房产交易计税时间,房产交易计税时间规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易计税时间的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易计税时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户申请按市场评估征税有效期限是多少日？
2. 房产税是入账后的次月缴纳吗？

房产过户申请按市场评估征税有效期限是多少日？

对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般的房屋评估，评估时按***《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。

房屋征收先搬迁的和后搬迁的房屋的价值不因时间变化而变化，同理征收房屋用于安置的安置房的价格也是征收时点的评估价。

不因安置房交付期变化而变化，体现房屋征收的公平公正，所以说房屋征收评估书的有效期适用于同期房屋征收的全过程。

房产税是入账后的次月缴纳吗？

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（1986）财税地字第8号 文件规定： 关于新建的房屋如何征税？ 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 因此，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

房产税的征收管理：

1. 房产税纳税义务发生时间

(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

(4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

(5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

(7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

(8)纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

到此，以上就是小编对于房产交易计税时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易计税时间的2点解答对大家有用。