房产交易契税计算方法最新版，房产交易契税税率是多少

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本文目录一览：

• 1、房产契税计算公式?

房产契税计算公式?

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

年房产行业其中的改变之一就是房产契税的变化，新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是3%至5%。对于准备购房的朋友来说，一定要知道关于契税的计算公式，下面我们就来告诉大家，契税怎么算2021相关内容。契税计算公式契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额=计税依据×税率。

关于房产契税国家都有明文规定，是按照每平方做得计算，最终得房子的价格计算得出。

那么，在缴费之前购买者要对房产契税怎样计算有一个大概的了解，同时也要看看退税流程是什么？关于这些问题大家可以看看下面文章的介绍！房产契税如何计算？应纳税额=计税依据×税率这是房屋契税计算公式。

房产契税的计算方式：房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（2%）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

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