就是求个安稳吗。

说一下我对武汉买房的看法，毕竟本人从2018年2月底开始看房，一直看了两个月。

第一，三环内的房子，洼地基本被填空，新房加装修起步都是18000以上，而且新开的盘极少，余地也不多了，价格相比2017下半年基本没涨，这主要是***限价的结果，买不买呢？我觉得如果是置换房产的购买者来说，将是一个非常好的时期，因为二手房价格卖得比新房高，目前新房价格又没有上去，所以是置换房产的一个比较好的时机，毕竟武汉三环内的房子还是很有保值空间的吧；

第二，三环外的房子，目前武汉的各地区都有推动房产升高的说法，光谷要建成高科技的孵化地区，金银湖要成为临空港，对标机场，还有去年要建设的长江新城，直接对标雄安新城的发展，白沙洲的商业生态交通等都在稳步前进，蔡甸阳逻新洲地铁全部都要建，感觉武汉四环一切欣欣向荣大有作为的姿势。就我这两个月的咨询来看，现在新盘的营销都太厉害了，去年是增加精装修来加码房价，今年很多盘直接索要“茶水费”，5到20万不等，还一房难求。

我就纳闷了，现在限购、限价、限贷、提高房贷基准利率，怎么还有这么多人买房子？至于为什么会这样，我这边了解到的一个信息就是很多楼盘其实资金链紧张了，把之前很多没卖的楼，留下的楼，现在拿出来卖，但是却是通过二手房中介来卖，增加资金的回款，至于投资和刚需买房要不要买，我的直觉是刚需可以买，投资还是要慎重考虑。

升值空间最大的自然是光谷核心片区了，其次是长江新城，再次就是汉口武昌的核心区域。

不过这些区域除了单价贵，交茶水费还不一定买的到。另外长江新城不止限购，还限贷。现在的武汉房市已经不是你想买哪里就买哪里，是能买哪里就买哪里。

到此，以上就是小编对于房地产武汉地域分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产武汉地域分析的2点解答对大家有用。