房地产工作观点分析,房地产工作观点分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产工作观点分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产工作观点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 对于未来房地产业的走势，你怎么看？
2. 我想问下大家对房地产行业的看法有哪些？
3. 中国房地产未来将会向什么方向转型？
4. 房贷延后，这个对于楼市会有哪些影响？
5. 疫情时期的房地产从业人员该何去何从？

对于未来房地产业的走势，你怎么看？

感谢邀请，我是小谢说房

全民讨论房地产，中国真疯狂，能不能减些热情，有钱的时候再讨论买不买，全民炒房，跟当初全民说股的时代一样，本来是不想回答，最近看到都是提问这些问题比较多，对于未来房地产怎么看，会不会降价，买了会不会吃亏，感觉还是袁隆平爷爷让广大群众吃太饱了。

虽然房子跟我们是息息相关，或者说是必需品，但是不要盲目跟风，从股市当中就可以看出来，要想让其毁灭，必先使其疯狂，全民论房并不是好事，除了一部分炒房团，抬高的价格，大多数还是国人跟风炒出来的结果，如果没人理，没人接盘，房子自然成了烫手山芋，结果有人符合，一路上涨，没买到的看着一年年房价陆续上涨，结果陆续上车，陆续涨，厚了“一部分”人士的腰包，过高的房价让普通老百姓望而却步，当然泡沫起来了，房价进退两难，跌也不是，涨也不是，只能降降温，现在高点稍微回落点，就会让人觉得可以抄底待涨，主要是房子***不赔的观念已经深入人心

对于未来五年-十年房价预测稳中有升，但不会有太大涨幅，还需要思想观念的改变，市场饱和，中国经济强壮起来而不是虚胖，房价才会下来，未来有太多不确定因素了，影响的有政策，战争，等等。

基本看法是要按照双轨制的视角分析房地产市场。从市场层面看，房地产市场前所未有的健康，只看一个指标，就是库存已经到了健康水平。从***的层面来讲，明确提出要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。过去没有廉租房、共同产权房，或者说有但不够，我们要补，最终的结果是房地产市场会比大家想象的要稳健。之前一个基金经理问我怎么看，我说不排除一种可能，中国未来的房地产市场和过去五年的中国经济一样，都会呈现L型，也就是说它不会有那么大的波动，就是平着走。

详情请查看我们的报告《经济扩张进行时——兼论美元利率以及房地产走势》。

首先不会上涨了，至于是怎么下跌，那需要考虑的因素太多了，zf想的是花个5到10年平稳缓慢下跌，幅度在10%--20%，或者不跌，等居民收入上涨来追上房价，而实际上现实也许会预料不到，或者说是不能完全控制，就像zf说了十年的控制房价过快增长，什么是过快增长？现实的是十年之中房价翻了几倍，所以说这十年的房价控制是失败的，所以想再控制缓慢下跌或者房价稳住的话，我就只能呵呵了

联合国说高房价有点违背***，从发达国家看美国历史两百年，发达国家总体房地产业不过百年，我相信什么东西多了就不值钱，房地产也不例外，搞不好全球房价来一波下跌也不是不可能。

目前的物价、人工各层各类的利润，除非出现大面积的鬼城，不然还是健康的上涨，像90年代以后的暴涨肯定是不会出现的。刚需该买的就买，一套房对刚需是涨是跌只是心理安慰。搞投资的目前形式在这边，完全是豪赌。

我想问下大家对房地产行业的看法有哪些？

天下之事殊途同归，政治、人生本质上和股市、房地产无不同，窥一斑而知全豹。

十数年来，中国最红火之产业为甚？不说大家都知。但老祖宗教导我们要居安思危，巴菲特老股神教导大家要人抢我给，人弃我不一定取。

中国房地产行业自***年开放以来，经历了***－2000年的初步红火，；2000－2003年的平台调整；2003－2007年的快速拉高；2007－2009年的快速调整，2009－？的相对慢速拉高。这一切都是如此的技术。现在关注的是从2009年开始的拉高力度是否足够摆脱相对于2003－2007年上升段的背驰，综合各种情况看，可能性很低，0.001％吧，现在只不过是等待最后背驰点的出现，至于在什么价位、哪一天出现，市场说了算，天王老子说了也不算。就算是zf，也只是分力之一，只能引导而不能决定市场的走向。

而每一个市场的的走向都是由资金、政策、人心等各种力量博弈后的合力所决定的，现在政策已经明白无误的表明态度了，剩下的就是资金和政策的博弈，人心与人心的博弈的结果了。而在中国，最终胜利的永远是政策，这在另一个市场－股市中无数次的得到验证。资金的每一次疯狂都会引来更大的政策打压，直到政策胜利为止。现在的房地产已经不仅仅是经济问题，如果继续放任资金的疯狂，政治上也会有问题，而在中国，政治问题永远凌驾于一切问题之上，所以在这个已经具备了强烈技术调整要求的时候出手，让市场来一个时期较长；幅度相对较大的调整是必须的，只有这样才能缓和社会矛盾，让市场休养生息。当然，该调整后房地产价格还会大大的更上n层楼，不过这是后话。

由于这一次的房地产上升周期为时13－15年（最迟于2012年完结），所以调整时期不会低于5年，幅度可大可小，一般不低于50％。其实调整时间、幅度最终都是由市场说了算，现在的所有预测都是yy，不过方向是必须明白的，并且在市场升不动或跌不动的那一刻你有能力一刀下去。

从业十来年了，关于这个问题，很多人都想知道，但是没有人能肯定的说出来！因为涉及到的是整个中国宏观经济走向，房地产行业捆绑了态度行业，形成一整套生态链，一旦垮掉，经济必受重创！既此可知，房地产行业是目前二十年来看，依旧会持续向阳的，只是在品质跟功能上逐步回归柔和，不会再激发磅礴一样暴力性增长，根据不同城市会有不同变化！一线城市只要经济还在，人口保持稳定状态，依旧房价趋于平稳，毕竟二手市场大于新房市场 没有大的波动不会产生大的变化！而真正未知一定来源于几个新一线城市，房价是否会有变动，根据该城市后续火力、人口增进、高端企业数量决定，很有可能会出现小高峰的增长，大体而言，中国地广人杰，哪里的房子再值钱都不如适合自己的 房住不炒 谢谢！

炒房的都发了，但在中国国情下，能够炒房的，都不是一般人。没炒房的都穷了，但炒不起房的都是弱势群体，根本买不起房。

中国有房的有好多套，弱势群体也是破房子、农村房子好多套。可怜的是中国式婚姻，上层还行，早给儿女准备了婚房，甚至儿女挑下不要的人，自己还有房养着。而下中层的婚姻，这道房的坎，就不好逾越了。无房结不了婚，贷款养不活孩，没钱换房就[_a***_]...所以，中国婚姻的完美，以及中下层人未来的繁殖发展问题，被一套房死死压着。升点价，婚姻更苦，房子要是降了点价，结婚的、甜美的中国式婚姻就多！

中下层年轻人被中国的传统观念，高房价压得好苦，以至意识形态都在变，单身、不婚、不生孩...其实这些，都是对高房价的恐惧！

几十年的房价上涨，就算一年捞走全国百分之五的财富，二十年，也把大家的财富捞干了。何况，中下层的年轻人，本就没有多少钱呢！

中国的房子，如卖不动了，可以说是真正无人买。房虽多，但中国的许多年轻人，还在因买不起房而结不了婚。

房子卖不出去。

年轻人买不起房，结不了婚。

这就需要国家解决了。要么让房子继续空置那儿，要么先让年轻人结婚用。或***取生二胎奖一套房！

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常不轻and大势至

房地产是中国经济发展的引擎，促进了20年以来的经济高速增长，承载了消费升级。

房地产的发展使***获得了财政税收收入，***50%以上的财政收入来源于房地产及土地收入，使***有条件对基础设施的投资，改变城乡面貌。

房地产行业带动了22个相关产业，房地产每投入100元，拉动220元相关产业产能，包括水泥，钢材，铝业，玻璃，建材等行业，拉动GDP作用明显。

房地产促进了就业，解决了建筑行业，装饰行业，物业管理行业以及上条22个行业的大量工人就业，尤其是大量消化了农民工。

中国房地产未来将会向什么方向转型？

目前经济形势下，我认为房地产行业并没有呈现下行状态，只是相较于前两年趋向更加平稳与理性，目前房地产的状态才是真正的状态，当然也不排除未来会呈现下行状态。为了迎接未来可能出现的下行状态，转型的话我感觉可以拓展房屋租赁业务。现在房价这么高，越往后买房的人可能会越来越少，更多的人选择租房居住，所以未来长租房、长租公寓市场需求量比较大。

房地产从业人员面对失业，首先要做好自己的职业规划，根据自己的规划选择目标行业，进入行业后能够沉下心来去感受该行业，争取能在行业中做出一番成绩；其次是要不断提升自我，丰富自己的知识、技能、经验等，让自己更富有战斗力，无论从事什么样的工作，都能够通过自己的努力，得到自己期望的结果。

房地产面对危机，所有的危险都含有机会，未来房地产企业的方向是“房地产+”置于要加什么，得看房地产企业自身的创新能力了。关注社会观察员01号，专注于房地产企业转型升级与房地产企业***方面的观点发布

房贷延后，这个对于楼市会有哪些影响？

因疫情影响，最近各大行都纷纷表示房贷可以视个人情况顺延1-3个月，那么问题来了，这项措施对于楼市会有哪些影响呢？作为首席楼盘户型分析师，我认为此项措施实属鸡肋，对楼市的直接影响可谓微乎其微，反而因疫情的发酵会对楼市形成短期压制。理由如下：

银行是通知了房贷可以适当延后，但具体手续如何？证明是否繁杂？还有待验证。再者，作为房奴，广大老百姓宁肯自己节衣缩食，房贷还是会留足的。

基于此，我认为绝大多数人哪怕是借肯定也会按时准时还款，毕竟一旦操作不好，上征信黑名单也是有可能的。而既然只有极少数人会开办此类业务，那么其对后续楼市的影响也就可想而知了。

当然了，直接影响没有。潜在影响多多少少还是有一些的。反映的是本次疫情对实体经济特别是小微企业跟个体户的雪崩式打击。公司或是店面无法开业，小老板们就发不出工资，而因资质问题，***迟迟不下，于是普通员工们在新年伊始便有一两个月的收入会大幅减少。

会如何？会让底层劳苦大众跟当前的高房价越距越远。会让抗不下去的小微企业跟个体户资金链断裂而卖房求生。会让中产跟土豪们焦躁观望。会让房地产开发商焦头烂额。反映在房价上，就是短期承压，刚需走一波后开始回调，然后静待下一波上涨行情。

房价不可能再上涨了？拜托。货币在贬值你们认不认？房价不上涨地方怎么发展地方债怎么解决？民生一旦恢复，老百姓手里一旦有钱，你告诉我不买房子买什么。

以上分析大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多楼市独立观点，请关注首席楼盘户型分析师。

房贷延期，是疫情特殊时期，央行给的一个特殊政策，非常及时，可以有效的缓解部分资金紧张的业主的还款压力，对购房者来说是及时雨。

疫情是短期的，这个政策只是延后还款，***的额度并没有减少，业主的真实房贷负担也没有减少，因此对于楼市来说，影响会很小。

2月1日，央行、财政部、银保监会、***和外汇局联合发布通知，表示要继续加大对小微企业支持力度，增加制造业中长期***投放。引导社会融资成本下行，尤其要降低疫情防控企业和民生领域企业融资成本。帮助众多企业缓解疫情造成的经济损失。

这几乎可以确定，政策落地后将有力地缓解各行业停业和债务负担，房地产也将迎来一段难得的政策宽松期。不仅是上前线参加救治医生的房屋***、***可进行延期。受疫情影响暂时失去收入来源的人群和受感染人员也可以享受这一待遇，解决了很多人的燃眉之急。也从侧面维持了房地产的稳定。

因为据央行发布的《中国金融稳定报告（2019）》显示，截至2018年底，我国住户部门的杠杆率已经超过了60%，达到了60.4%。很多家庭近半收入都用来偿还房贷。一旦收入来源受限，收入下滑乃至失业，不仅房贷无***常偿还，大批量断贷的话会引发房地产和银行的连锁效应，后果不堪设想。

虽然疫情来势汹汹，但是房地产市场仍然有大量置业需求。比如北京，500强企业众多，优质学校医疗***多，吸引了大量毕业生和年轻人工作和生活，支撑了北京的房地产市场。虽然2020的小阳春大概率是不会出现了，但当疫情得到有效控制并且缓解之后，极有可能出现一个短时间内的交易增长，比如在2020年下半年出现房地产交易量持续增加。

疫情时期的房地产从业人员该何去何从？

疫情期间房地产从业人员应该自救

这里的自救不是离职去干别的工作，而是在现有行业里面进行升级，进行线上化。

我了解到身边有几个做房地产的朋友都很快开启了线上云直播买房，线上直播买房只要有一下几点注意：

1.在线上直播钱要首先确定好定位，这里的定位不是在线上直接推销或者销售房子，而是应该在线上传递如何去选房，如何去避免买房的坑，通过有价值的内容和用户产生信任关系，才能不断提高粉丝粘性，增加粉丝信任。

2.制作有价值的内容很重要，最好能够持续输出，这个有一个最好解决的办法，就是把房地产行业里面的100个问题罗列出来，每天去输出一个观点，不断积累

3.每天坚持***直播，增加粉丝信任，来完成相关互动

疫情期间市场经济环境停滞，造成很多人失业及公司业务萎缩！企业员工降薪及停薪，大量劳动争议，其实来说还是自己能力不足，没有做到自救！我分享两点您可以参考:

1、辞职跳槽，但是辞职出来能做什么呢？扪心自问，还是房产吗？其实大环境行业都是萧条的，进入另一家公司，开始需要融入集体，公司培训、业务熟悉、客户开发、销售等等，你需要一个时间的积累过程，但是你现在没有时间去做这些，只能去短时间让自己手里业务变现；

综合考究下来，辞职不是理想办法；

2、提升自己，大多数时间并无其他事情，可以去学一门技术，或者发展自己副业，迎合当下环境去发展，不要故步自封在房产行业，比如自媒体等等；

可以根据自身情况去考究！

3、工作模式改变，你可以说需要很大勇气，举个例子，将你现有固定工作时间变为灵活安排，将你劳动关系变为灵活用工，比如现在每天你正常上班8小时，一天只工作2小时，其余6小时还在思考，建还不如灵活安排时间，用其余6小时去做其他房产公司的业务，将时间灵活化安排，不局限一家公司业务，这样你的业务模式及收入会进行改变。

这是我的见解，希望能帮到您！

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到此，以上就是小编对于房地产工作观点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产工作观点分析的5点解答对大家有用。