大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给外孙的后果是的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给外孙的后果是的解答，让我们一起看看吧。
房产过户给孙子有什么后果？
一、利：
房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。
二、弊：
1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。
2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。
1、而且赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。且赠与的话，需要付一定的财产增值税。
2、如果子女不止一个的话，老人在世时还好，离世后易产生财产上的纠纷。
好处的话就是增进与子孙之间感情
父母房产过户给外孙女儿怎么办？
父母房产过户给外孙女，你没有把背景讲清楚，我只能做两种***定：
一，***定父母子女都同意的过户。那问题就会很简单，把父母房产用赠与的方式赠给外孙女，到公证处办理财产公证，然后到不动产中心进行过户登记即行，但未成年的要待成年后才可过户。现在办理的公证赠与合同不会影响日后的过户。
二，***定你与父母亲的关系没有处理好，没有尽到做儿女的义务。从法律层面讲，我国法律规定的权利和义务是对等的，子女有赡养父母的义务，同时赋予子女有继承父母遗产的权利。
从题设来看，父母房产过户给外孙女，说明外孙女对外公外婆很好，给了很多的关怀照顾，而儿女却没有尽到义务，这是指已成年的外孙女。如果是未成年的外孙女，父母显然是一种无奈的举措。
这里，我们就得出一个结论，就是要改変父母的想法，关键还是在于本身，改善与父母亲的关系，让父母完全能够感受到老有所养，如果外孙女已经成年，你也可找外孙女商量，讲明家庭成员之间权利义务关系，明理的外孙女自会找外公外婆讲清楚，让外公外婆放弃想法。
需要你和你父亲两人以及各自配偶，一共四人，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，孩子需要***，户口本，。婚姻情况证明，如果未成年，还需要出生医学证明，你们双方一起到公证处，办理赠与住房协议公证，得到公正书，再去房管，办理赠与住房过户。孩子未成年前提，需要孩子父母作为监护人，替孩子签字办理手续，就可以了。前提，住房贷款还清，无抵押。
你父母与外孙女儿属于直系亲属，所以这里要过户的话，需要办赠予手续。
过户之前，得注意几个事项:
1.你父母现在房子是公民合法财产。
3.赠予合同不能代签。
过户流程:
房屋赠予双方签署赠予合同～然后持赠予合同至公证处办理赠予公证
～领取公证书～持公证书到房产交易中心缴纳契税～最后就是拿着缴税证明去[_a***_]办理过户手续。
一般20个自然日就可以出新产证了。
所需材料:
赠予公证书、***、户口本、结婚证、关系证明。
我想你是觉得父母过户给外孙女而没有过户给你，所以你多少有点儿埋怨，不知道该如何处理。
我先分享一下我的观点，因为他们的外孙女儿也就是你的女儿，要给了我的话，我是觉得无所谓的，因为我的奋斗目标也是为了女儿好，父母把房产过户给外孙女，等于是孩子将来就有了保障，有了依靠。
只要房产是父母名下的，他们的这种行为就是赠与的行为，一般情况下是合法的。
但是如果你不同意父母这样做，在与父母商量无果后，可以征求一下律师的意见，像这种情况应该怎么办？因为我对法律方面的问题不是很清楚。
但是我个人认为，如果你不是目前没有房子居住的话，轻易不要诉诸法律，那样会跟父母闹得很僵，导致家庭关系破裂。
我不清楚你跟父母之间发生了什么，为什么他不把房子直接过户给你们，而却直接过户给了他们的外孙女。
是因为他们更疼爱外孙女，想要她之后的生活更好，有依靠，还是说对你们某些行为不满意，导致老人做出了这样的选择。因为一般情况下继承权是顺移的，不会直接跨过下一代。
但是这也是我的猜想。如果你们关系很融洽，自己也有一套居住的房子，那么对于父母做出的选择也可以表示同意。毕竟以后你们的财产也是要留给自己的女儿的。
希望我的回答对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于房产过户给外孙的后果是的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给外孙的后果是的2点解答对大家有用。
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