房产营销公司被打,房地产销售被打

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销公司被打的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销公司被打的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产公司欺诈销售如何处理？
2. 房地产销售行业面临大洗牌，将有多少代理公司被淘汰？

房产公司欺诈销售如何处理？

可以要求与开发商解除购买合同。主要举证证明开发商存在着欺诈行为。

我国《消费者权益保***》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加其赔偿受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。”该规定确立了惩罚性损害赔偿的民事责任，即“损一赔二”的民事责任。我认为，房地产开发商的欺诈行为应该适用《消费者权益保***》第49条即惩罚性赔偿制度。

房地产销售行业面临大洗牌，将有多少代理公司被淘汰？

大家好，我是勇谈。房地产销售行业大洗牌的是在房地产企业洗牌的背景下开始的，大家需要知道的是未来会有越来越多的房企加入破产、转型的行列中来。也就是说未来不会有那么多的房产需要人进行销售，这也是导致为何很多房产销售人员感觉到要洗牌的原因。那么未来或许会有不少代理公司被淘汰，怎么面对这样的情况？关键还是看公司的运营模式如何转变。借此机会简单谈谈我的观察。

从2019年房地产调控进入融资端调控阶段后，不少房企面临破产或转型的命运，销售代理公司同样受到牵连

开始之前先问大家一个问题“如今小区周边最多的门店是什么？”毫无疑问是房产中介，包括21世纪、德祐等房产中介和代理公司在内。我曾留意过自己小区周边的房产中介数量，以我这边中等规模的小区房产中介数量已经达到了4-5家，甚至有些小区达到了十家以上。我们真的需要这么多房产销售或房产中介吗？这是我的第一个疑问。

第一、接近10万家房企究竟带动了多少房产中介和代理公司的发展？房企太多的同时也意味着房产中介和代理公司太多了。过去多年之所以有这么多的房产销售代理公司，甚至不少中介也做着房产销售的事情，主要原因还是因为房企多，开发的楼盘多，项目多。但是一旦房企数量减少，项目减少后呢？这些企业破产或者转型或许就是必然。

第二、销售代理公司究竟有多少会被淘汰？这个很难准确说，不过房产中介或更坚挺点。根据观察后发现，很多房产销售代理公司都面临着“内忧外患”的窘境。售楼部销售不畅，售楼部外也有同行业，比如：房产中介等的竞争；本身就是依靠销售提成来过日子的销售代理公司日子只会更加难过。说到底，销售代理公司的盈利模式过于单一是根本。反而，此时的房产中介或许会更加坚挺，毕竟房产中介涉及的业务更加广泛。未来房产中介会不会与销售代理公司合二为一？这个值得关注。

房产销售代理公司要想不被淘汰找好“大树”和扩展本身业务是关键

从概率上来说，大企业、大品牌的项目相对比较稳定，销售也会更加稳定些。如果说一个销售代理公司能够榜上几个大的房企，成为其独家代理，自然日子会好很多。不过为了房产销售代理公司要想真正过得好，必须扩展本身业务范围，比如：加入租房业务等。几点愚见：
第一、从理论上来说房产销售经历了从房企专职销售到代理公司销售的阶段，其主要原因还是因为节省开支。这点趋势还是不会变的，就跟如今很多大企业都做人力***外包和财务外包道理一样。但是因为这些年房产销售代理公司太多的原因，导致竞争过于激烈，如何在同行竞争中保持独有优势很关键（其实就员工专业度和销售业绩）。

第二、积极拓展本身业务范围也是一个值得尝试的路径。仅仅依靠房产销售维持运营还行，但是想要不被市场淘汰自身还必须深入挖掘房产业务的潜力。比如：提供租房业务、二手房交易业务等。简单来说，未来房产销售的代理公司是要尽量向房产中介靠拢的，两者合二为一的概率很大。

综上，房产销售代理公司面对的行业大洗牌跟房地产行业的大洗牌是息息相关的，这种趋势是很难改变的。毕竟房地产改革的决心目前还是没有动摇过，希望此次疫情不会打乱去年年底高层的部署，在房企都要转型的背景下，房产销售代理公司转型也就是必然了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

房地产躺着赚钱的时代，已经过去了！以后的日子或许会越来越难

现在在地产圈里，普遍都有一个共识：“日光盘”已是美好回忆了，新盘首月40%的去化率算是热销了，平销期一个楼盘月销个位数那是再正常不过，年头卖到年尾或跨年的项目遍地都是，房子真的是太难卖了。

很多代理公司都在面临这样的问题，销售业绩直线下滑，如果你还在用传统的营销手段[_a***_]子的话，我劝你可以考虑转行了。时代不同，方法也要懂得改变。

为什么在目前形势严峻的情况下，有些代理公司月销个位数，但有些代理公司手下的项目就能月销100套甚至200套呢？答案就是找到一条正确的突围道路。

像“买房送装修，交一万送十万”模式，虽然现在市面上很多类似于买房送装修的营销手段。但市场鱼龙混杂，消费者踩坑现象层出不穷，容易引起客户的不满。但作为“买房送装修，交一万送十万”的全国首创者，以“匠心服务、坚守品质”为理念。鸿鹄中国始终拥有高格局站位，抛弃虚***套路，而是坚持长远可持续发展，将口碑作为根本发展底线，坚守踏实的品牌作风和诚信的服务品质。

鸿鹄中国拥有7年的模式运营经验，成功落地项目超过1000个。通过城市的模式与专业的营销团队，帮助开发商实现快速去化，实现资金回笼。

如名仕樾府项目

如该项目一期属于尾盘项目，二期发售时间不确定，被渠道***严重，拓客方式单一，案场来访少，客户知晓度低，市场竞争激烈，月销5套左右，资金压力巨大，急需快速去化完成目标。

模式介入后：通过鸿鹄中国专业团队的营销赋能，以及开发商、合伙人的高效配合，打了一个漂亮的翻身仗，实现月销100套，改善了项目口碑，快速完成去化目标。并且到后期五盘联动，17天劲销1.2亿。

这次地产的周期与往年不同，往年只是隔几年又会恢复地产的景气，大量的地产公司都会退出市场。

流动性收紧，融资渠道受限制，小地产公司没有杠杆资金来源，项目直接凉凉，迅速关门。几乎每一个市都会有地产公司，并且不止一家，小城市的地产上，几乎都会淘汰，原因很简单，高速城市化的过程已经结束，没有了新增人口，小城市住房需求失去增长动力，所以这些地方的地产商会退出市场。

另一方面，种种发展地产，高房价带来的严重后果，已经体现出来，不仅是过去的日本，还有现在其他有些地方，也已经表现出来高房价的危害，所以，国家会坚决控制地产，不再任炒任投。

根据统计局公布的数据，今年上半年，全国房地产销售面积7.58亿平方米，同比下降1.8%，地产公司重点观察的14个城市商品房预售面积同比增长10.3%，14个重点城市成交上升，说明三四线城市销售面积同比下降远不止1.8%。

正如地产公司讲的，地产的黄金时代已经过去，现在进入白银时代。地产小公司退出，行业集中度提高。符合正常的行业竞争趋势。

地产代理，也就是中介公司，也跟着地产行情变化，原来小区外面有最少10家地产中介，现在大部分关门，剩下的都是连锁的地产中介，同样行业集中。

其实不仅仅是房地产的销售行业，有关地产业的上下游企业，涵盖开发商、家具、家电、装潢、中介等等，这个行业产业链上每一个环节所设计的企业、公司都将面临巨大的行业洗牌压力。

地产业蓬勃发展的“黄金时代”已经结束了，和 2016 年前后那样房价翻倍式的暴涨毫无悬念已经成为了历史。在经历 20 年景气周期之后，地产业的逆周期也确实已经到了。

人口出生率在逐年降低，社会老龄化程度在不断加剧，城市化进程的速度也有所放缓，10 年一轮回的经济危机已经越来越靠近，李嘉诚跑了、王健林推出了、万科也在高喊活下去。。。一系列迹象都在表明 —— 或许，地产业繁荣的景象的确要改变了。

很多看似无关的企业也会在地产业的洗牌中受到较大的影响和波及，这是毫无疑问会发生的。

首先非常感谢在这里为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下 ：据统计显示，2019年1-10月，我国商品房同比下降%3.6.而在2018年是全面增长1.3%，商业营业用房同比去年下降13.6%，办公楼销售下降6.2%，所以这些就说明市场不景气，所以很多关键都会受影响，但不至于洗盘！ 以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这个话题，最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，年年发大财，生意兴隆，谢谢

到此，以上就是小编对于房产营销公司被打的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销公司被打的2点解答对大家有用。