房产证没过户怎么换证,房产证没过户怎么换证啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过户怎么换证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没过户怎么换证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户要换证吗？
2. 二手房没有土地使用证房产证如何更换？
3. 不过户可以更换户主吗？

房产证过户要换证吗？

在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。

不需要,《不动产登记暂行条例》规定,在条例实施前办理的房产证,土地证与实施后办理的不动产证具有同等法律效力。所以不需要换,直接拿着房产证,土地证去过户就行了。

二手房没有土地使用证房产证如何更换？

二手房换不动产没有土地证怎么办的问题，我的回答是：

遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。
只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易
市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

没有土地使用证，可以直接去办不动产证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。

不过户可以更换户主吗？

户口本户主是可以更换的。

经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。

但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。

户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。

到此，以上就是小编对于房产证没过户怎么换证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过户怎么换证的3点解答对大家有用。