小鱼讲房产营销,房产营销小故事

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小鱼讲房产营销的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小鱼讲房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 房源发布端口有哪些？
2. 房地产销售行业有多黑？
3. 基于房产，长线投资必须要具备哪些条件？
4. 下半年股票的热点板块是什么？

房源发布端口有哪些？

房产销售网络端口，销售人员常用的有:58同城、赶集网、安居客、百姓网,房天下等等全国性房产网站平台,也有一些地方性的房产平台也有提供端口可以发布,比如小鱼网、莆房网等,房产中介公司可以根据自己的需要开通全国的或者地方的房产端口。

房地产销售行业有多黑？

看开发商，黑和白是对立的，有的赚钱属于正常，有的赚钱不折手段，忽悠，欺骗就是黑！或者你付的钱和当初买到的差很远！

房地产看公司文化，价值观，很多公司稀烂，有的很正派！不能一概而论！

房地产正在进入大鱼 吃小鱼！一般地方开发商会有啥背景你应该懂，大型开发商，相对比较好！个人见解！

什么样的企业文化价值观培养什么样销售，不过在好的平台公司也会出渣渣，看缘分[大笑][大笑][大笑]

基于房产，长线投资必须要具备哪些条件？

中国的房地产黄金炒作周期已经一去不返，所以短线炒作的价值已经没有了。

而对于房价的走势来看，短线是看金融市场，长线是看人口支撑的！

就好比过去的20年里，中国房地产为什么可以涨那么多？就是因为中国的人口处于一个爆发增长的周期，大量的刚需和改善***了房地产企业的蓬勃发展，房价自然水涨创高。

而从短期来看，2015年的金融大牛市再加上国家的去库存计划，导致了房地产出现了最后一波全面大涨的炒房热潮，但随着而来的也是透支了大量炒房族手里的资金，也让房地产的黄金炒作周期提早结束了。

所以，综合以上和目前中国房地产的状况来看，未来只会出现一个两极分化的走势。

也就是说，没有人口支撑的，像那些三四五线城市来看，一定会是回调，震荡的一个局面。不具备投资，炒作的价值，仅仅满足的是刚需和改善。

因为他们的配套并不优秀，而且人口一直处于一个净流出的状态。

那么，对于一线和新一线的城市来说，不仅有着人口红利的支撑，人口处于一种持续净流入的状态，更重要的是这些地方是中国经济发展的重要枢纽，配套、医疗、教育等也是名列世界前茅。

所以，无论从投资价值，刚需、改善，来看，都是非常棒的 ！

那么长线投资来看，还必须要具备哪些条件？

房产的长线投资的话，首先你就要看一下这个房租年收入，能不能达到5%的回报率？

另外你得查看一下你买房那个位置房子往出出租好不好租。

另外你得看一下你们本城市的人口是外流还是净流入。

这些因素都会影响你的房子是涨还是跌？

另外我也做了一个比较，目前这个房租收入比的话在2%左右。

其实是不太适合长线投资的。

房子具备以下条件，那肯定是适合投资的：
1、区域政策，房子所在的区域受大的政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州，房价增长近年一直稳居北京首位
2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易
3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，升值明显高很多
4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市[_a***_]也会更有市场
5、接收人群，房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。
6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前学区房会被炒到很高的价格，但是最近随时学区政策的层层出台，学区房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。
如果咱们考虑的房子具备以上多条条件，那建议您可以多做了解。

刚才，我也看了其他伙伴们的回复

有些东西，确实是客观存在的一些问题

对于房产投资，其实，有时候，可以很简单的了解，没必要说的那么呆板

我认为

投资，无论是短线还是长线，最需要的一个基本条件，按压能力，抗风险能力，土话说：吃喝看家底！

其次，市场行情的分析，是你投资的先决条件，啥都不懂，也不去自我分析，那还是别去了

再者，***规划的方向，也是决定是否可行的重要元素之一。打个比方说，你看的再好，地势确实也不错，然而，***的政策，最后背向而行，你认为这样的准备，需不需要呢？

最后，居住的人口密度，是你考虑投资的方向，刚需？还是改善投资？

仅此个人观点

毋庸置疑，房产投资的黄金时期已经过去了。那种闭着眼睛买房就挣钱的事情，已经一去不复返了。以后再做房产投资，就要好好下一番功夫做一番功课了。

本人粗浅的认为，基于房产的长期投资，首先，资金应该是自有的。现在再去贷款搞房产投资已经不合时宜了，这是因为，经过二十年左右的高速发展，我们的房地产已经基本进入了成熟期，房价增长的空间小了，速度慢了，和利息的比差已经没有了。其次，资金一定是闲置的，短期内不用的，这样你才能做长期投资。

还有，那就是选择房子的位置了。先选大的方向，就是所处的城市要有好的发展前景，处于人才，资金正在聚集的城市。选好了城市，再选房子在本市的位置。如果投资商业房产，就要选繁华、人流量大、交通便利等适合做生意的位置。如果投资住房，环境好，空气好，交通便利，宜居的地方。

然后是价格，要有升值空间，租售比要合理。

把握好以上几条，基本上就能成功。即能享受到房子的增值保值，平时也有一定的租金收入，一举多得。

下半年股票的热点板块是什么？

大家好，我是江南说金融。

结合目前经济情况和行情走势，个人认为下半年股票的热点板块是：

券商+科技、新基建和消费

接下来，我一个个跟大家沟通。

毫无疑问，券商作为牛市旗手，下半年将会是热点中的热点板块。

目前沪指这几天势如破竹，站上3000点，逼近3100点。

随着上半年股市收官落幕，下半年的行情开始了，那么下半年股票市场的热点板块是什么呢？这个问题是我们所想的，也是各行各业的大咖们在想的，因此我总结了自己的一点想法，欢迎大家评阅、批评、指点。

创业板注册制的推出，改变了中国地区小型的高科技公司，在中国股市上市的标准，因为今年是科技年，5G年，芯片年，所以会改变中国的一些顶尖的互联网公司去海外上市的想法，留在国内科创板或创业板上市的。另海外有些高科技公司回归重返A股上市的意愿非常强烈。所以我认为走长期慢牛是基本存在的，这一切也要看大盘运行的结果，创业板的指数牛已经创出了指数的新高，并且以创业板和中小板为代表的科技、医药等板块和个股多年以来业绩都比较好，很多股票涨了几倍过十几倍。针对上述情况，我总结下半年股票的热点板块可能是以下几个行业。

一、互联网服务行业

互联网本身是个瞬息万变的大行业，发展的速度和从业公司的数量急剧上升，目前较为热门的有互联网金融、电商、***、搜索、大数据开发云计算、移动互联网等等。随着互联网时代的到来，互联行业影响范围大，将会拥有一片大好前程。

二、新能源行业

在国家加快建设安全、清洁、高效、低碳的现代能源体系。新能源的开发利用必定会成为国家能源发展的重点。推广新能源汽车，电动汽车正逐步走进人们的生活，今年的新能源汽车行业必将会引来很多外来资本投入，新能源的其他相关产业也必将成为能源行业的新宠。

三、机器人及人工智能行业

随着机器人行业的发展，我们与国外相比存在一点差距，且市场占有率布不高。但是随着社会的发展，国家政策的扶持，市场需求的持续增加，将会***机器人及人工智能产业的爆发。

四、旅游行业

中国幅员辽阔，同时又拥有五千年文明所沉淀的博大精深的文化底蕴，自然的旅游***能够提供给国内外旅游消费者形态各异、内涵多样化的旅游景区，再加上未来景区的深度开发、由门票经济转向休闲度***旅游消费为目地的打造，会吸引更多的旅游者首次或多频度的到旅游地消费。

结合上半年各板块个股表现、各板块上半年上市公司业绩、下半年政策环境等因素，下半年比较具有确定性的板块有科技、消费、医疗、券商、基建、新能源汽车等，这些板块不仅会成为热点板块，还会有很好的表现！

科技板块

去年及今年年初，科技板块走出了一波牛市，多只个股股价翻番，但今年3月以来，科技板块表现不尽如人意。下半年，随着国家大基金二期启动、科技ETF重启、新基建项目的落地、国产替代的推进等一些列利好来袭，以5G、芯片半导体为首的科技板块将再次迎来一波大级别行情！

消费板块

今年疫情爆发以来，消费板块作为疫情受益板块之一，迎来了一波行情，尤其是白酒、食品饮料等细分行业，多只个股不断创出新高！下半年，随着扩大内需战略的实施，随着各地不断出台***消费的政策和措施，消费板块将继续大涨！

医疗板块

医疗板块绝对是疫情的最大受益者，疫情爆发以来，医疗医药相关股票不断大涨，新高不断！目前来看，国内疫情还时有反复，国外疫情还十分严重，下半年，医疗、医药板块既有业绩支撑，又有概念超过，仍有较大上涨空间！

券商板块

券商板块上半年表现一般，但下半年随着创业板注册制、T+0等一系列政策实施，股市将逐步活跃起来，这些都直接利好券商！这几天券商已经启动，昨天板块大涨超过7%，一半年券商板块将有很多这种强势表现的机会！

基建板块

国内恢复经济最有效的措施就是加大投资，尤其是新老基建项目，全面预计有几十万亿的投资项目启动，直接利好基建、建材板块！上半年这两个板块表现一般，这样，下半年也更有爆发力！

新能源汽车

新能源汽车既有科技属性又有消费属性，从任何一个方面来说，下半年都会成熟资金追逐的热点之一。尤其是全球大力推广新能源汽车，国内不断出台鼓励新能源汽车消费的情况下，下半年新能源汽车板块行情将非常好！

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经济增长有三驾马车，我们先逐一分析哪方面会更有机会。

出口:就别提了，今年的******已经在全球暴发，各国都加强贸易管制。

消费:上半年被“关”了两个多月，很多人无收入，想要大家消费，谈何容易，哪来的钱？

投资:唯有这个可以考虑一下，国家的很多政策已初见端倪。

所以，股票的热点，可以围绕投资这个主题来考虑。

哪些方面的投资呢？

传统的很多产业，比如说钢铁、煤炭、石化、服装等，本来产能就过剩，国家不太可能自己给自己添乱。

剩下的哪些会是重点呢？

新基建！

新基建包括:

每轮牛市，都会有非常明确的上涨主线，那么本轮牛市上涨主线是什么呢？要想搞清楚这个问题，首先要搞清这轮牛市属于什么性质，即这轮牛市的逻辑是什么？本人认为本轮牛市基于以下逻辑：

1、中国经济增长动力源的改变：由靠投资和出口拉动传统产业向由科技和消费拉动的新兴产业转变；

2、支持实体经济的融资方式由传统银行提供的间接融资向由资本市场直接融资转变；

3、金融业供给侧改革和对外开放；

4、百年未见之大变局、疫情和美国优先带来的贸易保护主义，逼迫中国启动“双循环”并进，内循环为主经济发展模式；

基于以上逻辑，顺理成章可以推出本轮牛市上涨的主线一定是：

1、以券商为主的大金融板块，包括互联网金融和金融科技相关上市公司；

2、以国产替代为主的大科技板块，如芯片及相关产业链、5G应用及相关产业链、云计算及相关产业链、华为手机及相关产业链等；

3、以拉动内需为主的大消费板块，如食品饮料板块、特斯拉（1208.660，+7.95%）新能源汽车相关产业链、地产、建材、家用电器等相关产业链。

到此，以上就是小编对于小鱼讲房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于小鱼讲房产营销的4点解答对大家有用。