商业地产改住,商业地产改住宅用地的政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产改住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产改住的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房即将交房，一共18层，买的二楼，时间长了下水道会堵塞返水吗？要不要改管道呢？
2. 楼总高9层，2楼有必要改独立下水吗？

新房即将交房，一共18层，买的二楼，时间长了下水道会堵塞***吗？要不要改管道呢？

根据我多年的经验这种状况不一定出现。

首先、如果手上邻居都很讲究，不往下水道里面到很多的不必要的拉筋一般没有问题。就是怕出现个别比较恶心的邻居，以前家里出现过一次，满地都是脏水，到楼上安家敲门，让他们暂停使用下水。开始次数少这个自己就弄了，次数多了，感觉比较麻烦就把下水改了，这个治标不治本，我家改了谁实话楼上就倒霉了。

其次就是管道设计的问题，有的楼房本身设计就有问题，不是太细就是拐弯太多，个别地方容易存拉筋，特别是头发之类的。

一般楼房使用10年以上后就会出现下水道堵塞的问题，这个跟设计没关系，是使用问题。

二楼比一楼高了一层，下水道压力比较大一些，不太容易堵塞，是现在通用的设计。

一楼下水道独立的设计是因为一楼下水压力低甚至没有压力，特别容易堵塞，为了避免堵塞后一楼***，所以***用独立设计。

其实一般下水堵塞堵的不是楼内管道，是楼外的管道，因为一楼低，堵塞后楼上的水不能及时排出就返一楼。如果一楼独立，最多就是排不出去，不会***。二楼因为高，返到二楼的时候楼外下水管道估计都能从下水井盖那喷起来了，基本可避免***。

所有的下水管道都有出去的拐弯，一楼独立下水设计是经济和实用的最佳混合，没有对不起二楼，是很对得起一楼。

本人从事管道疏通行业20多年，也算是老师傅了，你的问题我来做专业解答

根据你的描述，你家下水管道堵塞的概率是很高的，当然也不是绝对会堵的

容易堵塞的管道，跟楼上居民的生活习惯和管道的设计有关

本人的回答为终极，权威的解释！

楼总高9层，2楼有必要改独立下水吗？

我觉得这个还是有必要的，我的一个朋友家住在二楼，就经常反水，因为一楼的房子下面有地下室，排水做得不好。每年他们家，毕竟烦两只水，尤其是卫生间，经常有一些排泄物会上来。搞得他都想把房子给卖了，所以住在二楼有独立的上下水，还是非常有必要。

这个问题只要不涉及结构安全，一楼负楼的使用率或者是外结构装饰美观，可以另装下水道，它的好处是三层以上多家同时排放汚物的气浪会从地漏等处反窜出来的，更有至者，管道被堵，污物会从一楼卫生间到二楼卫生间反流出来。我曾经处理过一栋楼的下水道堵塞问题，下水道被堵二楼反流汚物，检修时在负楼下水道转弯处，拉出来一件的确良衬衣，一条浴巾，一堆碎抹布，煤灰，猪骨头，魚刺及菜叶梗等。

现在新小区，下水管道应该没有什么问题。如果要是老旧小区，十几年了，可能当时的管道不能满足现在生活需求，会发生一楼下水堵塞，每家一层用户都会把下水改一下。[捂脸]我家现在情况，就属于后者，19年房龄的老小区了

建议大家在厨房洗菜盆处安装“垃圾处理器”，绝大部分果皮，菜叶等厨余垃圾都可粉碎细粒冲水排走。另外的部分干杂，生活垃圾可分类包装，定时定点丢弃在垃圾回收处。

家庭下水道堵塞，大部分是厨房下水道。

如果每家都使用安装此物，状况会大大改善。

如果物业允许的话，最好改，因为楼层越高，二三层立管中正压最大，所以最容易堵塞，还有在用水高峰时下水的冲力压力就越大，造成底部的空气上反，甚至能冲开水封，造成房间空气污染，改造时最好是跟上下楼沟通一下，怕造成不必要的麻烦…

到此，以上就是小编对于商业地产改住的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产改住的2点解答对大家有用。