房地产现行价值分析,房地产价值梳理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现行价值分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产现行价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在农村的房子值钱么？
2. 现在的1元有没有收藏价值？
3. 如何看待房产税征收问题？

现在农村的房子值钱么？

谢邀。买不买得到是一回事，值不值要看地区地段。大约在八四年，一上海先生花三千元在太湖边买了一栋村舍，五年后，价值翻两番，现在据说千万难买了。北京望京村有人在九0年仅万元卖掉房子，0一年，仅还建，就至少是三套以上，还有分红，户口获得的全家‘’退休‘’待遇和***(远高于二三线城市职工养老金)。

农村里的房子，你去建的时候，很贵，特别是现在物价上涨，贵得离谱！到你去卖的时候，那就要看你住的是什么地方，分什么地段，所有的房子地方不同，房子的价格上就有天壤之别。

现在农村人回农村建房，都是成了一种风气，也是大部分农村人最简单的想法。但是农村的范围很广，有镇、村、组、还有集市，这就和当地的路和集市是密切分不开的。

现在的农村，虽说条件好了，出门都有代步工具，但是要离集市远了，位置很偏，就是建再好的一栋别墅，自己住住还是没什么问题，要是去卖的话，真的很难卖出建造成本的一半，和其他地段相比较，还真的没有去比。

有时间可以去农村里看看，居住在农村里的认，多半都是以老人居多。很多的年轻人都不愿意住在农村，都把目光放在人口密集的城市里。人多就有需求，也就有市场，相对年轻人来说，就业的就会就要多很多。

现在农村偏远地方的房子，真的不值钱。南方和北方不同，北方大多数都是平原，很多的住户都是住在一起，住得比较集中。而南方，要是在城镇上，房子住得也还是比较密集，要是在农村，很多都住得比较零散。有很多地方特别偏僻，买个东西，走出来都要走上大半天，出来的路都是泥泞，这地方的要换房子，能够值钱吗？

农村人建房时，选择宅基地就是完全靠自己的眼光。不过，在农村里要长期的去作投资，还真的要谨慎一点，切记切记！

农村房子值钱，未必是好事，会打扰农村人的平静。劳动人民进城已经够累了，请不要以任何人民的利益，来打扰农村的平静。无利不起早，来者不一定友善，不要来掠夺我们农村仅有的幸福！

乡村的房子，就目前而言，真不是太值钱。升值难，目前还不具备升值的条件。我们这里，包括路灯自来水在内，城里有的差不多都有了，如黛的青山，清新凉润的空气，静谧洁净的环境，却是城里没有的。就算这样，欲将房子出卖变现也很难，买主几乎没有。

乡里人，信风水，但有地皮，总要找来风水师，山头、朝向、龙脉、吉时吉日等等，处处用心。因此，风水师们总有忙不完的生意，尽管他自己家的风水也不是很妥当，子女不甚争气，成家了还得找他贴补。

现成的房子，人家信不过，怕有未曾兼顾到的风水上的缺憾，影响了未来的财运，人丁的兴旺等等。一幢房子，里里外外花了三十万，你二十五万也很难脱手。都喜欢照自己的意思，各方面都兼顾到，建其完美之房，哪怕花更多的钱。

这次***役情，被遗忘的乡村一下子成了桃花源，避世避役，不二之选。不少久居城里的人，又在祖居地上徘徊，揣摸，打算拆老建新，为自己未来的回归打造个自在的窝。

可预见的未来，乡村的房产一定会升值的，其升值幅度应该超过多数的城市。宅基地的审批终将被严控，客观上提升了乡村房产的价值。归根的落叶们终要飘回乡村的，半辈子的奋斗，宁静的乡村是最佳的归宿地。

还有成功了的富人，一定会掀起一波乡村寻居潮，绿树掩映下的庄屋，碧水青山的环境，是真正意义上的别墅。

我分析：

一、如果急于岀售的房子，价格会低一些。

二、现在提倡合村并居，要看准形势，如果买下来即能得到补贴，还能换一套新楼房，这你就赚了。如果强行拆改，你可就赔了。

三、将来农村的房子我看有升值的空间。为什么呢？为解决农村土地大片荒废的问题，在不久的将来，国家会再号召大量的知识青年下乡安家落户来开垦荒地，回复粮田。

我掐一下我自己，哎呦，疼。看来我不是说梦话。

以上只供参考，如不周，请见谅。[祈祷][祈祷][祈祷]

现在的1元有没有收藏价值？

谢谢邀请，个人认为现在的一元硬币属于普通材质的一种，基本上是没有收藏价值的，一是因为发行量太大；二是铸造的材料很普通。如果想收藏此币，只有嗯，通过时间可能在漫长的多少年以后，可能会放大其的价值。

收藏价值肯定是有的。目前一元还是为主要流通货币，需要这个货币版本不在流通，或者有新版流通。然后就是最好是有较多连号的新币。这类还是有较大收藏的价值。

时间，预计要十年之后，看你是否要有较大耐心等待了。

如果有银行关系的，可以整套收藏一下。

只要成色好，你放到它市场不流通那天就会有价值体现了，因为不是你收藏了它有价值，是它退出了历史舞台，你的藏品就是它存在的价值！不过现在有点太早了，你可以收藏同面值的各大银行发售的生肖币或者纪念币都可以，那个比这个现行1元有价值多了。

如何看待房产税征收问题？

房产税一定要征，这个是很合理的！征收方式我个人认为要免征合理的居住面积，以征收前一年全国人均居住面积为免征基准最合理，超过部分按房产价值的4%征收，有几套的，免征面积从价值最高的部分依次减除，这样就合情合理了。

房产税一定可以降房价，不要参照国外，而中国人是稍微有点能力的都贷款买了几套房，房产税一征收就吃不消了，到时有相当部分的人要抛售，至于炒房的，也是如此，房子没有人轻易去买了，还有人炒吗？有人说还有很多人没有房，是的，这部份人是买不起高价房的，就是要把房价降下来满足这些人的住房需求！

房子超过人均居住面积又没有能力交税的，可以卖了换小的即可，农村房屋面积大的，其实也问题不大，因为估值很低，超过部分收不了几个税。还有一种论调，认为征收房产税会使房租增高反而增加低收入者租房压力，其实完全不是问题，如果真的是那样就不会象现在房租跟房价收入比这么底！

到此，以上就是小编对于房地产现行价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现行价值分析的3点解答对大家有用。