房产过户有什么问题吗,房产过户有什么问题吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有什么问题吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户有什么问题吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产买卖过户,过户时无资金往来，实际是赠与,风险吗？
2. 房产过户后有居住和使用权吗？

房产买卖过户,过户时无资金往来，实际是赠与,风险吗？

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失

房产过户后有居住和使用权吗？

房产过户后就没有居住权和使用权了，房产证是房屋所有者的证明文件。要想取得该房屋的居住权和使用权，要么是取得房屋的产权证，要么取得该房产持证人的同意才能居住和使用！通常取得房屋居住和使用权利，第一自己拥有该房屋产权，第二是通过房屋产权人同意租赁借住！

到此，以上就是小编对于房产过户有什么问题吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有什么问题吗的2点解答对大家有用。