房产交易订金监管,买房定金银行监管

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易订金监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易订金监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房时定金交由资金监管合理吗？
2. 买二手房 买家要把定金返还做首付款 监管？
3. 我买了套二手房，已经交了5万的定金，中介说先进行资金监管，然后进行网签，这样合理吗?跪求？

卖房时定金交由资金监管合理吗？

合理。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人签订了房屋买卖合同，双方签字后生效。

购买人将购房款交付到监管账户，出卖人将房屋交付给购买人，双方办理不动产变更登记后，出卖将购买房款取回，符合双方利益。

防止出卖人出卖房屋后，购买人支付了购房款，出卖人无法履行交付房屋义务，损害购买人利益。

买二手房 买家要把定金返还做首付款 监管？

不可以。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出让人签订房屋买卖合同，双方签字后立即生效。

购买人与出让人设立定金条款，具有保证功能，出让人收到购买人定金后定金条款生效，保证合同全部履行。在合同没有履行完毕前，购买人无权收回定金。

我买了套二手房，已经交了5万的定金，中介说先进行资金监管，然后进行网签，这样合理吗?跪求？

你也可以和房东一起去房管局，那里可以直接签网签合同的。不过请先确认房东是否已将该房产交由中介出售了，如果已经交由中介出售的话，中介会将该房源申报到房管局备案的，此时房产是被锁定的，是无法与房东直接签网签合同的，要中介才能签。

到此，以上就是小编对于房产交易订金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易订金监管的3点解答对大家有用。