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房产契税计算公式?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
年房产行业其中的改变之一就是房产契税的变化,新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是3%至5%。对于准备购房的朋友来说,一定要知道关于契税的计算公式,下面我们就来告诉大家,契税怎么算2021相关内容。契税计算公式契税的税率实行3%~5%的幅度税率,计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
关于房产契税国家都有明文规定,是按照每平方做得计算,最终得房子的价格计算得出。
那么,在缴费之前购买者要对房产契税怎样计算有一个大概的了解,同时也要看看退税流程是什么?关于这些问题大家可以看看下面文章的介绍!房产契税如何计算?应纳税额=计税依据×税率这是房屋契税计算公式。
房产契税的计算方式:房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为2%。计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(2%)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
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