房产怎样过户给独生子,房产怎样过户给独生子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产怎样过户给独生子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产怎样过户给独生子的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给独生子女需要什么条件？
2. 父母想把房产过户给独生子，用什么方式过户最省税费？

房产过户给独生子女需要什么条件？

1、遗嘱继承或遗赠

遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。

2、法定继承

法定继承分为三种途径：

(1)协商继承

协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

(2)公证继承

公证继承就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。

(3)诉讼继承

诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待***判决、调解后，持***出具的生效法律文书请求房子过户登记。

父母想把房产过户给独生子，用什么方式过户最省税费？

按正常手续办理有两种：第一种，正常买卖流程过户到你名下，因每个地方政策不同，等至达到减免税费标准可交最少时过户。例如深圳，业主红本在手满五年唯一，且不是豪宅定义可以减免个税以及增值税，只需缴纳契税，且以国土局指导价过户，此时缴纳税费最低！或属于豪宅的除了契税只需多缴纳（国土局指导价-房产证登记价格）差额增值税！ 第二种，以赠予方式，目前不需要交任何税费，只需缴纳***手工费！但以后被赠予方要出售此房就有较高税费！除开正常缴纳税费还需多缴纳20%税费！正常按第一种更优惠，具体是情况而定！

房屋过户给孩子用什么方式最省钱？关键是自身的家庭情况以及房子的情况来定夺。

不同的情况选择不一样的过户方式，最终相差的费用都是有巨大的差别，并不是盲目地听从单方面的意见。

目前过户的方式有三种：出让过户、赠与过户、继承过户。

出让过户：

出让过户就是正常的二手房手续，这个要对子女的购房资格是有一定的限制的，所以一定要搞清楚自己的子女是否有购房资格才做这个步骤。

另外还要清楚地知道当地城市的限售政策，有部分城市是限售5年，也有部分城市是限售三年时间，要搞清楚才知道房子能不能过户，即便房屋达到以下全部条件，那么限售时间没有到，依旧不能进行过户手续。

出让过户其中包含了税费有三大种类

增值税：增值税是可以通过购房发票或者是房产证上的日期，满两年的情况是不需要缴纳费用的全额免征。

其实最简单，最省钱的过户方式就是用遗嘱赠与过户，而且这个还可以直接给你想给的人。

最费钱的就肯定是使用买卖过户。因为这个需要交增值税，卖方的个人所得税及契税，但这种过户给儿子，用这个方法肯定不适合，无故给了这么多个人所得税，但其实都是一家人。

但另外一个方式就不一了，就是遗嘱赠与的方式，这种方式的好处在于只需要给2次的公证费，第一次就是房产所有者立的遗嘱，就是几百块的事情，第二就是父母其中一方归老之后，办理接收确认就可以了。当然这个还是需要300来块的公证费。

总的来说，遗嘱的方式一[_a***_]需要用的钱就是2-3千左右，而且有了遗嘱，以后就不存在什么争议，同样可以省了很多麻烦。

到此，以上就是小编对于房产怎样过户给独生子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产怎样过户给独生子的2点解答对大家有用。