商业地产分录,商业地产分录怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分录的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产分录的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产会计账务处理流程及分录？
2. 房地产会计账务处理流程及分录？
3. 购房分录？
4. 房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？

房地产会计账务处理流程及分录？

开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本

借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）

贷 ：银行存款（或者其他）

开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本

预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）

交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入

结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）

将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款 贷：其他应付款。

会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。

房地产会计账务处理流程及分录？

开发时，土地成本，房屋建造成本啊和工地上的工人工资都计入开发成本

借：开发成本（如果是土地成本，就设置个2个科目，土地成本）

贷 ：银行存款（或者其他）

开发而产生的人员工资会务费啊，办公费，差旅费，借款利息，都放开发间接费用。会计分录类似开发成本

预售时，借：银行存款，贷：预收账款-(某某某）

交付时：确认收入，借：预收账款，贷：主营业务收入

结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）

将开发成本和开发间接费转入成本，附件一条，因为现在可能会存在个人借款给房地产公司，借：银行存款 贷：其他应付款。

会计分录亦称"记账公式"。简称"分录"。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。

购房分录？

企业购买房产的分录：购入时：借：固定资产，应交税费——应交增值税(进项税额)，贷：银行存款。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

企业将自己拥有的一处房产销售给另一公司账务处理：

除房地产开发企业以外的其他纳税人，销售不动产属于非主营业务收入，均通过“固定资产清理”科目核算这一经济活动。

1、出售时转入清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、取得销售款

借：银行存款

房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？

是否可这样：先记房屋销售收入，再长退短补，结清欠款.先按房价与欠账相等记账主营业务收入　　贷－－－应交税费　　　　贷－－－应付账款　　借－－－－房价高于欠账时，补交房款主营业务收入　　　贷－－－应交税费　　　　　贷－－－银行存款　　　借－－－－房价低于欠账时，付差额应付账款　借－－－－银行存款　贷－－－向银行贷款长期借款（银行借款）　　贷－－－银行存款　　借－－－

如果是预售时的预收款：

借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 　按揭***是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭***，要按照预收账款来核算

到此，以上就是小编[_a***_]商业地产分录的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分录的4点解答对大家有用。