房产交易与赠送,房产交易与赠送的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易与赠送的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易与赠送的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋继承和赠送和买卖过户哪种最划算？
2. 2021房产赠与过户费用？
3. 房屋赠与和买卖哪个划算？

房屋继承和赠送和买卖过户哪种最划算？

房屋继承、赠送和买卖过户各有利弊，视情况而定。

继承是最为常见的房屋权益转移方式，赠送相对而言手续简单、花费少，但需要避免可能的税务风险；买卖过户则需要按照当地的房屋买卖税收政策交纳税费，但能够确保房屋所有权变更的合法性。

具体情况需要结合当地的法律法规、税收政策以及个人的财务状况、继承关系等因素进行综合考虑。建议在做出决策前咨询专业人士的意见。

2021房产赠与过户费用？

在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

二、房产赠与过户手续

房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

房屋赠与和买卖哪个划算？

房屋买卖与赠与相比，房屋赠与更划算。房子买卖过户属于一次交易，需要缴纳的税费会更多;而房子赠予大多是属于父母赠予或者公益赠予，税费会要低一些。

　　房子赠予的情况下需要缴纳的费用包括有公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。如果受赠的房屋出售的话之后会要追缴20%个人所得税。而买卖过户的费用包括有契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

房屋赠与以房屋买卖是两种不同的交易方式。前一种是赠送的意思，按照我们国家的现行房屋买卖政策，是不征收房屋的增值税以及交易税的。而房屋买卖是要收取交易税以增值税的，所以前一种比较划算。

到此，以上就是小编对于房产交易与赠送的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易与赠送的3点解答对大家有用。