房产过户后新房没下来,房产过户后新房没下来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后新房没下来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后新房没下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？
2. 二手房买卖已过户，未收到余款怎么办？
3. 买新房，房子已经过户了，但是贷款批不下来咋办？

二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：

1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。

2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。

3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。

其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发***。

过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。

只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。

答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土***局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭***，买方承诺在一个月内把尾款付清。

二手房买卖已过户，未收到余款怎么办？

二手房买卖已过户，正常情况下，签订合同至银行放款需要40－50个工作日；若银行一直不批***，卖方可与买方协商推迟交房时间。

以银行按揭***方式购买二手房，买卖双方签订《存量房买卖合同》后，卖方的房产权证查档与买方的银行***审批为交易流程的第一步骤。买方***审批通过才能进行网签合同与产权过户等后续流程。

若交易资金进行了资金托管，则办理[_a***_]过户手续后的5个工作日卖方将收到买方支付的首付款。

而二手房交易的余款即***是买卖双方不能掌控的，***买房的买受人信用等级与银行的信贷额度影响着放款的速度。特别是信贷额度，当银行信贷额度紧张时放款的速度会放慢。

如果银行迟迟不放贷，又非买卖双方的原因造成，买卖双方可以协商推迟交房时间。《存量房买卖合同》约定卖方收到全部房款交房的按约定执行；约定了具体交房日期的，买卖双方可协商推迟交房日期至卖方收到余款日，买卖双方免责。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

买新房，房子已经过户了，但是***批不下来咋办？

买新房，房子过户了，***批不下来？一般不会出现这样的情况吧！

估计你购买的是存量新房，这类存量新房也是可以***的。难道你征信出现了问题？没道理啊，在你购房之前置业顾问都会看征信和流水的，如果都过不来，肯定不会卖房给你。

因为你已经拿到了房产证，你***无法批下来无非是以下原因：

第一个原因是你征信出现了问题，银行拒贷了。这样的情况换哪个银行都不好使，现在国家对金融地产管理得特别严。

第二个原因是你流水不达标。如果流水不达标，银行也会怀疑你的月供能力，可能会拒绝你***，这时候只能找担保人，或者把首付提高，降低月供。

第三个原因，也是比较好的原因，就是因为银行***额度限制，暂时无法放款给开发商。当银行额度充足的时候就会放款下来。

所以说，遇到这样的情况，你尽量搞明白为何没有批下***。

到此，以上就是小编对于房产过户后新房没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后新房没下来的3点解答对大家有用。