房产过户给子女怎样办手续,房产过户给子女需要手续费吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女怎样办手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给子女怎样办手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证子女过户办理流程？
2. 赠与房产过户给子女怎么办理？
3. 银行表姐提醒我，房产过户给子女最好方式是“买卖”，说对了吗？

房产证子女过户办理流程？

　房产过户流程如下：

　1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房产证过户给子女应有如下流程：

1、当事人申请办理过户。

2、提交过户的相关材料。

3、登记机构进行材料审核。

4、审核通过后办理产权转移过户手续。

5、产权登记变更，颁发房屋所有权证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十六条

赠与房产过户给子女怎么办理？

与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。办理公证。向不动产登记部门提起过户申请。不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

银行表姐提醒我，房产过户给子女最好方式是“买卖”，说对了吗？

是的，很多家庭是父母想把房子过户给子女

常见的有两种方式，一是走“赠与”，二是走“买卖”

两种方式的选择，最大的区别点在于钱，在于过户产生的税费

赠与有个大头的税费是3%

买卖不满两年的税费是5%，两到五年是1%，满五年免征

从数字来看，如果房子大于两年的，走买卖合适；

如果房子小于两年，走赠与合适

赠予有百分之三的契税，还有两笔小的费用，虽说出售要付百分20的税，没考虑卖的还是走赠予。父母过户给子女简单粗暴的方式已婚的子女也不要紧还是个人所有。买卖的话虽说只有几千的税，没结婚的无所谓，已婚的可能会有个夫妻共有。你想父母给子女会愿意给女婿或者儿媳分一半去？

首先感谢楼主的邀请，在回答这个问题前，顺便说一句我当时的房屋是***用继承与赠与两种结合的方式，以下为本人经历及观点：

1：楼主的表姐的建议基本是正确的，但要建立在一个前提之下，就是过户以后准备上市进行买卖，这个前提之下是相对合算的；

2：如果是过户给子女以后并没有进行买卖的打算，而是自己居住的话，那么继承是最划算的，其次为赠与，最次之为买卖，因为所交费用同，具体费用基数是按照房屋管理中心的评估价格乘以相应的税率计算的，具体计算需要确定房屋房屋评估价格；

3：本人当时***用的两种方式属于不得已为之，因为父母当中有一人去世，只能***用继承。而继承的并不是房屋的全部占比，而是本人及父母当中的一方，而另一方的部分只能***用赠与方式，而继承与赠与的税率也不同。而且必须经过公证机关公证。

最后结论：如果日后考虑买卖，而父母健在的话，[_a***_]考虑买卖过户，如果是其他情况则根据实际进行过户。以上为本人亲生经历，希望对楼主有所帮助或者启发，欢迎有不同意见的朋友留言讨论！

到此，以上就是小编对于房产过户给子女怎样办手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女怎样办手续的3点解答对大家有用。