商业地产转机,商业地产转住宅政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产转机的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产转机的解答，让我们一起看看吧。

1. 美联储无限极放水，股市转机来了吗？

美联储无限极放水，股市转机来了吗？

我们都知道正常情况下，股市的涨跌最终是由资金来决定的。那么美联储极限放水在正常情况下是会推动股市上涨的。然而这次美联储无限放水的原因是因为***疫情可能会给美国经济带来十分巨大的冲击，美联储需要通过放水来对冲这样的负面影响。

股市是否会迎来转机，最终还要看疫情对经济的影响会达到什么样的一个状态。如果最终疫情对经济的影响很有限，那么等到疫情结束的时候，美联储放出来的水会极大的推高股市。但是如果疫情对经济的冲击非常非常大，那么美联储放出来的水不一定会进入到股市当中，而有可能会在实体当中，催生出比较严重的通胀。

2008年受次贷危机的影响，美国的整个金融体系也受到了非常大的冲击。为了对冲次贷***对经济的负面影响，美联储进行了好几轮的qe。

有意思的是，在美联储大放水的最初阶段，股市并没有迎来大涨，反而有了一个比较明显的下跌。而等到整个形势企稳之后，股市才开始了一轮超级长的大牛市。

从图中我们可以很清晰的看到，美联储在2008年1月22日进行第1次降息后，股市并没有企稳，反而一直下跌。即使到2008年12月16日美联储降息到零利率，依然没有阻止股市继续下跌，但是此时离底部已经很近了。

等到2009年初，次贷对整个经济形势的冲击已经减弱，而美联储放水对经济的影响开始上升，于是美国股市迎来了一波长达10年的超级大牛市。

2008年的次贷危机是一场金融层面的危机，经济本身受到金融的影响，美联储放水解决了金融的问题，也就解决了经济的问题。

而2020年则是因为***疫情对经济产生了巨大的冲击，进而影响到了金融体系。而美联储降息放水并不能解决经济的问题，一旦经济在疫情的冲击下彻底崩溃，那么股市并不会因为放水而大涨。

疫情期间，全世界各国的经济都发生了不同程度的停摆，这种情况下，全球的需求与供给都降到了最低点。很多国家的企业与个人都可能因为经济的突然停摆导致现金流的断裂进而破产。而美联储大放水并不能解决这些企业突然从市场上消失的问题。

在目前全世界供应链越来越全球化的情况下，只要一两个环节出现问题，整个全球供应链都有可能会发生停摆，导致物资的供应急剧下降。而物资的匮乏叠加，全球央行的大放水，可能会催生出比较严重的通货膨胀。

从理论上来讲，美联储零利率+无限QE是会为美国带来一些转机的，再加上美国2.2万亿美元的援助***，美国股市原本有企稳的可能，但是由于美欧卫安问题持续恶化，令美欧经济风险不断扩张，所以美欧股市依然动荡难以有效走稳。

据美国约翰斯·霍普金斯大学数据显示，截至北京时间4月5日上午，全球确诊病例已超120万例；其中，美国累计确诊病例超过31万例，为311301例，西班牙、意大利均累计确诊超12万例。

美欧卫安问题的持续恶化，不仅将严重打击美欧经济与就业，同时在未来两三个月内将直接威胁企债市场安全，若美欧两三个月内不能有效控制卫安局势，美欧企债市场的垃圾债爆发危机将是大概率***，进而会再次沉重打击美欧金融市场，令美欧金融危机会进一步深化。

因此在卫安局势没有稳定之前，美欧股市很难稳定局面，若未来半个月之内美欧股市难以稳定，则不排除再次探底的可能。

目前受卫安问题沉重打击，美欧的金融危机有向经济危机深化的可能，一旦转向经济危机，那么美欧股市继续下跌就是大概率的。所以这次危机与次贷危机不同，次贷危机主要体现为金融危机，经济虽然也遭受打击，但是由于有中国的支援，美国经济恢复较快。

而本轮金融危机则完全不同，一是美欧金融泡沫严重程度远超次贷危机，债务规模处于历史高峰值；二是卫安危机、金融危机与经济危机交互呈现；三是美国优先主义排斥全球积极合作；四是美联储货币超发规模史无前例，未来存在货币信用危机苗头。这导致美欧股市上行难度加大。

受***市场高风险因素影响，国内A股主力与机构明显谨慎，主力资金持续流出，本周累计净流出802.46亿元，其中周五净流出294.55亿元。近三周以来A股主力累计净流出4341.03亿元。主力持续减仓的情况下A股显然上行会比较困难。

国内市场目前债牛股弱的局面暂时还无法改变，基金主要配置都为“固收+”模式，关于固收+模式去年与今年我都讲过，这一模式会明显制约A股的流动性，不利股市上行。

当前A股的成交量在不断下滑，这种情况一般是弱市格局，所以在主力资金没有回流之前，由于A股市场受内外两方面影响，暂时还难以展开攻势，行情暂时还会维持低迷震荡的格局。

到此，以上就是小编对于商业地产转机的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产转机的1点解答对大家有用。