房地产产业链分析,房地产产业链分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产业链分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产产业链分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产上下游关联多少行业？
2. 房地产发展史？
3. 为什么，房地产，是周期性行业？
4. 21世纪我国房地产行业背景？

房地产上下游关联多少行业？

房地产是一个涉及到很多行业的复杂产业链，其上下游关联非常紧密。首先，房地产的产生和发展需要大量的土地***，因此与土地管理、环评、规划、建设等相关的生产服务行业密切关联。

其次，房地产在建设和装修时需要用到建筑材料、家居用品等，因此与建材、家居、装饰等行业有着千丝万缕的联系。

再者，房地产的购买、销售、租赁等业务也需要与银行、税务、律师、物业、保险等行业紧密合作，因此也与金融、法律、物业服务等行业相关。总之，房地产产业链与众多行业息息相关，这些行业相互促进、相互依存，一起构成了一个完整的房地产生态系统。

房地产发展史？

第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1***8至1991年）

1***8年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年***院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市***首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，***院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

中国的房地产发展史是从上世纪九十年代中期开始的，96年左右开始出现了产权化，也就是开发房地产土地要有产权，开发商要有资格，之前都是由企业自己用自己的地建房子给职工，这时候房地产市场化大潮正式开启。

为什么，房地产，是周期性行业？

我国房地产行业之所以是一个高风险行业，是因为它的投资和收益周期长。

我国房地产业也存在周期性波动，有三个指标可分析出房地产周期性波动的规律：第一是房地产销售额增长；第二是销售面积增长，市场卖了多少房；第三是投资额增长，就是由于市场拉动，产业投资增长是高还是低。

21世纪我国房地产行业背景？

一、资金紧张的开发商应该还会 继续降价，还没买房的应该在幸灾乐祸踩点上车，已经买完房降价的也不要茶不思饭不想。选对了一、二线的[_a***_]，它早晚会回来的；选错了四、五线的楼盘与开发商是否紧张都没有关系。

二、如今很多新片区规划都存在“烂尾风险”，“旧改”会占用大量的资金，土地流拍也会成为常态，如果政策不变的情况下，这几个因素加起来，新区的建设就没有钱了，速度肯定会放慢。无论是当初置业顾问告诉你的三甲医院、市政公园、图书馆、名校，这些可能都会放缓，所有的规划宏图都有兑现不了的风险。你买的时候很荒凉，你住的时候依旧荒凉，可能再过几年还是荒凉，特别是抬头越大的新区越有风险，比如济南先行区、杭州湾仲恺高新区。

三、学区房会彻底击垮，学区概念将持续存在，但是学区带来的溢价将逐渐缩水。30平方卖500万的新闻以后不会再出现了，房子是用来住的，不是用来炒的，也不是用来读名校的。

四、大城市将分化为“有房”和“租房”这两个阵营。以前租房可能是一种过渡状态，目标仍旧是买房。但是以后租房将成为部分人的正常生活。因为，很多人发现自己努力努力再努力，还是失去了买房的希望。

到此，以上就是小编对于房地产产业链分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产业链分析的4点解答对大家有用。