门面过户要房产证吗,门面过户要房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于门面过户要房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍门面过户要房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 门面房没有房产证，怎么过户？
2. 商铺没有办证能过户吗？
3. 门面房过户需要什么手续？

门面房没有房产证，怎么过户？

如果门面房只有土地证而没有房产证，过户可能会相对复杂一些。通常情况下，需要先去当地的房管局咨询具体情况，并准备好相关的材料，例如购房合同、土地证、买卖双方的身份证等。

如果该门面房是在开发商处购买的，可以尝试与开发商联系，看是否能在开发商处更改姓名。如果可以在开发商处更改姓名，则成本较低。否则，需要通过买卖更名的方式进行过户。

对于买卖更名，不同地区有不同的规定和流程，建议前往当地房管局咨询并了解相关流程和所需材料。同时，过户过程中需要缴纳相应的税费和手续费，具体金额视地区和情况而定。

如果门面房是有租赁合同的，需要先解除租赁合同，才能进行过户。过户完成后，新的产权人需要与原租赁人重新签订租赁合同。

总结起来，门面房没有房产证的情况下，过户需要谨慎对待，建议咨询专业人士或当地房管局，了解具体情况并按照相关规定进行操作。

1. 门面房没有房产证。
2. 由于门面房没有房产证，过户的程序会相对复杂一些。
首先，需要与卖方协商并达成一致，确定过户的具体方式和条件。
然后，可以选择通过签订合同、办理过户手续等方式来完成过户。
具体的过户流程可能会因地区和相关法律法规的不同而有所差异。
3. 在进行门面房过户的过程中，需要注意以下几点。
首先，确保与卖方进行充分的沟通和协商，明确双方的权益和责任。
其次，要了解相关的法律法规，确保过户的合法性和合规性。
此外，还需要与相关部门进行联系，了解具体的过户手续和所需材料。
最后，可以咨询专业人士或律师的意见，以确保过户过程的顺利进行。
4. 总之，门面房没有房产证的情况下，过户是可以进行的，但需要注意相关的法律法规和程序，与卖方进行充分的协商和沟通，以确保过户的合法性和顺利进行。

商铺没有***能过户吗？

不可以。

法律依据：《不动产权登记暂行条例实施细则》

第三十八条 下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

门面房过户需要什么手续？

房屋过户流程是什么

1、签订合同

房产证过户如果不经过房

地产中介

2、提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个

存量

3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

门市房过户费用：门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（[_a***_]在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

到此，以上就是小编对于门面过户要房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于门面过户要房产证吗的3点解答对大家有用。