大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易配偶签字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易配偶签字的解答，让我们一起看看吧。
婚后买的商铺，产证写老婆一人，以后卖需经过我同意吗？
谢邀
废话不多说
直白讲,房子你老婆可以自己卖,钱她可以自己收,不需要你同意都能交易,之后你自己找老婆分钱;
如果你老婆在卖房交易中,情况被你知道了,你若反对不卖,你老婆就违约,等着赔违约金,如果你也同意卖,可以向买主提出款项进你帐号,这都是允许的!
如果你老婆把房子卖了,钱她也收了,而你反对不卖,对不起!交易合法!自己回家找你老婆要钱去,别去找买主说事!
个人见解,仅供参考
您好，夫妻婚后买的商铺，即使产权仅登记在妻子一人名下，也都属于夫妻共同财产，您也属于共有产权人。售卖商铺时，需要商铺所有产权共有人同意才可以卖，也就是说，未来商铺售卖必须经过您的同意。
若您妻子未来恶意隐瞒共有人的事实，擅自售卖房产，将房产卖给善意第三方，房子也追不回来，您只能向妻子索要赔偿。
所以建议您可以***取***购买、抵押，并做婚内财产公证等方式规避这种风险。
也就是说，婚后购买的商铺，在没有特殊说明的情况下，均属于夫妻共同财产。如果想要售卖夫妻共同财产，必须征得夫妻双方的同意方可售卖。
虽然法律是这么要求的，但对于仅登记在单方名下的夫妻共同财产，如果在实际操作过程中，过户人员或买方疏于审查、或登记方恶意隐瞒共有人，也可能会导致在未通知共有人的情况下，妻子擅自卖房，这种情况下，责任方需要赔偿损失。
最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”
《最高人民***关于适用若干问题的解释(一)》第17款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
所以，若妻子擅自处置商铺的话，
1、可以对房屋设立抵押、或***买商铺。在房屋抵押或***期间，是不可以进行买卖的。这无疑增加了擅自出售商铺的难度，避免不良后果发生。
婚后用夫妻共同财产购买的房屋，那么属于夫妻共同财产。即使只登记一人的名字，那么也依然是你们夫妻的共同财产。如果一方要出卖的话，那么是应该征得夫妻另一方同意的。如果为了安全起见，你们可以进行一下公证。
中国是不承认在重大财产处分问题上的夫妻家事代理，也就意味着像商铺这类重大资产变卖，需要夫妻双方都同意才能买卖，即便商铺产权证上只写了女方一个人的名字，也是要经过你签字同意才有效的。
婚姻法的规定
夫妻在婚后取得的财产，归夫妻共同所有；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
物权法的规定
共同共有人对共有的不动产享有所有权；处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。
无处分权人将不动产转让的，所有权人可以追回；但下列情况除外：
1.受让人善意；
2.以合理价格转让；
3.已依法登记或交付。
结合法律规定，如何解释你的要求？
记得空姐***吗？如果第六任老婆说第七任老婆名字上面的房子是她的财产，那还是要赔的，也就是说你的婚后财产，卖房的时候要共有人同意，共有人不知情的情况下后面是可以通过法律追的，前提是你有证据证明这个房有你出钱的份额，属于你们共同财产。
房产已过户但卖方妻子以未同意为由反悔了，我该怎么办？
我觉得，法律不外乎人情。
1、法律不该是冷酷的法律，人情也不该是酱缸般的人情， 法律不是握有生杀予夺之权的怪兽。
2、你的买卖是通过支付对价而获得，自古以来，买卖公平，童叟无欺。你既然是支付了对价，并无欺诈，又何必强求一定要取得呢？
3、你确实有理，也有利，但最好还是得饶人处且饶人，既然他妻子有异议不同意，那么你可把房产退还他们再买啊。免得对方一辈子都不安乐。对吧？为自己积点德也不错的。
反正现房价不会每天都[_a***_]了，甚至还可能每天下跌呢。做个顺水人情，也为自己积点德，是最好的选择。
房产已过户，但卖方妻子以未同意为由反悔了，你不用急，一般都不影响买卖效力。但也要注意一些问题，具体意见分享如下，供参考。
关于不动产善意取得，共有两部法律规定：
01、《物权法》
我国《物权法》规定，共同共有的房产需要共有人一致同意才能处分。
没有处分权的人将房产擅自处分的，对方不存在占有房产的恶意，以合理价格转让，并已办理房产过户手续的，可以善意取得。
02、《婚姻法》
最高人民***关于《婚姻法》的审判解释中也有类似规定，夫妻一方未经对方同意，擅自出售夫妻共有房产的，第三人善意购买，支付了合理价格，并已办理房产过户的，受侵害的一方请求追回房屋的，***不予支持！
也就是说，房产已经过户，你又是以正常的市场价格购买，也没有跟卖房的一方串通损害另一方利益，那你是可以善意取得房产的。
小菜接着解读法律规定，让你吃颗“定心丸”！
01、不动产善意取得
对于这个问题，卖方妻子是无理取闹！如果房产证是没有卖方老婆的名字，则在法律的角度，她没有处置权！过户时不需要她签字，他老公签字就行了！如果是两个人的名字，比如说女方不在，过户时房管局管理人员是需要男方出据共有人委托书的，没有委托书，就必须女方亲自签字，不然是过不了户的！
既然过了户，就说明一切流程绝对没问题！这时卖方妻子以不同意为由反悔，先站在法律的角度给她说明厉害关系，如果她不听，就报警或者起诉
新房要卖出，要老婆签字同意吗？为什么？
这个新房，要看是婚前还是婚后，婚前要看是否有对于产权的什么公证。对于纯婚前房子，可以不要另一方签字。如果婚后对房产有产权公证，就要根据公证后的来做。至于婚后房产，哪怕只是写了一个人的名字，一样要双方签字。
西安房产咨询感谢邀请！
国家法定规定：
登记房产在婚前购买，那么只需要产权人带上有效证件 再去婚姻民政局调取婚姻登记审核处理表 就可以办理过户！
登记房产在结婚后购买，无论房产上写几个人的名字，都需要夫妻双方带上有效证件一起过户，任何一方无法到场的都需要 未到场人给到场人做全权委托公证 方可过户！
这个要看您和对方是否存在婚姻关系，其中也有婚前财产以及婚后财产的区别。
前者您的自主性比较大，后者则属于夫妻共同财产，您是无权自行处理的。
本人建议：既然您的问题中提到老婆二字，说明您和对方起码是有感情基础的。
顾，建议您最好与其商量之后再做决定，这也是对彼此的尊重。
希望以上回答对您有所帮助。
这要看新房产权的具体情况，而且要看你站在什么立场去看这个问题。
1.新房登记在夫妻双方名下，必须有双方签字方可过户。此处需注意，有的房产证虽然在产权人一览写的是一方，但是在备注页会注明是夫妻共同财产。
2.新房登记在出售方名下，从合同履行及过户方面，无需配偶一方同意，即无需配偶签字。但从婚姻法角度，登记在一方名下未必就是个人财产，仍可能是夫妻共同财产。如果在买卖过程中配偶提出异议，对于买方来说，存在风险。
新房要出卖，要老婆签字同意吗？为什么？
《不动产登记暂行条例实施细则》中有规定《不动产权证书》登记时不仅要登记权利人，还要登记共有人。如果你要将新房子出卖会出现以下三种情况。
1.你是权利人，没有共有人。这种情况只要你签字就可以买卖啦。
2.你是权利人，你老婆是共有人。这种情况就需要你和你老婆共同签名才能买卖。
3.你是权利人。其他人是共有人。这种情况就需要你和共有人共同签名才能买卖。
到此，以上就是小编对于房产交易配偶签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易配偶签字的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/55163.html
