集体内房产交易,集体内房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体内房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集体内房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体证房屋买卖交易是什么流程？
2. 集体不动产过户手续流程及费用？
3. 集体产权房买卖需要缴纳什么费用？

集体证房屋买卖交易是什么流程？

一、登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 二、调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果委托给中介，就是他们的事了。 三、验证 中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 四、签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。 五、签订中保合同 买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 六、交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 七、过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

集体不动产过户手续流程及费用？

不动产过户要交的手续费有：

1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；

2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；

3、房产过户交易费每平方米3元；

4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。

房子过户办理流程有哪些

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一、集体[_a***_]过户费用是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

二、土地证过户手续，需要提供详细资料：

①双方协议及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地要求不一样)。

集体产权房买卖需要缴纳什么费用？

集体产权房买卖需要缴纳的费用包括：契税、土地使用税、维修基金、公证费、中介费等。

其中，契税是按照房屋价值的1%~3%不等计算，土地使用税是按照土地面积和土地性质计算，维修基金是按照总价的1%~3%不等计算，公证费和中介费根据实际情况而定。

此外，在房屋交易过程中还需要考虑到其他可能的费用，如物业费、水电费等。因此，在购买集体产权房时需要考虑到这些费用，并在购房合同中明确规定。

到此，以上就是小编对于集体内房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体内房产交易的3点解答对大家有用。