房地产行业缺点文案分析，房地产行业缺点文案分析

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本文目录一览：

• 1、目前在企业房地产管理中存在哪些缺点
• 2、房地产投资的优缺点
• 3、分析一则房地产广告的优缺点?
• 4、房地产项目优点缺点如何分析
• 5、房地产传统营销方式主要有哪些,优缺点是什么

目前在企业房地产管理中存在哪些缺点

项目决策阶段开发商的项目市场定位及决策机制不完善。即项目前期市场可行性研究工作的不到位，是影响项目管理有效实施的根本 前期对市场研究不充分，决策缓慢。

缺乏规范的成本管理制度和体系很多房地产企业虽然都很重视成本管理，但由于缺乏经验，公司内部一直没有建立起规范的成本管理体系，包括各类规章制度、岗位职责、控制流程等，不少企业也没有专门成本管理部门。

使得房地产公司特别是中小型房企的经营与发展步履维艰、甚至濒临破产边缘。目前房地产企业经营主要面临以下问题。（二）公司的经营环境所存在的问题 （4）规范各类住房市场服务，培育发达的中介服务机构。

在房地产项目施工建设的过程中，实行房地产项目管理，不仅可以对房地产项目存在的弱点和不足进行全面分析，还能够更加有效的增强房地产项目管理工作。

三是***的调控政策没有延续性和稳定性，很多政策的出台都是违反市场经济规律的。四是***在土地交易中暗箱操作。

房地产投资的优缺点

房地产投资除了包括变现性差等缺点外，还包括一些其他的缺点。

房地产投资的优点有：相对较高的收益水平；能够得到税收方面的好处；易于获得金融机构的支持；能抵消通货膨胀的影响；提高投资者的资信等级。

房地产投资的优点包括获得相对较高的收益、易于获得金融机构的支持、能抵消通货膨胀的影响。

随着我国经济发展以及整体经济环境的不断改善房地产投资的经济风险将有所降低。

自然寿命长，易于满足使用者不断变化的需要，能从公共设计的改善中获益。

房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长，耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。

分析一则房地产广告的优缺点?

图片大而多：开发商为了直接在网上展示自己的楼盘，一般都放非常多的形象图片。比较多的***用FLASH技术：动态的效果更能够加深浏览者的印象。

时间性强房地产广告宜传的时间性性极强，一 笔广告费投下去就必须在短时间内换回预期的销售额，过期则不再有效。所以房地产广告宣传投人的风险远远大于其他类型商品的广告宣传投入。

当然，网络广告与传统广告形式相比仍有其自身缺点：网络广告需要有计算机作为媒介；持续时间较短。例如高速公路户外广告，路牌广告等等，它能够直接面对来岛的客户群，广告持续时间长，有效性比较高。

我感觉没什么大问题，广告不能虚***，但是可以适当夸张，运用比喻的手法未尝不可。如果非得鸡蛋里挑骨头，那么没有办法，很多广告都会有比喻，夸张的艺术手法。比如李宁的：一切皆有可能。

因此，在房地产行业发展阶段，房地产广告首先重视的是促销效果，而非房地产开发商的企业品牌形象。也正因为如此，房地产广告宜传的时间性性极强，一 笔广告费投下去就必须在短时间内换回预期的销售额，过期则不再有效。

针对每个不同领域，不同价值，不同档次的房地产项目，创作的广告则更应懂得从消费者的观点来操作，另外，应该注意两点：一是反映人性，其二是发现，建立全新的连接，让人为之神移。

房地产项目优点缺点如何分析

劣势： 价格较高：长沙恒大城作为高端房地产项目，其房价相对于周边其他项目可能会较高，对于一些[_a***_]来说，购房压力较大。

商业，居住，健身，休闲，***于一体。弥补了本地区中高档商娱的空缺。

房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。

房地产投资的优点 相对较高的收益水平 房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。

相互协调的难度较大；同时，房地产项目具有开发周期长、投资金额大、面临风险多的特点。所以，正确选择项目管理方式对最终目标的实现有很大的影响。

房地产传统营销方式主要有哪些,优缺点是什么

优势：降低开发商投资风险，加快资金回笼。劣势：商业地产以长期经营的租金收入来获取回报的客观规律又制约著商业的对外销售。

泛营销打破单一信息传播途径，通过业主带动、亲情链接、团购让利等多种形式，让更多的人有意识或无意识投入到楼盘的宣传和销售过程中，从而实现楼盘的快速销售。

第三代房地产出售方法也正是这样，当房地产进入买方销售时，房地产的出售进行转向以置业者为导向，出售进程进行加强销售两边的沟通，尽量发掘客户需求，产品规划越来越人性化，销售细分不断晋级。

线下营销：这是最传统的地产营销方式。通过展示示范区、开盘仪式、销售中心等形式吸引购房者到现场来咨询和购买。 线上营销：随着数字化和互联网技术的发展，线上营销越来越受到开发商的关注。

房地产传统营销方式主要为房地产中介营销模式。

传统的方式就是与房产公司合作，购买或者换取客户***；在新楼盘做广告和宣传活动；老客户转介绍，某个楼盘交房去现场加业主微信等等互联网上基本上是通过网站，推广或者本地服务推广的方式来引流推广客户。搜索竞价按照点击扣费。

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