房地产形势政策分析,房地产形势政策分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产形势政策分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产形势政策分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳最严房地产调控政策：715深八条出台？房价会降吗？
2. 房地产拉动政策哪年开始的
3. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？
4. 未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代，你认为这是方便吗？
5. 有人说房地产市场收紧了，现在出手买房合适吗？是买新房划算还是二手房划算？

深圳最严房地产调控政策：715深八条出台？房价会降吗？

深圳迎最严地产调控，房价会不会降？我的回到是：会！

商品的级别由供给和需求决定的。

先分析需求：三年入户三年社保、或五年社保、离婚后上溯三年，把购房人群缩减了；金融的调节又提高了门槛，交易成本提高了，让想买的有些也买不了。

从供给端分析：深圳正在加强保障房人才房建设，增加了市场供应。

从消费心理分析：买涨不买跌，有这个***导向，会导致单价下降。

综上所述，深圳房产均价会下降。

深圳是我国房价最高的城市，这一轮调控是对炒房行为的精准打击。

根据我的判断，短期来看深圳的房价肯定会降的，因为这一次的调控政策实在是太严格了，给了市场很大的打击。

根据最新的政策，只有落户三年加上社保或个税三年才具有购房资格。相比原来只要落户就有购房资格的情况来说，加了很多的门槛。

最近有一个段子不知大家看到没有，一位中介带领客户从龙华到罗湖去看房，结果走了一半发现自己没有购房资格。

可以看出，原来想要买房的一大批人都被这个政策拒之门外，因为他们无法满足三年社保和落户的要求。

一旦买房的人数变少，那么市场就不会这么火热，这就意味着成交量会抑制房价的上涨。

在之前的政策中，只要房子小于144平就可以享受优惠的税收政策。

但是在最新的政策之中，不仅要满足小于144平的要求，还需要满足容积率大于1.0和套内面积小于120平的要求。

此外，房子的总价也必须低于750万，否则就需要按照非普通住宅处理。

可以看出这些政策的推出，将会抑制市场的成交量，毕竟对于很多区域来说，房子的总价都会超过750万，尤其是对于南山宝安中心区一些房子。

房价降不降其实是一个比较复杂的问题，深圳早已经进入二手房时代，所以，房价降与不降，其实是你买的那套房子的业主说了算！

大环境方面，深圳2019年以前都是净流入人口的特大城市，市场需求一定是非常大的。这次得调控，一定程度上让那些本来就买不起或者换不起房子人看到了一点点希望，大家都希望房价下降！实际情况是，大部分小区的业主群都有或多或少集体抬价的行为！即便市场调控严厉，作为利益既得方，是不会轻易丢掉咬在嘴里还肉！

降与不降，第一，看片区，有些涨幅过大的山区会有小幅度回落。但是，成交量一定会大面积停滞一段时间！中介慧极力推大亚湾的房产！

第二，有明显利好的片区估计还会小幅度涨！也不要担心，涨幅不会很大！

总之，横盘的概率几乎是一定的！如果您是刚需，可以尝试跟业主谈谈价，如果价格谈不拢，相信最起码交易费用业主不会那么强势了！

房地产拉动政策哪年开始的

、1998年以来房地产政策演变

1998年，在取消***分房和实现住房货币化分配政策的带动下，我国房地产业逐渐转向市场化并由此迈上快速发展的通道，大致走过了五个阶段：平稳发展、快速发展、调整、复苏和全面调。我国房地产业经历了“政策支持”，到“抑制房价”和“稳定房价”，到“重申支柱产业”，再到“严厉调控，促进房价合理回归”曲折的演变过程。

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

我以前就是从事二手房销售的，从原来的一无所有，到干了一年多自己买了房子，在干销售的时候也让我长了好多见识，也让我感觉原来房地产是一门能快速赚钱的行业，有时候挣钱很容易，但竞争对手多了，也感觉特别的不好干，压力特别大，当看着别人签了一单又一单，自己却还是个“零”单的时候，感觉心都快着火了。每一行都能挣钱，只要不怕苦不怕累，踏踏实实的干，一定会有赚到钱💰，因为有一句老话是这么说的“天道勤酬”

在没有更好更稳定的选择情况下，比如公务员等，还是可以考虑进入房地产行业。别的不说，挣钱能力肯定是要优于传统行业的。而房地产目前在[_a***_]发现进入成熟阶段。这个阶段的特征就是市场已经成熟，暴力时期已经过去，而且是市场比较规范。因此，如果想做房地产行业，要对自己有一个准确的规划和正确的发展方向，不要盲目跟风。

房地产行业是一个好的行业吗？我从商业地产的角度聊聊吧。英文里，房地产叫做Real estate，就是真实的，实打实的资产的意思；中文里，房地产又叫不动产，就是一旦建起来，就搬不走的意思。两种意思有个共同点，就是给人安全感，为什么呢？因为随着经济的发展，人口的增多，可开发的土地越来越有限，尤其是商业用地更为宝贵。供求关系决定价格长期来说是增值的。除此之外，做房东的还有每个月的固定房租收入，又多了一份收入。笔者也做企业并购，两个业务我都喜欢，也有些联系。但是比起投企业来说，商业地产风险更小，回报嘛，或许也更小，但是也令人满意了。还有个不同点：就是业主参与程度不同。企业需要专业人士管理运营，管理是个挑战的工作；商业地产相对简单，有些物管公司代劳，适合喜欢清闲的业主。

所以呢，这行好不好，真的各有所见：看您喜欢做什么，遇见了喜欢什么的客户。[机智][耶]

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

国家生产制造需求与供给越高，经济越好，则房地产企业需求量越高。房地产行业在国家过于经济发达的时候有保护国家经济的作用，有时发动战争的时候房地产业需求量也会高。但国家发展速度停不下来的时候，房地产业则会出现类似暴力惩罚于社会经济，这种惩罚则成为房地产业牺牲房地产业利益而毁灭社会经济的推手，例如2008年的经济大萧条。但是，房地产业在战时经济和战后经济及经济高度繁荣和经济越来越繁荣的情况下，是个好行业。中国房地产业在未来会出现有大涨，再大跌，再到后来的大涨的情况，即依然有一定投资风险。

未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代，你认为这是方便吗？

的确为购房者提供了非常大的便利，为购房者节省了大量的时间，而且为日后的保修提供了一定保障。但是另一个层面，装修材料的品质，装修质量的把关，这些决定装修质量的环节也就都交到了开发商手中，而购房者要完成购房，就必须接受由开发商***购的建材及其把关的装修质量，而且还要接受有可能出现的装修价格虚高。但是事情都有两面性，抛开装修质量，对于开发商提供的装修，也许价格虚高，可是购房者也节约了大量时间成本。

精装房方便了大部分人。

优点1、在装修方面省时省力，在开发商交房之后只需要配备家具家电就可以直接入住了！除去了装修的烦恼，也节约了时间。

优点2、不会扰民，精装修直接就可以入住了，能够让入住率提高，毛坯装修的杂音会影响到周围群众的休息和生活。

优点3、装修的钱款也是算到购房全款中的，也就也意味着装修款跟房款一起按揭，这对于刚需客户来说能够减轻压力。

大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！

有一说一，能买毛坯房，别买精装房。

如今，毛坯房逐渐被精装房取代，不是方便，仅仅是开发商为了赚钱的“常规操作”罢了~

就拿我们这边的房价为例子，同一个楼盘，10座，仅仅只有2座是毛坯房，其余的全都是精装房，精装房1.8w/㎡，毛坯房1.5w/㎡，相差了3000元/㎡。

100㎡的房子，精装房比毛坯房贵了足足30万元。

精装一套100㎡的房子，需要30万元？怕是顶级豪装水平了吧？我们普通装修，也就1000-1500元/㎡。

当然，你会认为，一分钱一分货，但事实真的这样吗？至少我是不这么认为的。开发商大批量做精装房，跟某些建材品牌、电器商家、厂家合作，有些实力雄厚的，更是有自己的产品。

开发商之所以推出精装房，只是为了赚你购房钱的同时，把你的装修钱也给赚了。卖毛坯房，可能只赚你150W，但卖精装房，能赚你180W，说白了，就是利益最大化。

谢谢大家的观看啦~

未来房地产毛坯房被精装修取代是大趋势。

国家要求逐渐减少毛坯房，这是有多种原因的：

1、往常都是毛坯房，交房后有许多情况，装修是个人意愿，所以会有早有迟，装修时间也都不固定，可能装修早的入住，装修晚的会影响装修早的。这些投诉在往年很常见。

2、统一装修的，建筑垃圾都是统一进行运输处理的，个人装修建筑垃圾有许多都被随处丢放造成污染。

3、统一装修不一定是没人个性风格，你可以事后进行修改，这样可以减少工期时间，方便改造，也不会造成大量建筑垃圾。

只是对部分业主方便而已！毕竟开放商装修好了，无形中就把房子的价格提上去了一个层次！每个业主都有自己喜欢的装修风格，不然为什么还是有很多业主买过来之后还是会打成毛坯，然后重新装修自己住呢！

有人说房地产市场收紧了，现在出手买房合适吗？是买新房划算还是二手房划算？

看你现在是在那个城市 ，如果是一二线城市，如果不打算在买进的话，建议持续持有，如果还打算置换的话可以卖掉，买更优质的楼盘，如果是三四线城市建议你出手，然后置换一二线城市的房产。

至于新房还是二手房的话，要看一下你打算买的地方一二手房价的差价程度。那个便宜买那个，如果价差不大，买二手房毕竟有个交房的时间成本。

就拿海南来说的！虽然限购了！可以二手房没有降价的影响～反而新房限价了、本地都出来买房了！因为目前的价格17300、本地人能够接受、这个价格也是2016年的价格才对、没想到一夜之间就涨价太多了！这也是一种过分！就应该有人管管

到此，以上就是小编对于房地产形势政策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产形势政策分析的5点解答对大家有用。