大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于发生房产交易后的问题，于是小编就整理了3个相关介绍发生房产交易后的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户后家具家电出现问题谁负责？
答，我认为房屋过户后家具家电出现问题由买方负责，这是因为房屋买卖本来就不包括家具家电，房屋内的家具家电属于卖方赠送的，在双方签订房屋买卖合同时一般不会包括家具家电，所以出现损坏了应当由买方自己负责，除非另有约定的除外。
房屋过户后家具家电出现问题这要看合同是怎么签定的，家具家电归谁所有，是不是把家具家电送给房主了，如果送给房主了家具家电在使用过程中出现问题由新房主负责的。如果还归原房主所有，那家具家电在使用过程中出现问题由原房主负责。所以签定合同是非常重要的。
买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？
买的二手房，已过户，也都已放款，交房时才发现房子漏水，该怎么办？谁遇到这事儿，都是一个比较烦心的事情，既然遇到了，就应该想办法怎么来解决。
这种漏水直接影响到居住，外面下大雨，屋里下小雨，这当然就无法居住。那这种情况，卖家就存在责任了，卖家和买家可以协商，是不是可以退房。
还有的情况是，刚过户的时候，没有发现房屋的质量问题，过一段时间，房屋就出现严重的质量问题，那也可以要求把房子退还给卖家。
退还给卖家后，卖家是不是要找开发商来解决，那就是卖家的事情了。
过户后才发现的漏水的情况，想必以前去看房的时候，这漏水就没有发现，这说明漏水的情况不是很严重，是不影响居住的。
漏水的问题一定要解决，居住才能有舒适性，这种又分两种情况来分析：
开发商在交房给业主的时候，同时还会给业主出具《住宅质量保修书》，如果房屋质量出现问题，开发商有责任解决这质量问题的。
你看你购买的这二手房，是不是在开发商保修时间范围之内，如果是在保修时间范围之内，就联系物管公司，协调开发商来解决这质量问题。
如果是，通过中介购买的话。过户，放款以后。会有一个物业交割，就是会押业主一部分房款。在交房的时候，如果房子出现物业欠费，装修毁坏！的情况，可以从押金里扣，或者维修好了！同意把钱给业主了，在返还！要是个人了的话，就看你们有没有提前约定，这一项。如果总房款都已经给过了，没有制衡的东西。基本都是吃哑巴亏，打官司，扯皮。太耗时间！不划算！
房屋漏水可能性很多，在交房时才发现也许是突发性的，可以先查找漏水原因再定怎么具体怎么解决。
1、如果是楼上往下漏水的话，可以跟楼上业主进行沟通然后找到漏水点彻底解决，否则还会有后患，费用由楼上负责。
2、房屋本身漏水甚至往楼下渗水的话，交房时让可以原房主进行维修，毕竟牵扯交易已基本结束原房主不一定能给维修，可以先找到漏水点进行维修然后费用从物业保证金里扣除，如果没约定物业保证金的话可以与原房主进行协商。
3、如果是房屋质量出现了问题因为外部因素造成的，如下雨之后由外往内渗水，那可以通过物业解决，由物业负责维修，费用应该由物业解决具体物业是找开发商报销还是动用维修基金那就不用管了。
房子漏水这种事情是可以解决的，所以不用着急，希望对你有用！
最直接有效的方式是找物业，或者在建材市场找做防水的队伍来施工。
虽然这并不是成本最低的方式，但你去找原房主，因为已经完成了交易（付款和过户），此时全看对方良心了，不确定性太大。与其在沟通中消磨了时间和造成心情不好，索性自己修。
同时注意让做防水的在内外多检查一遍，漏水这事多出现于有点年头的房子，而且漏水点可能不止一处。
遇到这种情况，真的让人很头疼的[捂脸]
因为漏水比较隐蔽，没有鼓包等其他问题好发现。很多买房者都在看房时没有发现，等真正交房、入住才发现有这样的问题。
看你的评论，你这个二手房还是毛坯状态，个人建议，有如下几个方面可以考虑:
1:房子是否还在保修期内。毛坯房，应该房子比较新，也许还在开发商的保修期呢。房子交房后5年为保修期，你可以拿着当时缴纳维修基金的收据，去找开发商保修。一次不行两次，两次不行三次，去的多了，相信铁杵磨成针。
2:如果已经过了保修期的房子，看你们当时签订房屋买卖合同时候，有没有关于房子质量问题的条款。一般都会签订房子质量相关条款的，交房前质量问题，甲方（卖方）负责，交房后乙方（买方）负责。你目前属于准备交房时期，如果签订合同有此条款，应该是可以让甲方负责维修处理的。
3:签订合同时，如果没有上述关于房子质量问题的责任划分条款，那就只能和甲方再协商了。在交房之前，应该还有一部分尾款未支付给甲方，等交房查验合格后才会支付。如果甲方拒不负责房屋漏水问题，那就只能从尾款中扣除维修房屋漏水的费用了。
4:考虑中介是不是刻意隐瞒了这个房子漏水的问题，可以找中介进行赔偿。买家也许在交房前只去过几次这个房子，未能发现漏水等隐蔽问题。可是中介在接收房源时，是肯定会主动去了解房子是否漏水的。而且中介不断带看，去房子的次数比买家多很多次，应该能发现漏水的问题。中介刻意隐瞒房源，如果中介不承认不负责不赔偿，可以向工商局投诉。
反正遇到这样的问题，也算是购房中的一些瑕疵。
不过***的是，现在房子还是毛坯房，维修起来也相对比较方便。维修好后在装修时需要重点好好做好防水，就可以根本解决了漏水问题，这也是可以稍有安慰的一点吧[比心]。
房屋买卖合同已签订并[_a***_]，房产证卖方是否能拿给买方？
你好很高兴回答你的问题
如买卖双方已经签订房产买卖合同并进行了公证，但是第三人对此并不知情，还是与卖方签订了房产买卖合同，且已经支付房款并办理过户，符合善意取得制度，已签合同并进行了公证但无法取得房屋者可向卖方要求赔偿。
公证仅仅是加强证明的作用，因没有办理过户，即使买方自己拿着房本，卖方仍可以挂失房本，最多半年后可以出新房本，此间房产证仍属卖方，可以任意处分，对买方极为不利。
合同公证具体方法是，买卖双方先签订一份以分期付款方式购房的买卖合同，并到公证处进行公证。买方交付第一笔房款后即可入住，等到购房时间满一定时间后买方交付最后一笔房款，双方再到房产交易中心办理过户手续。
风险：这种合同公证的私定终身避税，隐藏着很大的交易和法律风险。由于只签订了购房合同而未办理房产过户，买方付钱后，卖方虽然可以把房产证交给买方，但卖方可以补办房产证，再把房子卖给其他人或者抵押给银行。一旦卖方将房屋抵押或者转售，买房人的利益将无法保证。即使双方对交易合同进行了公证，但不到产权登记机关办理过户手续，房主仍是卖方，卖方仍享有产权人的占有、使用、收益、处分的权利，因此这种逃税方式对买方来说具有很大的风险。
您也可以通过较大较有名的中介机构进行房屋买卖咨询来避免诸如此类的问题 比如链家、中原、菁英、我爱我家等等
到此，以上就是小编对于发生房产交易后的问题就介绍到这了，希望介绍关于发生房产交易后的3点解答对大家有用。
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