房产不过户转让合法吗广州,房产不过户转让合法吗广州

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不过户转让合法吗广州的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产不过户转让合法吗广州的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产不过户的情况下转让合法吗？
2. 买卖私房有协议，但没有过户受法律保护吗？
3. 买卖私房有协议，但没有过户受法律保护吗？
4. 什么情况下，原房主不到场就可以过户？

房产不过户的情况下转让合法吗？

房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。二手房买卖暂不过户签协议可以的，可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。

房屋买卖协议不是经过签字之后就立马生效的合同，合同合同只有在办理的程序齐全之后，才能够生效房屋买卖协议签订之后如果不过户、不去办理相关的手续，就不能够取得房屋的产权，或者说是不及时过户，房屋的购买者就得承担一定得风险。扩展资料：房地产转让程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。参考资料来源：北晚新视觉网—亲戚间不签订房屋买卖合同房子又过户

买卖私房有协议，但没有过户受法律保护吗？

双方自愿签订房屋买卖协议，并且没有损害他人合法权益，合同当然有效，你履行了合同义务后，当然有权要求对方履行合同义务。

但是，在尚未办理过户手续情况下，如果出卖方负有债务被人起诉，房产可能会被查封，你可对抗查封，必须满足以下三个条件，一是双方签订拿法有效的合同，二是已经支付全部房款，三是已经交付使用。

如果你是买受人，根据物权法的规定，要成为法定所有权人，必须依法进行变更登记，如果对方不配合，应尽早***至法院。

协议只要能表示出是你们双方自治的意思就已经有效了，但注意，仅仅只是对协议有效，房屋的物权变更，可以理解成所有权，是以房屋管理部门登记为最终程序的，也就是说，不动产不过户，房屋的所有权不受到法律保护，但协议会受到

买卖私房有协议，但没有过户受法律保护吗？

协议只要能表示出是你们双方自治的意思就已经有效了，但注意，仅仅只是对协议有效，房屋的物权变更，可以理解成所有权，是以房屋管理部门登记为最终程序的，也就是说，不动产不过户，房屋的所有权不受到法律保护，但协议会受到

双方自愿签订房屋买卖协议，并且没有损害他人合法权益，合同当然有效，你履行了合同义务后，当然有权要求对方履行合同义务。

但是，在尚未办理过户手续情况下，如果出卖方负有债务被人***，房产可能会被查封，你可对抗查封，必须满足以下三个条件，一是双方签订拿法有效的合同，二是已经支付全部房款，三是已经交付使用。

如果你是买受人，根据物权法的规定，要成为法定所有权人，必须依法进行变更登记，如果对方不配合，应尽早***至***。

什么情况下，原房主不到场就可以过户？

本人不到场房子是不可以过户的，房子过户需要房主本人和房产证原件，两者缺一不可。如果本人不能到场的话可以事先办理委托，被委托人携带经过公证后的委托书可以代替房主本人办理过户，不过房子是大价值资产，建议本人亲自处理。

房产过户[_a***_]

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

到此，以上就是小编对于房产不过户转让合法吗广州的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不过户转让合法吗广州的4点解答对大家有用。