返乡潮房产营销,房地产针对返乡潮营销策略

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于返乡潮房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍返乡潮房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 春节掀起返乡热潮，中小城市的楼市迎来一波购房热了吗？
2. 2023的返乡潮似乎提前了，明明还有一个月，怎么就这么急着过年？

春节掀起返乡热潮，中小城市的楼市迎来一波购房热了吗？

现在的返乡置业热潮已过，最红火的时候当属2016-2017年。究其原因主要有以下几点:

1、国家大经济环境不好，打工或者白领一族，很少再有多余的资金返乡置业；

2、中央严控房地产，也打消了一部分资金充足的人返乡置业的念头，宁愿坐观其变；

3、随着爱马仕哥及土豪boss 杨的“屠乡战略”，导致近几年四五线城市房价奇高，完全超出当地消费预算；

4、从宏观经济来看，众多房奴已经没有拉动内需消费的能力，一步步走向负资产的边缘。

现在的客户越来越理性，当国家政策调控时都在期待房价下跌，最后发现：在一线城市出台了最严调控后，房价也是没有大幅下跌，只不过那以前那么火爆，究其原因，一线城市有足够的经济支撑点，不单单靠房地产行业，而中小城市太多倚重地产业，在调控政策面前，虚高的房价终究撑不住，会不会出现有价无市?理性的心态导致持观望的人群越来越多，所以再也不会像以前那样出现春节返乡购房热。

返乡购房确实是个购房潮

就我们楼盘的成交数据来看，我们也在中小城市，每个过年的年前年后都是购房者比较多，是个购房旺季。

今年对返乡购房数据的显示，90后成了购房主力，接近百分之五十的客户是年青人，结婚是购房的刚需条件。

为什么过年是购房旺季，中小城市特别是县城，在外面务工人员较多，平时时间都在外地大城市赚钱，但是大城市房价太高，他们买不起只有回乡购房，所以返乡是个购房旺季。

2023的返乡潮似乎提前了，明明还有一个月，怎么就这么急着过年？

如果能一直干到年底再回家，没几个人会那么早就返乡回家过年的，背井离乡出门在外辛苦打拼不就是为了多挣点钱改善一下家庭生活条件和过个肥年吗？2023年的返乡潮提前了的原因主要有以下几个方面：

1、工厂停工。由于疫情和贸易摩擦，越来越多的外资企业迁往东南亚等国，这几年做外贸和代工生意的工厂订单锐减，大部分工厂今年的订单在国庆节之前就差不多做完了，为了缩减开支生存下去，不得不提前让员工放***回家过年或者裁员。

2、疫情原因。虽然现在的防疫政策已经放开了，大城市一般都不会再搞封控和隔离那一套，也不会查验健康码和核酸检测证明，但是在很多偏远的县城和乡镇，外出返乡人员回家还是要提前报备和查验各种证明，政策也经常在不断变化，很多人前两年因为疫情原因没能回家过年，担心今年过年又会像前两年那样建议非必要不得离开工作地，只能趁现在政策宽松的时候提前一个月回家。

3、回家相亲。这两年由于疫情的原因，越来越多的女孩子没有去大城市打工，而是在老家工作或是灵活就业，男人有买房买车的压力一般都在外地挣钱，过年提前一个月回家是为了安排相亲找个女孩子做老婆，回来晚了的话，好的都被别人抢走了，只剩下一些歪瓜裂枣，那可就亏大了。

一定疫情带的节奏呀，这波疫情已经把最后这几个月的生活节奏完全打乱了。

1. 经过上一波的工厂停工、超市饭店关门等措施，***全力以赴的搞封控，最终换来的是全面解封，虽不能说是抗疫失败，至少国家找到了一个经济和民生的平衡点，把损失降到最低。
2. 民众压抑的心情需要一个适当的安慰，没有任何的安慰能和家人在一起更能抚慰压抑的心情了。或者春节可以在家放个鞭炮🧨也是大家比较期待的一个愿望。
3. 虽然放开了，可是经济复苏还需要时间，回家过年置办年货也是***消费的一个重要环节，不及个人想回家过年，我想***也期望早点过年吧。

以上就是我的个人观点，友友们说是不是呀[大笑]

到此，以上就是小编对于返乡潮房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于返乡潮房产营销的2点解答对大家有用。