房地产主线题材分析,房地产主线题材分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产主线题材分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产主线题材分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 1-2月份房地产投资为何提速，未来走势如何？
2. 中南财经政法大学房地产开发专业咋样？
3. 2020年下半年青岛的房地产市场将怎样？

1-2月份房地产投资为何提速，未来走势如何？

1.2月份地产投资提速，可能介于政策的松动和预期。但感觉目前我们这房价和房租还是不理想，租房人明显比几年前少了许多，价格也比几年前低。看到网上数据每月都涨，但问几个售楼处，价格还停留在年前水平。二手房网上挂的房源明显有所增加，我现在密切关注动向，如果价格回暖并稳定，想把手上多余一套房出手，将资金移往一线周边。这是我住的二线城市大概情况，希望下半年能有所回升，但情况并不乐观。

这个问题我最近回答的比较多，简单回答一下吧。

1-2月份房地产投资确实逆势而上了，而且这个数值是和消费端分化非常严重的，所以可以分析出并不是市场行为，不是消费驱动的。

其原因很简单，政/策驱动。

今年经济环境不好，所以政/策以保增长为主线，其中重点就是给房地产松绑。房地产商得到信号，投资热情提高，这就是一二月份增长的主要原因。

这个投资传递到市场需要时间，但是预计最晚下半年将有体现。但是因为因城施策的原因，一二线城市的房价会明显分化。一线城市会稳步上涨，而二三线城市会出现回调。

房子这东西对于每个人来说都是一种刚需，有钱都要有自己的一套房子，那么这个必须要有人，没有人，一切都是空谈！那么针对于这个问题，房价为什么会上涨呢？我表明几点：

1、福州拆迁太多了，稳住了房价下跌。促进了交易持续进行！

因为我在的这个位置是在福州，福州作为福建的省会，也是各个城市发展的一个风向标！这几年来，福州都在大力开发，建设滨海城市。福州到处都在***，受城镇化建设、棚户区改造、土地等建筑成本增加以及货币贬值等因素影响，总体房价相对目前是上涨的。从2018年下半年开始，各个城市房价都在下跌，而城市房价会保持基本稳定！

2、房价要保持稳定上涨，还必须有人员作为依托，有人的地方，就有发展，才会带动经济！

比如一线城市，有持续的外来人口，强大的工业基础和发达的产业经济为依托，以及医疗、教育、科技、文化、***等优质***为支撑，是许多年轻人施展抱负、寄予梦想之地，这样的城市永远都具有活力，房价自然有上涨的潜力和空间；一些沿海、沿江城市，经济发展迅猛，文化底蕴深厚，人口长期净流入的二三线城市，未来房价也会有上涨空间。这些城市房价目前之所以没有出现上涨，是政策调控抑制住了需求，未来一旦解除“五禁”，房价上涨首当其冲。

而大多数三四线城市以及其他小县城则不同，目前房价增速已经远超购买力，空置率居高、泡沫化严重是不争事实，又没有产业、人口、经济作为支撑，未来房价下降毋庸置疑。

目前福州房价之所以没有出现大幅下降的原因众所周知，因为***的太多了，拆了就必须要买，所以带动了房子的买卖！若再具体到每个城市，优质***集中的中心区域房和学区房由于区位优势明显，抗跌能力自然强于其他地方；而城市新区、开发区的商品房比如闽侯，马尾等偏离主城区，尚未凝聚人气，入住率较低，更多是大型房企入驻后推动了房价上涨，购房者多为[_a***_]需求，因后期建筑投入成本较高价格并不低于主城区，未来有一定的下降！所以相对来说。城市化进城还是需要一定的时间！

简而言之，房子都是保值的，如果您是刚需，可以选择市区，比较人流量多，生活交通也会比较方便。如果您是投资，可以选择滨海位置，交通好的位置，那里的房价也差不到哪里去！

中南财经政法大学房地产开发专业咋样？

中南财经政法大学是好学校，实力雄厚，房地产专业也非常有前景，主要是因为:

1、我国人口众多，需求大，不论在什么时候房地产都是属于不会淘汰的产业，因为人的最基本需求衣食住行，其中就有住。

2、我国国情所致，由于我国经济中，房地产占据非常大的比重，在一些城市，财政收入主要靠卖地以及房地产。

3、房地产需要转型，更需要专业人才，更需要有人钻研，去深入学习房地产。

2020年下半年青岛的房地产市场将怎样？

2020下半年以及更长的一段时间，对于青岛楼市的发展，我的分析和判断如下：

一、数据观察显示，青岛楼市有触底回升迹象，但尚未走出回调周期。

青岛楼市的最新数据情况：依据国家统计局发布的数据，6月份青岛二手房环比上月涨幅为2%，同比去年涨幅为-0.6%。但是观察青岛 近一年来的房价数据变化趋势，一年来青岛楼市在震荡盘整，环比指数是在2019年11月份出现探底（99.2），同比指数是在2020年3月出现探底（94.1），定基指数是在2020年5月份出现最小值（124.6）。

通过一年来青岛房价变动趋势分析，青岛房价出现触底回升倾向，但近期回升比较缓慢，应当还处在回调周期。

二、预计青岛楼市下半年仍以继续调整为主，不会大起大落。

青岛楼市变化趋势表明，楼市目前仍处在回调周期，有触底企稳迹象，但是由于整体外部经济环境压力，市场供需之间楼市供应充足，前几年快速上涨的泡沫需要市场逐渐消化，因此短期内楼市不会快速反弹，更不会大起大落，下半年震荡调整应还是常态。

三、青岛楼市中长期发展依旧向好。

青岛是山东省首位度最高的城市。青岛2019年GDP为11741.31亿元，在山东排第一位，全市常住总人口949.98万人，在山东排在临沂之后，居第二，经济指标和人口规模均超过省会济南。

青岛经济发展实力较强。青岛是长江以北，仅次于北京和天津，GDP过万亿的第三座城市，经济实力很强。

青岛是一个人口不断流入的城市，近五年时间，青岛平均每年有大约9—10 万人的人口流入。

青岛区位独特、气候宜人，是一座美丽宜居的海滨城市。青岛还是一座计划单列市、副省级城市，2008年奥运会举办地以及2018年上合组织青岛峰会的举办地。2019年中央和***院已经确定把青岛作为上合组织的经贸合作的示范区。

青岛的未来发展规划蓝图是要努力建设开放、活力、时尚的国际化大都市，以及创新、多元、包容、美丽宜居的世界蓝色之都。因此我们有理由判断，从中长期发展的角度，青岛的房地产市场仍将拥有一个健康繁荣发展的未来。

谢谢邀请！很开心可以回答这个问题！

2020年下半年青岛的房地产市场将会怎样？

我的基本判断：

豪宅改善市场需求旺盛，价格有所攀升；

刚需市场观望氛围浓厚，价格有望下探；

穷人房产市场成交低迷，价格长期低位；

针对青岛房产相应板块市场状况具体分析：

1，豪宅改善需求逐步白热化，成交量攀升！会有个小阳春！但后劲不是特别足！

由于受到前期疫情影响，好多人在家憋的太久，发现自己住的房子存在很多问题，房子是不是少个卫生间？客厅是不是不够大？阳台是不是太小了？卧室是不是显得太狭窄局促？小区高层人口是不是太密集？物业管理把控是不是严丝无缝？这不断的反思和拷问？无疑会放大富裕阶层有钱人的换房欲望！

在全球疫情影响下，经济增速下滑，货币和财政政策需要更加宽松。但每一轮货币放水，实际上都是新一轮社会财富再分配和转移。有钱人之所以更有钱，就是善于思考，善于资产不断优化再配置，抛售便宜的老破小，不断购置有潜力的新房也是他们的一种选择，这都给了豪宅市场换房购房需求旺盛强有力的支撑！

到此，以上就是小编对于房地产主线题材分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产主线题材分析的3点解答对大家有用。