自行房产交易,自行房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自行房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自行房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人买卖房屋的不动产证交易流程？
2. 北京房产自行成交过户卖房需要什么手续？

个人买卖房屋的不动产证交易流程？

　　不动产权证过户流程：

　　第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　第二步，填写《房屋权登记申请表》。

　　第三步，拿测绘图（表）。

　　第四步，在开发商处领取***相关文件。

　　第五步，交公共维修金、契税等费用。

　　第六步，提交申请材料。

　　材料主要包括：

　　（1）盖章的申请表；

　　（2）房屋买卖合同；

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。二手房房产证办理流程及房产证过户注意事项经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

不动产权证过户流程 　　

１、提交过户资料

　　办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：

　　（１）不动产权证书

　　（２）不动产权证书过户登记说明

　　（３）办理双方的***、户口本

　　（４）房屋买卖合同

　　（５）其他必要的资料

　　２、缴纳税费

　　待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产局需要进行调查，审批通过后，会给申请人提供一个过户回执单，需要申请人到相关部门缴纳一定的税费，并领取契税完税证。

北京房产自行成交过户卖房需要什么手续？

在北京自行成交过户卖房时，买卖双方需要遵循一系列程序和手续。以下是一般情况下所需的主要手续和程序：

1. 签订购房合同：买卖双方应签订书面购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋基本信息、[_a***_]格、付款方式、交付时间等。

2. 准备相关证件：买卖双方应准备相关证件，包括***、户口本、结婚证（如适用）、房屋所有权证等。

3. 查询房屋登记信息：买卖双方应查询房屋的登记信息，核实房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等情况。

4. 缴纳相关税费：买卖双方应按照法规缴纳相关税费，包括契税、个人所得税、营业税（如适用）等。具体的税费标准和政策可能因房屋类型、面积、价格等因素而有所不同。

5. 办理房产过户手续：买卖双方应前往北京市房地产交易管理中心或其指定的服务窗口办理房产过户手续。需提交的材料包括：购房合同、双方***明、房屋所有权证、完税证明等。

6. 领取新产权证：在房产过户手续办理完成后，买方应领取新的房屋所有权证。

7. 交接房屋：买卖双方应按照购房合同的约定，完成房屋的交接手续。

请注意，以上程序和手续仅供参考，具体操作可能因法规、地区和具体情况而有所不同。在进行房产交易时，请遵循相关法律法规和政策要求，确保交易的合法合规。如有疑问，请咨询专业律师或房地产中介。

到此，以上就是小编对于自行房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于自行房产交易的2点解答对大家有用。