大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易涉及税收的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产交易涉及税收的解答,让我们一起看看吧。
卖买房有几种税?
70年产权:
满两年不用交增值税
满五唯一不用只交契税
40年产权
个税契税外还要缴纳按成交差价折算的增值税(这个不管满几年都免不了)
总得来说70年产权不两年纳购房价的6%-7%左右的税,满两年2%-3%。满五唯一1%
一、一手房,即从开发商直接购买的新房,购买者只用交契税和印花税(住宅免征印花税)根据房屋属性不同分为住宅和非住宅:
1、住宅面积90平方米以下属于家庭第一套或第二套房的契税购房价的1%;住宅面积90平方米以上,属于家庭第一套房的契税1.5%,第二套房的契税2%;如果属于家庭第三套房及以上的不管面积多大都按3%征收.
2、非住宅(公寓、车库、门面等)统一契税4%,印花税万分之五征收.
二、二手房,即市场上大家自由交易的房屋,根据交易主体分为出让方(卖方)、受让方(买方),根据房屋属性分为住宅和非住宅.
1、二手房为住宅:卖方要交的税为:增值税及附近税5.6%(***满两年减免)、个人所得税1%(***满5年且为家庭唯一住房可减免);卖方要交的税参照一手房交易.
2、二手房为非住宅因为实际交易中情况分类太多这里不具体讲,大致分为查账征收和核定征收两种,需要了解的点赞评论我具体情况具体分析.
到此,以上就是小编对于房产交易涉及税收的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易涉及税收的1点解答对大家有用。
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