房产过户给母亲税怎么算,房产过户给母亲税怎么算出来的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给母亲税怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给母亲税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 妈妈的房子过户给儿子要交多少税？
2. 我名下的房产转给我母亲名下要交税吗？
3. 父母一方过世房产过户子女最省钱？

妈妈的房子过户给儿子要交多少税？

房产赠与过户

房产赠与过户，简单的说就是父母将房子给予子女。但这个过程中需要缴纳相关费用，而且不少。

费用包括：契税3%，公证费1%，0.05%的印花税，双方各付。***如房子价值1000万，那税费整体高达40万。

我名下的房产转给我母亲名下要交税吗？

按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收.规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%.卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%.买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%.还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.

如果后期政策不变，还是赠予划算。

不过买卖的话。空手套白狼，可以问银行低息贷款170万左右。二手房需要评估，按***170万30年来看，月供9800。如果有公积金***月供更低。可以拿这个钱再投资一套房产。

父母一方过世房产过户子女最省钱？

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

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