大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于坤哥房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍坤哥房产交易的解答，让我们一起看看吧。
交了定金房价因疫情跌了，怎么办？
如果您已签订了购房合同，您就有继续履行合同的义务，所以无论房价涨还是跌都不能要求撤销原合同，更何况您已经办理按揭手续，合同已经网签，开发商也没有权利撤销合同，需要***部门批准。
如果开发商的销售人员在销售过程中有欺骗您得行为，您可以向有关部门反应，主张您的权益。
我想你所说的定金，应该就是说和卖房的房主谈好价格，交房日期后交的押金，一般应该不会太多和你的房价有关系，像我们这边也就是交一两万的事。
一，如果放***下跌太多，相对来说这点定金可能就直接选择损失掉更合适了。
二，如果房价下跌并没有太多，感觉你还是就不要折腾了，毕竟看房选房，签合同这一套下来可不是一件容易的事情，没有几个月都定不下来，没多少钱的话毁约完后还要重新买，那可就太折腾了。
三，毕竟是特殊时期，即便现在有下跌，疫情解除恢复正常了房价肯定会回升的。
我现在是某项目的监理，交了定金，房价因疫情跌了，对这方面稍有一点了解，我想对你说的是：首先，你看你的房子的面积有多大的，用房价下滑的钱乘以你的房子面积，如果是大于一万的话，你就完全有必要退了然后再定，如果是相差不大的话，你也可以退
自己住其实无所谓的，我之前就做房产的。未来的楼市就像今天的股市，有那种穿越牛熊的比如贵州茅台，也有很多随着国家政策导向的比如今年的楼市四小龙，其他的都是随着经济大环境窄幅波动，不过还是那句话，你在哪个城市就要做哪个城市的股东，价格下跌不是你的错，完全是这个疫情的问题和大势问题了，心态平和点！
因为违约金不是把一万全扣了，这样你还赚，如果是相差太远的话，那你就没有必要了。其次就是看看有没有关系，在那个楼盘的甲方、监理、施工方，你有熟人的话都可去找，因为他们经常打交道，这点小事是没有问题的，还有就是看售楼部是不承包给销售公司了的，你们也可以去问一下下。
可以从这几方面找，如果符合就可以退房了，1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件。3、开发商单方变更规划。4、按揭未获批准（最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十三条规定，因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。）5.面积误差超过3%。6.质量瑕疵。7、逾期***鸡延迟交房。如果不符合，那没办法了，毕竟不管因为什么原因价格低了，开发商有损失的。希望能帮到你
我说点实惠的。。
定金这个事开发商没精力跟你扯是定还是订。。
开发商在乎你那万八千的啊。。
跟声誉跟售楼处正常运行比。。
无所谓的事。。
但是销售不想你退定金。。
万一***你，你舍不得定金就把房子买了呢。。
所以明白了吗。。碰见这种事情怎么解决。。
各位大神，这个户型怎么样？（二手房）？
这户型问题太多，要我我就不买，客厅太小而且不是正南正北的，正所谓里外都斜。
阳台长了用处大，你看这阳台？
说是三个卧室其中一个人相当于没窗户，而且三卧室紧挨着，私密性太差，你懂的。
你好，我是节节高女王，很高兴回答你的问题，以下是我的观点
1.这个户型有点乱，朝向不是正南正北
2.卧室都在一面，不朝阳
3.南北户型的房子住着舒服
希望我的回答对你有帮助
只说了户型没有说地段和价格，其实买房子户型并不是最重要的。既然只讨论户型那就只说户型。
优点：九十来平方的房子做成三室还是不错的，还有个小花园。
缺点：这个格局设计很一般。首先，户型不方正并且不通透，北边一扇窗户都没有。其次，这是个一楼的西户，本来下午就西晒，还在西边弄个大阳台。再次，三个卧室都弄的不大不小的，不好布局。最后，虽然三个卧室都在南边，但是主卧的窗户也是在西边，中间那个卧室基本是就没窗。
[_a***_]好多人说房子会降价，为什么每次到售楼处问价感觉都比上一次贵了呢？
说降价的人大致分这几种：
1.压根不买房 跟风说 反正不涉及自己
2.买不起房 希望降价 因为资金有限
首先针对这个问题，一定不要感觉有什么奇怪，因为角色不一样，这个问题得出的答案就不一样。
首先，现在全国各地，部分区域销售价格确实在涨，比如东莞，杭州，等地，部分区域又在下跌，比如现在的深圳，部分区域横盘，比如北京，环京，环沪等。
再说，现在同一区域，房地产销售，业主，开发商，fang guan ju，这些角色完全不同，您问统一问题，答案能一样吗？起码fang guan ju不会说房价涨，只能告诉你一直在跌，原因大家都应该知道。
还有一种情况，商品房，既然是商品，就会出现价格涨跌，现在的价格，对比2017年，肯定是跌，对于年初，肯定是涨，所以时期不一样，答案也不一样。
再说，对于很多自媒体作者，压根没有实际调盘，每一个区域，每一个楼盘，每一个时期，需要详细的数据对比，才能得出精确的结果，那么网上上说房价跌，实际售楼处一看，又涨，那么这种情况就不奇怪了。
目前，有好多人在谈论起房价的走向时，都会坚定的相信房价早晚会降下来的，他们甚至会相信楼盘早晚会有***的那一天的。
那么目前的房价到底是涨还是降呢？我个人的还是认为，长期持有稳中有涨。理由很自然，开发商的成本降不下来啊，地皮在涨，原材料在涨，人工工资也在涨，你以为开发商都是大善人，他们盖房都是做慈善呢？
那为什么还有那么多人都在说已经降价了，例如某某集团的楼盘已经打多少折了，什么地方的房价已经开始大降价了。确实，我相信他们说的降价真的是实情，但是当我给大家举出了股市有多少支股票一直在上涨，你相信股票市场都是***不赔的吗？你关心的都是优质的楼盘，开发商也不傻啊，大家关心的当然不会轻易降价了。大家口中传说的降价楼房大家都追捧吗？都关心吗？时间长了无人问津，为了缓解资金还贷压力，开发商只能挥泪抛洒了。当然了，也不排除个别企业的营销策略，加快回笼资金，有意让大家捡个漏，碰个惊喜，但是他们却代表不了整个房地产的市场。
***是不允许房价的爆涨爆跌的，这样会造成严重后果的，影响得是整个国家的稳定。需要的是一个价格稳定的房地产市场，不管是限购，也不管是降息，一切都是为了稳定，一切为了发展。有经济专家早就说过，房价的走向长期看人口，中期看土地，短期看金融。我也给大家说一句，热闹的马路不长草，受的追捧多了自然就会🔥火了，不长毛的秃子不代表他真的就聪明。
房子是不会降价的，毕竟现在的建房成本是在上涨的。首先我们从开发商这一块来讲:1·开发商竞拍来的地块没有降价；2.建筑所需的材料是没有降价的；3·工人的工资是没有下降的。综合这些观点来看房价是不会降的，只不过现在国家在调控，房价不像前几年暴涨而是微涨。
不要总是相信别人说的。要学习相关知识，了解相关政策，自己综合分析。很多人说国家要让房子降价，真心觉得好笑。他们其实都没有看过政策，人云亦云而已。相关政策的中心思想是“抑制房价过快上涨”，根本就没提什么降价。
一些开发商预售期房定金不能退，是不是霸王条款，为什么？
预售期分两种，
一.五证不全，出售预定，这样是违规销售，是可以退的，如果不退就去房管局投诉。保准能退。
二.五证齐全的期房也是预售，这时候具备合法销售的手续，买房会签购房协议，如果协议上写定房以后不退不调的话，那就是不好退了！就算退估计也得生气闹一闹才行，
所以买房一定要用心，确实相中了再买，不要冲动交钱。
您好呀！很高兴回答您的问题！您买了期房！交付了定金！证明您与开发商之间签订的合同已经正式生效了！交付定金后开发商定金不退，正常情况下不算霸王条款的！因为合同会约束你们双方！首先您不可以无故违约要求退房！比如您忽然又觉得隔壁小区房子不错，产生后悔之意，或者觉得房子买贵了，买大了，买小了的，总之交付定金后就不可以违约，违约是要承担责任的！同样情况开发商也是，不可以无故不卖了，或者觉得卖便宜了，都不可以违约，这对你们双方都是一种约束，不能称为霸王条款，但是还有一种情况您可以要求退款的！那就是开发商违法一房多卖，或者楼房质量严重有问题，这都可以要求无条件退款的！要知道您买的是期房，期房一般在您买的时候都便宜，等变现了价格都会上涨的，如果开放商没有在合同承诺中如期交房，也要承担违约责任！希望我的回答对您有帮助！[微笑]
到此，以上就是小编对于坤哥房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于坤哥房产交易的4点解答对大家有用。
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