房产营销节点排布,房地产营销节点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销节点排布的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产营销节点排布的解答，让我们一起看看吧。

1. 预售节点一般是几层？
2. 房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系？
3. 房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系？
4. 销售节点是什么意思？

预售节点一般是几层？

一般的来说高层带地下室修到一层就能够办理预售证，没有地下室高层需要修到六层除此之外，还需要和房地产商还要获取到土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间，以及建设资金达到总投资25%才能够办理预售证。

 在我们国家，修建的楼盘想要进行对外售卖，是要看该楼盘有没有预售证的，必须取得《商品房销售（预售）许可证》，才能合法对外销售，如果开发商在没有取得《商品房销售（预售）许可证》的情况下对外预售房，那么会根据违法情节跟后果，会受到不同等级的处罚。

房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系？

房地产开发涵盖了工程进度及营销。项目在进行开发商，会制定一个开发计划。在开发***中，会涉及到以下几个方面：前期工作：相关证件手续的办理。（项目前期部）设计工作：项目的产品设计。（设计部）工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广***。（营销部）另外还有成本及财务等工作。一般开发商都希望尽快开发回款，这种情况下，有两种做法：一是确定一个开盘时间，也就是营销的重要节点，一切其它工作，例如前期、设计、工程等进度都按这个节点排自己的工作***；二是排一个最快的工程完工***。例如有的城市规定，别墅二工程只有封顶才可以拿预售许可证（也就是允许销售），这时工程等部门就会排出一个最快的工程完工***，而营销节点，例如开盘时间，就按这个工程完工***和取证时间来排自己的工作节点。所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的，营销节点受限于工程进度，而工程进度服务于营销节点。房地产开发的关键，就是盈利，而盈利的前提是营销。所以，对于房地产开发中的各个环节，一切都是为了营销服务，以实现公司的开发利润。

房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系？

房地产开发涵盖了工程进度及营销。项目在进行开发商，会制定一个开发***。在开发***中，会涉及到以下几个方面：前期工作：相关证件手续的办理。（项目前期部）设计工作：项目的产品设计。（设计部）工程工作：工程的重要里程碑节点。（工程部）营销工作：项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广***。（营销部）另外还有成本及财务等工作。一般开发商都希望尽快开发回款，这种情况下，有两种做法：一是确定一个开盘时间，也就是营销的重要节点，一切其它工作，例如前期、设计、工程等进度都按这个节点排自己的工作***；二是排一个最快的工程完工***。例如有的城市规定，别墅二工程只有封顶才可以拿预售许可证（也就是允许销售），这时工程等部门就会排出一个最快的工程完工***，而营销节点，例如开盘时间，就按这个工程完工***和取证时间来排自己的工作节点。所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的，营销节点受限于工程进度，而工程进度服务于营销节点。房地产开发的关键，就是盈利，而盈利的前提是营销。所以，对于房地产开发中的各个环节，一切都是为了营销服务，以实现公司的开发利润。

销售节点是什么意思？

节点是我们专业术语中称之为转折点或者关键点，即对整个过程的推进或者反转产生重要推力的时间节点。能够敏感意识到节点的时机是一个销售人员需要具备的基础素质，这对于提高销售的成功率，提高销售的效率至关重要。

节点营销就是依据时间、节日等节点制造营销***从而完成曝光/转化的营销模式。

它的流程分为：摘牌准备期-品牌导入期-前期渠道期-广泛拓客期-硬广强拓期-开盘期-常销期。

到此，以上就是小编对于房产营销节点排布的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销节点排布的4点解答对大家有用。