商业地产难上加难,商业地产越来越难

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产难上加难的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产难上加难的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在为什么建筑行业这么难做？
2. 有人说，创业的路上今天很难，明天更难，后天难上加难，但过了后天就迎来了春天，你怎么看？

现在为什么建筑行业这么难做？

居然有人将建筑从业人员当前的困局归结为没有创新精神，跟不上时代变迁的形式，我就呵呵了，你娃儿没到工地拉过斗车就莫乱说话好吗？

在回答这个问题之前，我来为所有曾经的，现在仍然的，工地狗献上一首篡改了的杜牧之诗：

落魄异乡载酒行

环肥燕瘦掌中轻

十年一觉工地梦

赢得青楼薄幸名

是啊，回首这么多年的工地苦逼生活，就是一本吃喝嫖赌抽的流水账。

闲言少叙，书归正传。

为什么建筑行业越来越难做?

我以本人曾经从事的土建工作经历来从以下几个方面来说一下感受。

建筑行业难做有以下几点:1，新老交替点。6O后，70后的人由于各方面退居二线，造成工人严重不足。2，国家政策的完善，环保制度的严厉，造成工期延长，相应工人工资收入降底。3，作业班组人员不足，部分工程工期紧，只有在外面请人完成工作，造成人员难管理，质量达不到要求。4，工人工资难以保障。合同，协议不能实现，人工钱存在严重拖欠情况，这样，蝴蝶效应，造成工程难做。

建筑行业难，施工单位更是难上加难。

建筑行业难做原因

1.国家政策。对于一些污染环境的项目，尤其是化工项目，国家大力治理环境污染，京津冀为治理雾霾冬季禁止施工等。上***业不景气，下***业更不好过。

2.承包模式。由于近几年EPC承包方式的推行，设计单位实行总承包模式（设计、***购、施工），这样的模式必然导致施工单位的工程利润会降低，再加上市场经济的竞争，施工单位的利润被压榨至冰点，好多项目都是“赔钱赚吆喝”或“为了工程业绩”。

3.人工费上涨。人工费上涨较快，钢材从2500元/吨上涨至4000元/吨变化较大，其他变化不大。

4.竞争力大。市场经济促进行业竞争力大，公司间投标价格千差万别。

现在是建筑行业的转这点，以后建筑行业会越来越难做。为啥呢？

建筑行业是传统行业，大兴土木的时代已经过去，就如前住建部长说的，房地产已经过剩，国家不想过多的投资房地产。但是，房地产牵渉几百种行业，如果房地产完蛋了，就意味着很多人失去饭碗，谁来养活他们。别光看城市摊子铺的大。真正能拿出手的企业单位有多少？能养大批工人的，给***带来的收入的真是曲指可数。所以房地产还不能放弃。

别说是企业，就是人没有钱暴露的问题就多了，社会茅盾也多了。就实体经济，实体店，互联网的出现，直接冲击了它们，找谁说理去。

所以，当一个行业完成了它历史使命之后，该转行的时候就要转行，学会见风使舵，能够把握社会发展方向的人，才会立于不败之地。不能到碰的头破血流才明白，到时候怨天尤人没用。

做为行内人，也经常和朋友聊天说现在建筑行业不挣钱太难做。个人认为是以下几点原因

1. 建筑行业是个传统行业，中国建筑发展了那么多年，暴利时代已经结束。而从事建筑行业人很多很多，建筑各个环节现在都比较成熟，特别是价格，甲方控制的很紧，做为承包商，施工期间有大的纰漏你可能就会亏本。
2. 拖欠工资，有的开发商给你的价格挺满意，但是你完成后，剩余的款可能3才能结清有的甚至更长。比如，有个一亿的项目，单价较高，算起来利润较大，利润有3000万，但是甲方合同规定项目竣工后付总款的百分60，也就是六千万，剩余的分三年付到百分九十五，剩余百分之五，五年内付清。也就是说，你做完这个项目你还要垫资一千万，剩余的你慢慢要吧。以此类推，越大项目垫资越多。
3. 人工单价上涨厉害，而工程造价涨的较慢，施工成本增加很多。现在一般的工人差不多300一天，特殊工种价格400起步。晚上加班5小时算一个班。
4. 工人难找。很多年轻人不愿意从事建筑行业，因为很累很脏。

有人说，创业的路上今天很难，明天更难，后天难上加难，但过了后天就迎来了春天，你怎么看？

不同时期都会有不同的追求，而且目标只会越来越高。从个人心境来看，创业者相较普通的岗位从业人员始终都是不易的，而且每个阶段都承担着巨大的压力，否则不会有后天，更不会有后来的春天。从金钱上来看，创业者既然能走过昨天，又安稳的走过今天，那明天确实很值得期待，如果能坚持下去，一定可以迎来金钱上的春天。

有人说，创业的路上今天很难，明天更难，后天难上加难，但过了后天就迎来了春天。这与马云所说有的差不多。

今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是绝大多数人死在明天晚上看不到后天的太阳！

题主的意思基本上就是马云原话的翻译啊。

确实，创业的路上非常艰难。即使是阿里巴巴和腾讯，在创业之初，也是经历了很多的艰难。成功之后的马云才会发出这样的感叹。相信只有创业过的人才会有这样的体会。而对于工薪阶层来说，是体会不到这样的人生。

创业难就难在坚持。现在的创业除了坚持之外，还要看对方向，如果看不对方向，坚持下去也是没有意义的。比如说现在的制造业已经处于垄断竞争的地步，如果这时候你还坚持去制造业创业，那基本上会惨淡收场的。除非你是之前在某个大公司呆了很长的一段时间，拿到了足够的订单，否则基本上是不归路。

在方向正确的情况下，还要有资本让你坚持下去。人员的工资要发，房租要交。没有一定的资本谈再多也是没用。很多人创业坚持不下去，就是[_a***_]链断了。连OFO也会遇到这样的困境。

最后，有了方向和资本之后，坚持下去才会成功。从这样的历程看来，创业真的很艰难。对于刚毕业的大学生，我认为还是先去上班为好。在上班中发现机会，比直接创业更好。马云的时代已经过去了。这点要清醒地认识到。

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到此，以上就是小编对于商业地产难上加难的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产难上加难的2点解答对大家有用。