将房产过户给孩子的条件,将房产过户给孩子的条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于将房产过户给孩子的条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍将房产过户给孩子的条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母在世时把房产过渡到子女名下可以吗？
2. 子女将房产过户给父母如何公证？

父母在世时把房产过渡到子女名下可以吗？

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来***用。 　　继承 　　继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。 　　但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。 　　第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！ 　　赠与 　　赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以***用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 　　买卖 　　买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

子女将房产过户给父母如何公证？

您好！

不知题主说的“公证”，是公证什么、公证的目的是什么。

子女将自己名下的房产过户给父母，是不必须做公证的。

子女和父母之间，不可以通过直接“加减名”方式完成过户，按照目前做法，主要有两种方式：

这里从两种方式交易的结果，探讨一下“公证”的作用和目的。

一般情况下，买卖双方完成交易（双方签订合同、买方给钱、卖方交房），那么无论后续做什么，房产再要回来的可能性几乎没有。

大家知道，我国房产以登记为准，也就是说，如果交易完成、且变更为题主父母的名字，这套房子的所有权、以及未来的处置权，子女无法做出干涉。因此，公证没有任何意义。

除非是让父母再订立一个公证遗嘱、未来把房子再让孩子继承回去。

如果通过赠与这种方式将房产过户给父母，是存在公证可能的。

也就是说，子女在过户房产给父母之前，去公证处做一个“赠与公证”。当然，具体公证内容、是不是有条件的赠与，这些要看子女与父母双方之间的诉求而定。

到此，以上就是小编对于将房产过户给孩子的条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于将房产过户给孩子的条件的2点解答对大家有用。