房产营销策略简报,房产营销策略简报范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策略简报的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销策略简报的解答，让我们一起看看吧。

1. 菏泽城区5月份市场简报出炉，菏泽购房者需求仍然存在, 你怎么看？
2. 中介公司店长管理流程？
3. 特普朗为什么在疫情这么严重的时候，还要带着美女助理度假？

菏泽城区5月份市场简报出炉，菏泽购房者需求仍然存在, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，对于菏泽的房地产市场情况已经写过几篇文章了，菏泽最让人世人所熟知的就是率先取消“限售”近期看到菏泽5月份的销售数据，似乎菏泽房地产市场的销售情况不错。借此机会简单谈谈我的观察。

根据数据显示菏泽5月份新建商品房成交比环比上升了44%，同比增长160%

第一、菏泽取消限售，足以说明菏泽这样的非热点四五线城市对于房地产的依赖度很大。自从去年菏泽开始取消限售后，就有很多朋友在调侃“史上最短限售”可以说当时给我也搞晕了，不过从实际来看，菏泽这样的城市确实没有“限售”的资格，因为限售本身就是为了防止房产投资，但是事实也证明了仅仅一年半的限售（房价持续下跌），就使得菏泽的房地产市场情况一览无余。这也从侧面反映出菏泽这样的非热点四五线城市对于房地产的依赖度有多大。

第二、菏泽仅仅2018年在建商品房就足够大约40万左右人居住。根据2018年的数据显示，菏泽商品房施工面积3751.94万平方米，我们按照理想化的条件，人均住房100平米（便于计算）也足够菏泽37万以上的人口居住了。而2018年菏泽的常住人口增加不足3万人，各位认为仅仅依靠现有的人口情况能够消化得了这么多房产吗？无疑只有投资才有可能消化这么多房产。

菏泽购房者需求确实存在，但是这些需求是如何创造的？我们需要知道

第一、棚改总目标虽然减半，但是菏泽至少还有6万套以上的棚改任务，创造需求是惯用手段。具体的数据我们无法查询，但是从2018年菏泽公布的棚改***来看，2019年尚有12万套的棚改任务，***设我们减半也有6万套以上。按照一套住房2-3个人来计算，也就是说牵扯到的人口数量在12-18万人。按照目前菏泽5月份成交2600套左右来看，仅仅6万套棚改就足以支撑菏泽两年的销售量。

第二、菏泽二手房波动情况很大，足以说明菏泽市场的不平静（投资者要小心了）。图上所示是2018年7月到今年6月份的菏泽牡丹区二手房价走势图，我们可以看到牡丹区的二手房市场相当的不稳定，要知道这可是菏泽最好的区域了。这样的情况下，菏泽整体二手房市场房价下行的趋势并没有完全改变，所以说就算是菏泽放开了限售，但是对于本地的投资者来说风险还是巨大的。

综上，经济和产业发展水平不够导致当地购买力不足是根本，类似于菏泽这样的非热点四五线城市虽然难免炒房投资风，但是无疑这样的城市风险是巨大的。建议准备购房的朋友选择优质区域或者是二手房，谨慎投资。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

房价都由七八千降到五千左右了，还吹牛逼说优惠，估计全国也找不到谁了。

菏泽市人口出生降低百分之六十，人口净迁出市，公共支出是收入的两倍，老龄人口持续升高。要人没人，要财没财，要动力没动力，要实力没实力的地方，房价怎么涨？不下降到葱价都得烧高香，还作梦涨的都是没有睡醒的人。

菏泽市一五线城市硬要装大尾巴狼，说三线，这才多久就变四线了，菏泽市房价不出五年，必然会降至三四千左右，立此贴为证。

中介公司店长管理流程？

1． 每天晨夕会主持。晨会、夕会内容必须与工作有关，具体可以包括房产信息、最新市场新闻、行家动态、公司最新新闻公告、当天工作安排、案例分享、背盘、背客等。

2． 检查每天录入的房源、客源跟进质量及跟进情况，帮助经纪人迅速成单。核查新增房源，并整理优质房源进行重点推荐。

3． 安排经纪人当天的驻守时间、地点并不定期的进行检查驻守情况，回店后第一时间询问并统计驻守情况录入系统。（附驻守表格）

4． 监督检查经纪人每天网络的使用情况和网络上传质量及每天网络***更新情况，对于每天所上客户进行统计，询问客户来源[_a***_]。及时的调整网络端口的使用（网络制度表）。

5． 随时关注经纪人的电话跟进及门店客户接待，发现问题，当场给予指导，并在夕会中提出，让其他经纪人不要犯同样的错误。 6． 帮助经纪人带看，并纠正带看过程中的错误，同样在夕会中和经纪人一起分享。

特普朗为什么在疫情这么严重的时候，还要带着美女助理度***？

首先资本主义国家是以利益集团为首要，剥削劳动力，推卸责任就是他们的风格，在资本主义的词典里没有人民二字，所以特朗普本身就是商人，他是利益财团花钱堆上午的，而不是真正人民的意愿选上去的，所以从何谈人民，他会找很多理由去推卸责任

休***是***，为解封复工助威是真，11月大选在即，特朗普这个时候的所有公开行动，都是为了选举造势。政治作秀而已！

这几天，美国半数州已经解封复工，这是重启经济的重要举动，更是特朗普争取选票的最***宝。特朗普当然有理由，用他自己的休***放松，向美国民众传递一个“疫情可控、解封无恙、复工无比正确”的信号。其实就是用他的休***，来为即将到来的全国大解封大复工背书！

有人不理解，特朗普争取选票的最***宝，不应该是把疫情弹压下去，抗疫成功吗？

本来是这样的。大选之年遭遇大规模疫情，即是挑战，也是机遇。如果特朗普能率领美国***，像中国一样迅速控制疫情，连任是无忧的。

但是，特朗普领导美国抗疫的能力太差，并且从一开始他的战略目的就不是纯粹为了美国而努力抗疫，而是盘算如何在抗疫中赚取最大的个人政治利益，以便赢得年底的大选。

事实上，特朗普已经错过了成为抗疫英雄的最好机会。如今，抗疫已经看不到能为他加分的可能，特朗普只能寄希望于污蔑和讹诈中国来转移火力，尤其是寄希望于解封复工来骗取民众选票。

对于大多数没有存款、习惯超前消费的美国民众来说，不管相不相信疫情的严重性，不管当前是不是还能依靠***救济勉强活下去，为了可能要面对的高昂医疗费用，为了自己和家人将来不被饿死，必须要尽快复工。

5月1日下午，特朗普在女婿贾里德·库什纳和顾问霍普·希克斯的陪同下，带着一众官员飞往戴维营度***。在美国疫情如此严重的情况下，特朗普则选择了轻松度***。其实这是特朗普向美国发出一则讯号：＂美国疫情不至于严重，全国民众不必担心，疫情还是在***的可控范围＂。他的此行真正目的，就是做个***象证明美国疫情不是按媒体报道的那样，为自己竟选总统抓住瞬间的一息。

截止5月3日，美国的疫情累计确诊是1187233例，死亡人数是68566例。美国疫情难道真像特朗普所说不严重？光看病例数字就能说明一切，由于疫情初始，特朗普因大意在防控上失去了先机，民众在交叉感染中确诊已经遍地都是，不用检测都知道目前美国阳***人占美国总人口15％，现在检测只是一个数字。每天所呈现的3万左右的确诊，也是美国所能承受的最后极限。

特朗普也很清楚，美国疫情现在已经濒临失控，如果***没能力挽狂澜，愤怒的美国人最终会做出过激行为不是不可能。所以他***取的拼命甩锅就是为了减轻自己的罪恶，同时联合欧洲一些国家向中国诉讼对疫情的理赔，腾出时间让他看看还有没有什招数。他也知道这些下三滥的作为根本起不了作用，但也是救他命的最后一根稻草。

由于美国的政治制度中很多条款都是有利于总统，这也致使作为总统的特朗普权限不小，所以美国就是死了再多的民众，也很难把特朗普会被送上绞刑架，如果特朗普犯了严重的执政失误，通过引咎辞职也能全身而退。如果总统不愿意辞职的话，可以提交参议院进行弹劾。综合来说美国法律对总统的约束力不大，特朗普执政失误，最多也就是支持力下降或者是连任艰难，总统被送上绞刑架这种情况不可能在美国出现。

美国的机制让特朗普近似疯狂，随便说随便做都是他的专利。5月3日他在推特上发言，他说：＂我接手的美国本来就是一个烂摊子，美国能有今天这成就，多亏他一直努力施展对策，才没有使美国的死亡人数突破100万＂。美国的民众到今天居然还是相信，这才是让人感到奇怪的地方。

特朗普在美国疫情重灾之际还带着美女度***，这个事情也只有在美国，换做其他国家，早就被吐沫星子给淹死了！

1，到目前为止，世界***肺炎疫情确诊刁卜3480698例243700例，治愈1078441例。美国***肺炎确诊病例为1187233例，死亡病例68566例治愈178263例！这样的疫情状态，在哪个国家都是紧急状态！

2，世界上疫情治愈病例为1078441例，治愈率为30.98%！美国的治愈病例为178263例，治愈率为15.01%！不足世界治愈率的一半！从治愈率上就可以给特朗普团队的抗击疫情工作打分：不及格！

3，而此时此刻，做为一国总统带美女助理去度***？与情与理，与公与私都不应啊！难道别的国家在为疫情中死难者默哀悼念，以示对生命的尊重川普没有看见吗？难道国内的疫情防控和民众的生命还有没有度***重要吗？

4，就连英国首相约翰逊本身感染***肺炎进入ICU，病好以后马上到唐宁街8号上班指挥抗击疫情！而特朗普却是这个样子！不比不知道啊！

5，况且疫情如此严重的状态特朗普彭斯蓬佩奥等政要视察医院等地从来没有戴过口罩！这让人大惑不解！近日美国媒体暴光一则视频新闻：白宫工作人员在整理白官新闻发布会现时的对话“这里所有的人都注射了疫苗，他们关系到美国的前途……”

6，难怪啊，川普曾经说过：“没有人比我更懂***，不当科学家有点可惜了……”“美国的疫情没准哪一天就消失了”！尽管说特朗普说话经常云山雾罩，但是只要你把他说的话都联想到一起，不难得一个结论：美国的疫情并没有失控，而且真有可能哪一天就真的消失了！

7，否则的话，美国特朗普及其团队从一开始的轻视傲慢，到疫情蔓延中的不作为，以至爆发成重灾区！原来真像特朗普所说的“一切都在掌握之中！”

8，所以，特朗普在大疫情之下敢冒天下之大不韪带着美女助理度***，确实有底气！有人会问：是不是特朗普最近由于疫情政治的经济的问题太多，被民主党给整得压力山大，去放松一下心情？也许有这种可能！有一点是肯定的：那就是你永远也猜不到特朗普下一句要说什么！

到此，以上就是小编对于房产营销策略简报的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策略简报的3点解答对大家有用。