房产交易税唯一，房产交易唯一住房交什么税

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本文目录一览：

• 1、买二手房满五唯一需要了交什么税?具体交多少?
• 2、满五年唯一买房和卖方都有哪些税费
• 3、购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少?

买二手房满五唯一需要了交什么税?具体交多少?

其中购买时间满五年的，且为业主名下唯一产权房的普通住房对外出售免交增值税和个人所得税，也就是说满五唯一的二手房免交增值税和个人所得税。满五唯一的房子免去个人所得税和增值税后，契税为主要税费。

营业税：在满五唯一二手房交易中，营业税的征收标准分为两种情况： 如果二手房交易的房屋满5年，则免征营业税。 如果二手房交易的房屋未满5年，则需要全额征收营业税。营业税的征收标准为成交价的55%，由卖方缴纳。

购买二手房需要缴纳的税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

满五年唯一买房和卖方都有哪些税费

1、买满五唯一的房子要交的税契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、买二手房满五唯一要交哪些税（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

3、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳5%，二套2%，三套以上都是3%。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

4、营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。 个人所得税，1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除） 交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、这是上海刚需族在交易二手房时所关心的问题，具体解答如下：卖方涉及的税费普通住宅：（1）营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。

购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少?

1、买满五唯一的房子要交的税契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

2、依照目前相关政策，房子的房本满五年、且是唯一住房的话，买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”，但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费。

3、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳5%，二套2%，三套以上都是3%。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

4、房子满五唯一要交的税如下：房产证满五年又是业主名下唯一房产的，可以免交营业税、与个税。只需缴纳契税（由买方缴纳）面积90以下按1%，90—144按5%，144以上按3%。

5、计算公式： 总房价X1%=契税 卖方 满五年营业税和个人所得税全免 140平米以上（含140平米的）买方 3%契税 卖方 1%个人所得税 4%营业税 上面是过户时买卖双方需要交纳的相关税费。

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