房东卖房产交易,房东卖房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房东卖房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房东卖房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖房子期间房租怎么算？
2. 房东在租期内想卖房子，我该怎么办？
3. 买二手房交了定金后，房东却把屋里的东西卖了，算违约吗？

买卖房子期间房租怎么算？

买卖房子期间，房租还属于原房东。买卖房子期间，属于房屋交易阶段，这时候，原房东还有房屋的所有权，房租归原房东。

等房屋完全买卖完成，房屋所有权就变成新业主了，这时候，房租金肯定归新业主所有，也就是新的产权所有人所有，这个是很好界定，也很容易理解

买卖房子期间房租按租房合同计算。

房主买卖房子与租户无关，因为卖房子可能要拍一些照片或者房主会带人看一下房子，这就要麻烦你在家的时候开下门。

如果在你房子租期未到房子就卖出去了，这属于违反合同，房主要赔偿你。具体赔偿方案看你们租房时签的合同并协商。

房东在租期内想卖房子，我该怎么办？

1.买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。

2.人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。

3.原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会

买二手房交了定金后，房东却把屋里的东西卖了，算违约吗？

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：

1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；

2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；

3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；

4.房屋质量问题的违约责任；

5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；

6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

到此，以上就是小编对于房东卖房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房东卖房产交易的3点解答对大家有用。