赠与商业地产,赠与商业地产怎么交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赠与商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业房可以赠与哪些人？
2. 父子商铺过户最新政策？

商业房可以赠与哪些人？

商业房可以赠与任何具备法定资格的个人或机构，如亲属、朋友、合作伙伴、慈善机构等。但需要注意的是，赠与需遵守相关法律法规，如民法、不动产登记法等。赠与人需要办理房屋权属变更手续，并缴纳相应的税费。此外，商业房赠与应注意赠与人的财务状况，避免因财务问题产生法律纠纷。因此，在进行赠与前需要综合考虑各种因素，并咨询专业人士。

1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、赠与。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、继承。以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

父子商铺过户最新政策？

一、父母商铺过户子女新规

1、父母商铺过户子女是需要缴纳过户税费的，具体看过户的商铺价值。

（1）赠与过户

赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。 

（2）买卖过户

买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。

（3）继承过户

继承过户，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才行

房产过户涉及到税费缴纳的问题，一般来说正常的房屋买卖只需要通过正规过户流程，按政策规定缴纳相关费用即可。而父母与子女间的产权变更，为了节省过户费用，往往选择赠予的方式来完成过户，下面为大家介绍父子房产过户最新政策。

对于父子间的房产过户，通常有两种解决的方法，大家可以根据房屋今后的用途来进行选择。如果该房产不进行买卖行为的话，建议走分家析产的方式，拟定分家协议书或向当地房管部门获取，让家人签字并同意划到个人名下，仅需缴纳手续费(每[_a***_]6元和80元的工本费)。这种方式，省钱省力，但较难办到。

如果以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用归纳如下：

要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：

子女需缴费用：

到此，以上就是小编对于赠与商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与商业地产的2点解答对大家有用。